摘要：4月2日，大连海特泵业有限公司以1809万摘得位于甘井子区金虹东路北侧的15000㎡的工业用地，该地块正是位于甘井子区智能产业园内。

4月2日，大连海特泵业有限公司以1809万摘得位于甘井子区金虹东路北侧的15000㎡的工业用地，该地块正是位于甘井子区智能产业园内。

这标志着规划已久的甘井子区智能产业园项目将正式启动建设了。

大连海特泵业有限公司成立于2007年，其经营范围为泵、密封及其辅助系统、阀门、仪表和润滑油站机组配套设备的设计、制造、销售及相关技术咨询；电力设备、电气设备、仪器、仪表自动化设备的制造及销售。

大甘(2025)-1号地详情

“甘井子区智能产业园项目”位于甘井子区辛寨子街道北至辛兴路南至金虹东路、西至杰达重工、东至张前路区域内的，该产业园的规划位置基本与2025年公示的辛寨子4控制单元B街区重合板块。

甘井子区智能产业园项目总占地面积136万㎡，计划投资规模30亿元。项目重点引进电子信息、生命健康以及高端装备领域的高新技术企业和专精特新企业，同时配套住宅项目，将分三期开发。

下图中产业园二期应该为产业园中首期开发区域，其规划建筑面积 25.24㎡，其中工业用地建筑面积5.7万㎡，住宅用地建筑面积 13.3万㎡，商业服务业用地建筑面积 4.18万㎡，科研用地建筑面积2.06万㎡。

该区域的产业基础也比较扎实，辖区内有大连生态科技创新城、空港商务区、中冶商务城、大连松下汽车电子系统、汽车产业带等大型企业。

甘井子区智能产业园项目规划

在2月正式批复的《大连市甘井子区辛寨子4控制单元B街区详细规划》中，东至张前路、南至金虹东路、西侧及北至规划道路的147.03公顷区域已经被定位为集居住生活、产业发展等功能于一体的综合性单元。主导土地类为居住用地和工业用地。

区域内有规划中的地铁6号线从中部穿行而过；该区域未开发地块占比在60%以上，已经开发的部分是新星绿城、新星帕尔美娜等住宅小区。内部的两所学校，分别为兰亭小学和大连综合中等专业学校。

另外，从2025年初的土地入市计划看，该区域将在2025年进行重点开发。

除了今天成交的地块外，绿城以溢价率28%的1.57亿摘得了甘区区政府北侧（原大连机床厂辛寨子厂区改造项目）宗地，该地块南侧紧邻区政府、占地面积14586.84㎡、计容总建筑面积18330㎡，规划建设的也是洋房产品为主。

绿城摘得的大城(2025)-1号地位置及周边配套

甘井子区区政府板块是整个甘井子区整体房价最高的板块，经过近20年的持续开发，周边住宅区林立、商业配套齐全、生活氛围浓厚。

区域内有甘井子区政府、区图书馆等；也拥有甘井子区万达、亿家缘生活广场等商业配套，及甘井子实验小学、十八中学等教育配套。

住宅方面有亿达第五郡、中海岳麓山、甘井子区6号院、万科观贤别墅等多个高端改善小区；也有橄榄季、国民院子、万科金域华府等多个次新住宅小区；周边居民的购买能力也是比较强的。

除此之外，虹锦路南北两侧还有住宅（含商业块）；虹港路南侧也有多宗商住用地、及住宅用地；另外板块内还有医疗、运动、文体等规划用地预留地块。

相信未来随着企业、学校、地铁交通持续上新后，板块内的生活、工作、居住舒适度均会有所提高。

来源：穿梭大连