摘要：3月27日，星盛商业管理股份有限公司公布公司及其附属公司(统称"集团")截至2024年12月31日止年度("报告期")的经审核综合业绩。

一周一会，

纵览最接近真实的全球零售风云。

03.24-03.30

2024年华润万象生活综合收入170.43亿元

郑州郑东万象城官宣6月开业

华贸联手华润万象生活，打造苏州万象天地

凯德投资（中国）继续加快轻资产转型

华夏华润商业REIT拟扩募购入苏州昆山万象汇

万达潮变，将加速引进主理人品牌

霸王茶姬2024年GMV达295亿元，净利率20.3%

亚洲首个小猪佩奇户外主题乐园定档

Manner咖啡直营门店达2000家

胖东来今年销售额已达58亿元

“美国穷人超市”Dollar Tree收割富裕阶层

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01 商业地产

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业绩/租金

01 星盛商业公布2024年度业绩：集团收入6.45亿元，毛利率46.2%

3月27日，星盛商业管理股份有限公司公布公司及其附属公司(统称"集团")截至2024年12月31日止年度("报告期")的经审核综合业绩。

报告期内，集团收入约为人民币645百万元。毛利约为人民币298百万元，毛利率为46.2%，仍保持行业较高水准。公司拥有人应占利润约为人民币154百万元。截至2024年12月31日，合约面积约271万㎡，开业面积约165万㎡；已开业项目27个，筹备中项目18个，咨询项目8个，为未来发展提供强有力的支撑。2024年累计同店销售同比增长8.8%，累计同店客流同比增长8.1%。

02 武商集团2024年营收67亿元 同比减少6.6%

3月28日，武商集团股份有限公司发布2024年年度报告。报告期内，武商集团实现营业收入67.04亿元，同比减少6.6%；归属于上市公司股东的净利润2.16亿元，同比增长3.31%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润1.38亿元，同比增长66.83%。

武商集团主要业务为购物中心及超市业态商品销售，经营模式涵盖联营、自营、代销和物业分租。公司跨区域发展，拥有10家主要购物中心和62家超市门店。

报告期内，购物中心关店1家，超市新增门店2家，关闭门店11家。购物中心门店总建筑面积约227.2万平方米，超市门店总建筑面积约44.98万平方米。

03 大悦城地产投资物业租金及相关服务收入41.76亿元，同比下降4.2%

大悦城地产发布截至2024年12月31日止年度业绩，营业收入总额198.31亿元，同比增长49.4%；年度溢利7.83亿元，同比减少44.83%；公司拥有人应占亏损2.94亿元，同比盈转亏；每股基本及摊薄亏损1.9分。

营业收入总额198.31亿元，同比增长49.4%，其中，物业开发业务收入145.45亿元，同比增长88.8%，投资物业租金及相关服务收入41.76亿元，同比下降4.2%，酒店经营业务收入8.688亿元，同比下降10.4%。

04 2024年华润万象生活实现综合收入170.43亿元，同比增长15.4%

3月26日，在华润万象生活召开的2024全年业绩发布会上，公司管理层透露，在并购上做过尝试和努力，但是合适的标的较少；如果有合适的项目，还是愿意积极关注，今年计划拓展10个以上轻资产管理项目。

2024年，华润万象生活实现综合收入170.43亿元，同比增长15.4%，核心净利润增长20.1%至35.07亿元。作为两大主营业务，2024年物管收入占比63%、商管收入占比37%；但在毛利占比上，物管占比为32%，商管占比达到68%。截至2024年末，公司旗下在营购物中心规模为122座。

轻资产拓展方面，年内新签约商业轻资产外拓项目12个，8个为重点城市TOD（以公共交通为导向的发展模式）项目，中标深圳湾文化广场空间运营特许经营权，同时承接广州黄埔区双沙项目。

●图源：小红书@长沙星沙万象汇

05 宝龙商业发布年度业绩，股东应占利润2.16亿元，同比减少52.31%

布截至2024年12月31日止年度业绩，该集团取得收入人民币26.17亿元(单位下同)，同比减少0.7%；公司股东应占利润2.16亿元，同比减少52.31%；每股盈利33.89分。

截至2024年12月31日止年度，本集团商业运营服务业务分部实现总收入约为21.4亿元，较截至2023年12月31日止年度约21.37亿元增加0.1%;已开业建筑面积约为1110万平方米，较2023年同期1080万平方米增加30万平方米;已开业项目数98个，较2023年同期95个净增3个;合约建筑面积约为1450万平方米，较2023年同期1510万平方米减少60万平方米。

06 春泉产业信托2024年收益7.02亿元，惠州华贸天地商场净收入1.55亿元

于报告年度内，春泉产业信托的收益为人民币7.02亿元，相较于2023年人民币7.32亿元同比减少4.1%。物业收入净额为人民币5.15亿元，相较于2023年人民币5.43亿元同比减少5.1%。

而作为惠州的旗舰商场，华贸天地经营业绩理想，平均月租由2023年下半年的每平方米人民币170元上升至2024年下半年的每平方米人民币175元。商场物业收入净额在报告年度同比增长1.7%至人民币1.55亿元。

07 中金印力消费REIT：2024年收入2.48亿元，净利润1929万元

3月27日，中金印力消费REIT发布2024年年度报告。报告期内，基金收入为2.48亿元，净利润为1929万元，可供分配金额为1.24亿元。

基础设施项目营业收入为2.39亿元，税息折旧摊销前利润为1.57亿元，税息折旧摊销前利润率为65.74%。报告期末出租率为97.91%，租金收缴率为99.60%，全年客流量为2160万，同比增长2.89%。

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开业/新招

01 北京超极合生汇西区正式开业，各类首店占比35%

3月28日，北京超极合生汇西区正式开业。西区改造后面积达16万平方米，引入近300个品牌，其中35%为各类首店。项目涵盖潮牌旗舰店、儿童亲子、户外运动和娱乐体验等业态，品牌入驻率达100%。

西区开业后，北京超极合生汇以46万平方米的体量，呈现“东+西”双翼共展的完整商业布局。

02 郑东万象城官宣6月28日开业，将引入540余家品牌

郑州郑东万象城官方微信公众号消息，项目将于2025年6月28日开业。

该项目位于郑东新区核心区域，总商业面积24.1万平方米，采用北区19.4万平方米的盒子商业与南区4.7万平方米的街区商业的双形态设计，通过玻璃跨街连廊衔接。北区以精品零售为主，南区聚焦科技、潮流、社交与美食。此外，设有双主广场、下沉式广场、屋顶花园和超大面积的开放式绿地。

项目引入540余家品牌，涵盖六大主力店，包括万象影城、Ole精品超市、Meland Club等，餐饮方面引进了牛排家、Peet's Coffee等全国型品牌及本地连锁餐饮品牌。项目还引入华润万象生活Care by MIXC服务体系，提供母婴、儿童及宠物的定制化服务。

●图源：郑州郑东万象城官方微信

03 武汉绿地中心与新田商业集团合作招商，预计2025年开业

3月26日，武汉绿地中心暨绿地·新田360项目在全球范围内启动招商活动，标志着绿地集团与新田商业集团的合作迈入新阶段。此次合作旨在全面提升项目运营水平，双方已与多家企业和商家达成招商合作及品牌入驻意向。项目位于武汉绿地国际金融城，预计到2025年“五一”劳动节试营业，国庆节期间正式营业。

04 华贸集团联手华润万象生活，打造14万㎡的苏州万象天地

近日，华贸集团与华润万象生活达成合作，以苏州华贸中心为载体，融合“华贸中心”与“万象天地”两大品牌理念，打造苏州万象天地。

作为华贸中心与万象天地双品牌合作的首个项目，该项目定位为文化与商业共融的地标。苏州华贸中心总规模79万平方米，包含丽思卡尔顿酒店、超甲级写字楼等业态。

苏州万象天地作为苏南地区首个万象天地，也是华东区域体量最大的万象天地，苏州万象天地创新构建“双核商业引擎”，文化复兴核将活化历史建筑，潮流活力核则以“Mall+街区”形态融合国际潮流与江南底蕴，打造14万平方米的商业空间。

05 火拼奥莱：东莞龙湾奥特莱斯将开，百联奥特莱斯广场（济南·海那城）扩容，无锡杉杉奥莱动工

东莞首家城市级奥特莱斯-—龙湾奥特莱斯将于2025年上半年开业，官方信息显示，已入驻多个业态品牌超200家，其中东莞城市奥莱首店达90+家，形成了强大的品牌矩阵。

●图源：小红书@龙湾奥特莱斯

百联奥特莱斯广场（济南·海那城）二期将于2025年12月开业，以9.6万㎡体量扩容，主打“奥莱+”战略，聚焦时尚潮流及多元生活业态，与2016年开业的一期形成“品质格调”与“年轻活力”的互补格局。

近日，无锡杉杉奥特莱斯广场成功取得官方颁发的建设工程规划许可证，将开展后续的各项准备工作，力争项目尽早正式开工建设。项目预计总投资将达到20亿元人民币，占地约186亩。该项目致力于打造一个集航空主题亲子、宠物友好及沉浸策展式网红空间于一体的购物中心

06 格鲁吉亚第一家奥特莱斯定于2025年5月29日试营业

自2022年起历经多次推迟，位于格鲁吉亚首都第比利斯的Tbilisi Outlet Village（第比利斯奥特莱斯购物村）最终确定于2025年5月29日开业。

该项目由格鲁吉亚奥莱与度假村集团与TORG合作实施，总投资为1亿美元，目前已经投资了超过4千万拉里。项目一期总可租面积达1.25万平方米，包含70家店铺，未来三年内购物村将扩大到2万平方米的总可租面积，最终容纳110家店铺。

07 印尼雅加达名品奥特莱斯将于二季度正式开业

雅加达名品奥特莱斯（Jakarta Premium Outlets）继3月6日试业之后，计划于2025年第二季度正式开业。

试业期间，已入驻的国际品牌包括印尼第一家adidas Originals、BOSS、Coach、Cole Haan、Kate Spade、Kenzo、Lacoste、Marc Jacobs、Tulola、Tumi等，其他时尚、运动和生活方式品牌包括adidas、Birkenstock、Fossil、Mango等。

二季度正式开业将继续引入更多知名品牌，如Aigner、Aldo、Bally、Benang Jarum、Buttonscarves、Furla、Nike、东南亚最大的Puma、Sarinah，以及其他各种美食和生活方式选择。

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企业战略

01 珠海万达商管东区计划加速引进新锐主理人品牌

3月20日，珠海万达商管东区“繁华向东 和合共生”品牌私享会杭州站，邀20家新锐品牌开启深度对话。珠海万达商管东区解码“金种子品牌计划”，以“流量裂变+场景定制”双轮驱动模式助力新锐品牌线下孵化。

珠海万达商管东区拥抱新兴潮流品牌，开放资源，加速引入头部新锐主理人品牌入驻万达。未来，新锐品牌将与珠海万达商管东区深化合作，探索流量入口与商业空间的融合，推动行业创新与变革。

02 凯德投资（中国）：继续加快向轻资产转型，正在探索C-REITs业务

3月21日，凯德投资（中国）发布2025年度主题——韧性向上，以资本循环、多元布局和韧性生态，筑牢核心竞争力、释放增长动能，在不断变化的市场中，专注目标，保持灵活，奋发向上。作为领先的全球不动产资产管理公司，凯德投资持续强化募资能力，推动基金资产管理(FUM)规模增长，向着到2028年2000亿新元FUM的目标稳步迈进。

●图源：小红书@凯德乐峰广场

03 王府井集团携手网易云商，引领商业智能化新变革

近日，王府井集团携手网易云商，达成深度合作，全面接入 DeepSeek 等大模型能力，共同构建数字化商业新生态。

当下，AI 技术蓬勃发展，正深刻重构商业零售的 “人、货、场” 生态模式，此次合作双方强强联合，充分发挥各自优势，将人工智能深度融入王府井业务场景，升级智能客服系统，在营销和售前、售中、售后服务各环节提供个性化、有温度、智能化的消费者体验，重新定义商业零售服务新标准。

02 品牌追踪

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新店来了

01 屈臣氏计划开设500家店，将探索社区店并加速拓展低线城市

近日，屈臣氏表示今年计划开设500家门店，并顺应即时零售趋势开设社区店，同时将近一半新店布局在三线及以下低线城市。

据艾瑞咨询预测，2025年中国化妆品行业市场规模有望增至5791亿元，美妆零售市场消费活力持续释放，有望再度掀起新一轮“即时消费”和“悦己消费”的浪潮。屈臣氏对中国市场保持坚定信心并持续投入，拓店计划随之开启。

02 老铺黄金将在上海恒隆广场开店

从多位可靠信源获悉，老铺黄金已经确认将在上海恒隆广场开店，目前正在等待一个优质铺位空出。该新店开业时间最快预计在 2025年底。对此，上海恒隆广场方面以“涉及招商机密为由拒绝评论”。而老铺黄金的主要投资方黑蚁资本也不作回应。

03 亚洲首个小猪佩奇户外主题乐园，计划在2027年在上海开业

3月25日，全球规模最大、亚洲首个小猪佩奇户外主题乐园宣布将于2027年在上海崇明长兴岛正式开放。该项目占地290亩，规划建设户外主题乐园、主题酒店及商业街三大板块，并设置海洋园区、冰雪园区等5个主题游乐区域。

上海近年已成为国际文旅项目重要集聚地。据了解，上海乐高乐园将于2025年夏季开园，国内首个哈利·波特制片厂之旅项目也计划于2027年亮相。

●图源：小红书@上海小猪佩奇的玩趣世界

04 霸王茶姬北美首店即将登陆洛杉矶

3月25日，霸王茶姬美国首店正式官宣落户洛杉矶Westfield Century City购物中心二层，预计将于本月正式营业。该门店选址接棒原甜品连锁品牌Sugar Factory撤出后的铺位。据了解，Westfield Century City作为洛杉矶核心商圈地标，日均客流量超8万人次。

05 法国高端公路车品牌VAN RYSEL公路车专卖店落地杭州

据报道，法国高端公路车品牌VAN RYSEL公路车专卖店落地杭州，将于3月29日开业。门店总面积达到335平米，划分出5大区域，接待区、中央服务区、社群和体验区以及销售区和库存区，为消费者带来一站式骑行体验。

06 Manner宣布开出第2000家直营店，即将冲击第3000店

Manner宣布开出第2000家直营店，位置在上海前滩休闲公园。这家有标志性意义的门店有两层，由环形玻璃窗和水泥墙体、旋转楼梯构成，还卖烘焙产品。据其官方微信公众号表示，“第3000家Manner即将到来”，预计继续扩张。

●图源：小红书@manner

07 优衣库加速英国市场扩张，计划新增三家门店

优衣库正在加快英国市场布局，计划在利物浦、伯明翰和格拉斯哥开设三家新店。此前，品牌已成功在爱丁堡和伦敦拓展门店。预计到 2025 年底，优衣库在英国的门店总数将增至 23 家。

首家新店将于4月24日在利物浦开业，店内将设定制T恤站以及旧衣修复与回收工作室。伯明翰和格拉斯哥门店则计划于今年秋季开幕。优衣库英国首席运营官表示，公司将继续加大在英国零售市场的投资，拓展线下门店版图，并推动电商业务的发展。

08 TOTEME中国首家旗舰店将进驻在北京三里屯太古里

3月27日，北欧极简时尚品牌TOTEME将在北京三里屯太古里开中国首家旗舰店。据了解该店由设计北京鸟巢的瑞典知名设计师赫尔佐格和德梅隆操刀，整体呈现通体白色竖向折线造型，风格独特。

目前，该品牌已经在进驻了上海、成都、杭州、深圳、南京等地，此次开出的中国首家旗舰店也是其北京首店。

09 平禄寿司中国首店已在北京国贸商城围挡

据悉，日本回转寿司店平禄寿司中国首店目前已在北京国贸商城北区围挡。创业于1967年的老字号回转寿司「平禄寿司」，此店被称之为“日本民间寿司店”，门店已经遍布日本大街小巷，东京的店铺就有数十家。

10 小米在日本埼玉开设首家门店“Xiaomi Store”

3月22日，小米在日本埼玉“永旺梦乐城浦和美园”开设了首家常设店铺“Xiaomi Store”，销售超过160种商品，包括智能手机、电视机、吸尘器和厨房电器等。

小米计划于4月5日在埼玉县川口市“永旺梦乐城川口”开设第二家门店，进一步扩大在日本的零售网络。

11 世嘉SEGA STORE全球首店落户上海百联ZX创趣场

世嘉全球首家IP周边专卖店“SEGA STORE SHANGHAI”官宣落户上海百联ZX创趣场。该店由此前关闭的限时快闪SEGA POP-UP shop重装改造升级而来，并将于5月1日正式开业

世嘉株式会社创立于1954 年，总部位于东京。截至2025 年，世嘉多款游戏全球累计销量突破千万套。同时，借助订阅服务、复刻怀旧主机（如Genesis迷你版）等举措，持续提升品牌热度，扩大影响力。

12 韩国设计师品牌Rest&Recreation全国首店即将开业

官方消息，韩国设计师品牌Rest&Recreation中国首店日前已在杭州万象城围挡，预计4月开业。

Rest&Recreation由主理人Jieun Kim于2022年在韩国首尔创立，品牌不受性别约束，打破休闲与时髦的界限。以休闲态度诠释“可持续性”“舒适”“创新”的现代风格，传递包容性和多样性，彰显个体选择和自我表达。

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业绩速览

01 机构：SHEIN成年度增长最快的时尚零售商

近日，咨询机构GlobalData发布数据显示，2024年，从全球时尚市场的市场份额来看SHEIN成为增长最快的时尚零售商。根据GlobalData的数据，SHEIN的市场份额在2024年增长0.24个百分点，达到1.53%，成为全球第三大时尚零售商。

02 霸王茶姬招股书公布：2024年GMV达295亿元，净利率20.3%

北京时间3月26日凌晨，霸王茶姬向美国证券交易委员会(SEC)公开提交招股书。招股书显示，2024年，霸王茶姬GMV为295亿元人民币；2024年营收124.05亿元；净利润为25.15亿元；2024年净利润率为20.3%。截至2024年底，霸王茶姬全球门店数达到6440家。霸王茶姬将赴纳斯达克上市，其股票代码定为CHA，即“茶”的拼音。

03 奈雪的茶公布2024年度业绩：收入49.21亿元，亏损9.187亿元

奈雪的茶公布2024年度业绩，2024年，集团收入同比下跌4.7%至人民币49.212亿元。经调整净利润由2023年度的盈利人民币2090万元，转变为2024年的亏损人民币9.187亿元。

集团经营活动所得现金净额由2023年的人民币8.285亿元下跌75.7%至2024年的人民币2.016亿元。截至2024年12月31日，奈雪的茶茶饮店网络已从截至2023年12月31日的1,655家新增143家至1,798家，其中直营门店1,453家，加盟门店345家。

●图源：小红书@奈雪的茶

04 呷哺集团2024年新开设65家呷哺呷哺餐厅

3月27日晚间，呷哺呷哺餐饮管理（中国）控股有限公司（以下简称“呷哺集团”）发布截至2024年12月31日的年度业绩公告。公告显示，呷哺集团2024年度收入47.55亿元，其中呷哺呷哺收入26.29亿元，湊湊年度收入19.48亿元。呷哺呷哺及湊湊餐厅收入仍为呷哺集团收入主要来源，占集团总收入的96.3%。

2024年，呷哺集团在拓店的同时持续调整优化门店。呷哺集团2024年新开设65家呷哺呷哺餐厅及13家湊湊餐厅。另外，呷哺集团旗下火锅品牌湊湊2024年顾客人均消费为123.5元，而2023年为142.3元，较2023年下降13.2%。

05 泡泡玛特2024年海外收入50.7亿：占比近40%，全球化战略迎来收获期

泡泡玛特国际集团有限公司（简称：泡泡玛特）26日日发布2024全年财报。财报显示，2024年泡泡玛特实现营收130.4亿元，同比增长106.9%，经调整净利润34.0亿元，同比增长185.9%。泡泡玛特中国内地营收79.7亿元，同比增长52.3%；海外及港澳台业务营收50.7亿元，同比增长375.2%，收入占比达38.9%。

06 蜜雪集团：2024年录得收入为248.29亿元，同比增加22.3%

蜜雪集团发布2024年业绩公告，财报显示，蜜雪集团2024年录得收入为248.29亿元，同比增长22.3%；年内利润44.54亿元，同比增长39.8%。

07 海底捞：2024年客流超4亿人，营收427.5亿元，净利润47亿元

海底捞发布了2024年12月31日的年度业绩报告。报告显示，2024年海底捞实现营业收入427.55亿元，同比上升3.1%；净利润47.00亿元，同比增长4.6%。核心经营利润为62.30亿元，同比上升18.7%。收入、净利润实现连续两年增长。

截至2024年年底，海底捞品牌共经营1368家餐厅，其中自营餐厅中国大陆地区1332家，港澳台地区共23家，加盟餐厅共13家。

08 施华洛世奇2024年销售收入增长6%至19亿欧元，经营利润五年来首次全面转正

3月20日，奥地利光学器材及人造水晶珠宝制造商Swarovski（施华洛世奇）公布了2024全年财务数据：销售收入在有机基础上同比增长6%至19.06亿欧元，并在可比基础上同比增长8%；其中，第四季度表现尤为突出，销售收入在有机基础上同比增长11%。得益于运营杠杆效应的增强和严格的成本管控，EBITDA实现两位数增长（+14%）。经营利润五年来首次全面转正。

●图源：小红书@施华洛世奇SWAROVSKI

09 lululemon业绩强劲，收入首次破100亿美元

3月28日，lululemon Athletica公布了截至2025年2月2日的2024财年第四季度及全年财务业绩，2024财年全球业务净营收同比增长10%，达106亿美元首次突破100亿美元大关，中国内地净营收同比猛涨41%，在高基数上再次领跑行业。

全年新增56家直营门店，包括14家通过收购墨西哥业务获得的门店，全球门店总数达到767家。

公司预计2025财年第一季度净营收在23.35亿至23.55亿美元之间，同比增长6%至7%。2025财年全年预计净营收在111.5亿至113亿美元之间，同比增长5%至7%。

10 尊宝电商第四季度净收入30亿元，旗下品牌GAP中国新开16家门店

GAP中国运营商宝尊电商公布截至2024年12月31日的第四季度未经审计财报。数据显示，公司Q4净收入达30亿元，同比增长8%，经调整经营利润1.0亿元，同比增长37%。其中，品牌管理业务收入5亿元，同比增长17%，产品销售毛利率达50%，经调整经营损失同比收窄20%。此外，新开店铺18家，品牌管理门店总数达156家。

其中，GAP线下业务实现快速扩张，第四季度新开16家门店，覆盖中国10个城市。同时，GAP 积极推进本土化营销，推出 GAP×上新了故宫 等合作活动，品牌影响力持续提升。

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关店/破产

01 奢侈品牌Lanvin回应退出中国传闻：关店为战略性调整

法国奢侈品牌Lanvin近期在中国密集关闭线下门店涉及南京德基广场、杭州大厦和北京SKP等高端商业项目。Lanvin品牌团队回应称，近期对品牌整体战略性和零

售布局进行调整，因此暂时关闭了部份线下门店。其同时表示，品牌即将退出中国市场的传闻不实，未来将继续对中国市场进行投入。

02 星巴克广州天环广场店将关闭，传霸王茶姬接铺

星巴克广州天环广场店因商圈业态调整，将于近日结束营业。广州已拥有超过330家星巴克门店，是星巴克华南区域门店最多的城市之一。

星巴克表示，天环广场门店周边商圈仍有超过10家门店可以提供服务，顾客最快仅需步行3分钟即可到达相应门店。

网友传，星巴克空出的这个价格不菲的黄金铺位，可能由霸王茶姬接手。

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战略

01 京东在香港启动新一轮布局加码：全港比价、买贵就赔

3月24日，京东在香港宣布正式启动新一轮布局加码，面向香港消费者，推出“买贵就赔”服务，覆盖京东自营全品类商品；针对家电类商品首次开启大规模补贴，并提供自营家电“30天内包退、180天内有坏换新”、“一件包邮”等优质服务；同时，京东快递港岛运营中心也正式宣布投入运营。

02 超200款商品，奥乐齐开启今年首轮大降价

德国超市“卷王”奥乐齐（ALDI）再放大招，今年首轮大规模降价正式开启，超200款商品直降，最高降幅45%。与此同时，奥乐齐新品如潮，主打本土化与高性价比，全面瞄准中国消费者的购物需求。

03 百丽时尚与Authentic成立合资公司，共同升级Champion大中华区业务

3月25日，百丽时尚集团与全球品牌管理头部企业Authentic Brands Group宣布达成战略合作，成立合资公司，共同升级Champion大中华区业务——在2021年取得Champion鞋类及配饰产品合作授权的基础上，百丽时尚正式获得Champion品牌于大中华区的服装产品合作授权。这意味着百丽时尚获得大中华区全品类授权。

04 星巴克中国首次联名史努比Snoopy

近日，星巴克中国宣布首次推出史努比（Snoopy）联名系列产品，包含史努比可可星冰乐、史努比可可拿铁，及诸多史努比周边商品。期间，更有史努比内地首次“和你加倍快乐主题联名漫画展”来袭，惊喜登录星巴克史努比主题门店。

史努比“咖啡师”这次带来了两款星巴克限定饮品——史努比可可星冰乐和史努比可可拿铁，正价购双杯史努比限定饮品，还可得星巴克中国限定的史努比联名刺绣毛毡贴一份。

●图源：小红书@星巴克

05 TOP TOY宣布启动全球化，计划未来五年海外销售占比超50%

近日，TOP TOY宣布启动全球化，计划未来五年海外销售占比突破50%，中国IP占比50%以上。据TOP TOY CEO孙元文表示，目标是未来五年覆盖全球100个国家核心商圈、开设超1000家门店。

06 功能护肤品牌The Ordinary进军中国市场

日前，雅诗兰黛集团旗下功能护肤品牌The Ordinary「研度公式」宣布进军中国市场，将入驻Sephora丝芙兰中国大陆地区零售渠道独家发售，覆盖其全国逾320家线下门店及丝芙兰APP和小程序，为中国消费者带来卓效护肤方案与体验。

07 “美国穷人超市”Dollar Tree收割富裕阶层

Dollar Tree于3月26日表示，其在高收入消费者中的市场份额正在增加。

这家折扣零售商的首席执行官迈克尔·克里登表示，该公司看到“所有收入群体都有追求价值的行为”。虽然Dollar Tree一直依赖于低收入消费者，大约50%的业务来自中等收入消费者，但持续的通货膨胀导致“高收入客户的需求增强”，克里登在一次分析师电话会议上表示。

●图源：CNBC

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人来人往

01 蓝瓶中国法定代表人从胡骏变更为Karl William Strovink

据报道，近日蓝瓶中国法定代表人从胡骏变更为Karl William Strovink，他也成为了公司的经理;此外，由蓝瓶咖啡中国全资持股的蓝瓶上海，其法定代表人、董事也从胡骏变更为杨巽超。公开资料了解到，Strovink是蓝瓶咖啡全球首席执行官;杨巽超此前就在蓝瓶咖啡工作，更早前则在星巴克公司任职。

03 资本捕手

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REITs

01 华夏华润商业REIT拟扩募购入苏州昆山万象汇

3月24日，华夏基金管理有限公司宣布，华夏华润商业资产封闭式基础设施证券投资基金（简称“华夏华润商业REIT”）计划进行扩募，并新购入苏州昆山万象汇项目。

扩募资金拟用于认购中信证券-华润商业资产2号资产支持专项计划全部份额，进

而最终投资于新购入基础设施项目。

02 银座集团拟发行基础设施公募REITs，底层资产为济南和谐广场购物中心

3月26日，银座集团股份有限公司发布关于开展基础设施公募REITs申报发行工作的公告。该基金底层资产为和谐广场购物中心，坐落于济南市经十路22799号，基金期限为24.58年（暂定）。

基础设施公募REITs实施方案显示，基金名称为华安鲁商消费基础设施领域不动产投资信托基金，具体以设立时确定的名称为准。发起人为公司控股股东山东省商业集团有限公司，原始权益人为公司全资子公司山东银座置业有限公司。

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收并购/投融资

01 徐州万达广场股东变更，新达盟商管进入

3月25日，天眼查信息显示，徐州万达广场有限公司近期发生工商变更，大连万达商业管理集团股份有限公司退出股东行列，广东横琴粤澳深度合作区宽和商业管理有限公司成为全资股东，同时法定代表人等亦发生相应变更。

02 银泰百货母公司注册资本增至21.7亿

3月24日消息，杭州银泰铭颐商业管理有限公司近日发生工商变更，注册资本由1000万人民币增至约21.7亿人民币，增幅约21641%。

天眼查App显示，该公司成立于2024年12月，法定代表人为陈晓东，经营范围为商业综合体管理服务、企业管理、品牌管理、企业管理咨询、工艺美术品及礼仪用品制造，由弘颐商业管理有限公司全资持股。对外投资信息显示，该公司全资持股银泰百货有限公司、浙江银泰百货有限公司。

03 报喜鸟近4亿元收购户外品牌Woolrich

早在2024年年底，国内男装服饰上市公司报喜鸟控拟收购美国老牌户外品牌Woolrich的消息就已传出。近日这笔交易终于敲定。报喜鸟日前发布了关于完成对Woolrich品牌全球（欧洲除外）知识产权的收购交割公告。公告显示，此次交易总对价为人民币3.84亿元。

Woolrich是来自美国的一个户外品牌，于1830年在美国的宾夕法尼亚州成立。品牌以其高质量的羊毛制品闻名，并逐渐扩展至猎装、滑雪等户外系列产品，定价范围在290美元到1000美元之间，属于中高端产品定位。

05 宏观截面

01 奢侈品牌再掀涨价潮

花旗银行最新调研显示，多家奢侈品牌已在2025年2月底上调产品定价。其中，Prada和Balenciaga价格上涨约4%，瑞士制表品牌欧米茄涨幅达6%。此次调价预计将带来温和的年度营收增长，Prada因2月底的涨价预计提升约2%的营收，Balenciaga和欧米茄则分别增长1%。尽管目前约50%的受访品牌尚未进行实质性调价，但未来几周内预计会有更多品牌跟进。

此外受日元疲软影响，日本市场价格涨幅预计在5%至10%之间。整体来看，花旗银行预测 2025年奢侈品行业的平均价格涨幅将维持在3%至4%之间。

●图源：Prada普拉达

02 韩国今年经济增速预期下调至1.6%

韩联社世宗3月21日电 韩国企划财政部21日表示，东盟与韩中日宏观经济研究办公室当天发布一份涉韩报告，预测韩国今年的经济增速为1.6%，较去年12月的预期值低0.3个百分点。

AMRO认为，韩国内需今年有望复苏，但在美国政府征收关税等政策的影响之下，韩国经济的增长率或进一步放缓。另外，在国内食品价格趋稳和全球能源价格涨幅回落的背景下，AMRO预测韩国今年的通胀率为1.9%，比去年低0.4个百分点。

03 全球金融机构集体上调中国经济增长预期

近一个月来，全球多家金融机构对中国经济增长预期纷纷上调，乐观情绪显著升温。在即将告别今年首季之际，这些乐观情绪对今年中国经济带来重要启示作用。

摩根士丹利最新报告将2025年中国经济增长预测从4%上调至4.5%，称今年开局强劲的经济数据和稳健的资本开支超出预期。滙丰环球更乐观，将2025年GDP增速预测从4.5%调至4.8%，认为有望实现中国政府今年经济增长“5%左右”的目标。

滙丰指出，中国政府加大支持力度，特别是3月16日发布的30项促消费措施，显示政策从短期刺激转向结构性支持。

花旗银行将预测从4.2%上调至4.7%，认为房地产企稳与消费回暖信号积极；澳新银行从4.3%升至4.8%，估算3000亿元“以旧换新”计划将额外拉动1

万亿零售销售。

04 澳洲家庭财富总额达到17万亿澳元，房价下跌减缓增幅

澳大利亚统计局周四发布的数据显示，去年第四季度，澳大利亚家庭财富总额为17万亿澳元，同比增加1万亿澳元，增幅6.6%。环比上升1436亿澳元，增幅0.9%，创2022年三季度以来的最低水平。

住宅用地和住宅的价值上升246亿澳元(0.2%)，为家庭财富的增长贡献了0.1个百分点，但房价连续两个季度下跌，已经减缓了家庭财富的增长。

家庭存款环比上升3.2%(557亿澳元)，退休金资产增加1.4%(552亿澳元)，分别为家庭财富增长贡献0.3个百分点。

封面图片来源 小红书@砂之船（西安）奥莱

消息来源 赢商网、纽约时报、CPP LUXURY、BOF、欧洲时报、时尚商业daily、华丽志、日经中文网、流通新闻、界面新闻、财华社、新浪财经、36氪、野马财经、经济日报、中新社、第一财经、品牌服装网、墨尔本时代报、东方财富网、中国网地产、AFN研究院、观点网、澳洲财经见闻、ACB News《澳华财经在线》、泰国《世界日报》、新加坡《海峡时报》、21世纪经济报道、hket

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来源：WIN商业地产头条一点号