摘要：万科集团2024年实现营业总收入3432亿，净亏损495亿元，该业绩为公司史上最差记录，但全年仍然纳税199亿元，出人意料。

万科集团2024年实现营业总收入3432亿，净亏损495亿元，该业绩为公司史上最差记录，但全年仍然纳税199亿元，出人意料。

万科在全国开发了很多优质楼盘

万科集团2024年实现营业总收入3432亿，同比下降26.3%，营业收入两连降，只相当于2022年的68%；实际净亏损495亿元，同比下降506.8%，该业绩为公司史上最差记录。

尽管如此，万科的纳税能力还是不容小觑。全年缴纳税金及附加183.61亿元，企业所得税15.7亿元，合计199.31亿元。

过去五年（2020-2024年）万科集团的经营业绩经历了急剧调整：

2020年营收4191亿元，净利润415亿元

2021年营收4528亿元，净利润225亿元

2022年营收5038亿元，净利润227亿元

2023年营收4657亿元，净利润122亿元

2024年营收3432亿元，净亏损495亿元

万科历年净利润

万科的资产负债表透露了哪些信息呢？

资产总额，12862亿元

股东权益，3388.5亿元，其中母公司股东权益2026.66亿元，少数股东权益1361.88亿元

负债总额，9474.05亿元，比上年末减少1545亿元，流动负债和非流动负债都减少了。

报告期末，公司资产负债率73.66%。

负债科目中：

流动负债7190.62亿元，比上年同期减少1027.23亿元；

非流动负债2283.43亿元，比上年同期减少517.88亿元。

万科综合住区业务全年销售达到2460.2亿元，并且高质量交付超过18万套。销售金额在15个城市位列第一，在5个城市排名第二，在6个城市排名第三。

房地产开发及相关资产经营业务实现营业收入3010亿元，物业服务331亿元。

万科长租公寓业务规模、效率、纳保量三项关键指标全行业第一。长租公寓累计管理规模约26万间，并实现行业效率第一，出租率超95%，前台GOP利润率达90%。

2024年万科净利润出现亏损，主要原因在于：

①对部分项目计提存货跌价准备

②部分其他应收账款需要计提减值

③非主业财务投资基于成本法核算有一定亏损

④部分大宗资产和股权交易价格低于账面值

这些亏损并不是我们通常理解的经营性亏损，不会直接损害当期的现金流。

跌价、减值计提是审慎的财务原则，一旦行情回暖，资产增值，这些做了计提的账面损失是可以找补回来的。

万科有关负责人表示，在政策引导和支持下，相信行业已度过最困难时期，房地产市场将回到稳定健康发展轨道。

报告期末，万科拥有总现金833亿元；

存货价值5190亿元，减少1826亿元。

合同负债1923亿元，减少1163亿元。

拥有投资性房地产1410亿元，增加309亿元。

应付账款1600亿元，同时应收账款（合计）2295亿元。

深圳坂田，万科广场

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来源：Messon财知道一点号