摘要：近日，太原广播电视台法治事业部《并州之剑》栏目接到观众热线，杏花岭区红沟路附近的恒台花园小区发生了一件蹊跷事：小区物业办公室门竟被人从外面封死，导致物业工作无法正常开展，居民们希望栏目记者介入调查。

近日，太原广播电视台法治事业部《并州之剑》栏目接到观众热线，杏花岭区红沟路附近的恒台花园小区发生了一件蹊跷事：小区物业办公室门竟被人从外面封死，导致物业工作无法正常开展，居民们希望栏目记者介入调查。

接到求助后，记者即刻奔赴恒台花园小区。

抵达现场，记者看到物业办公室门口已聚集了不少人，办公室门被不锈钢围栏牢牢焊死。

此时，记者尚不清楚这场纠纷的起因，但眼见双方矛盾有激化之势，为避免事态恶化，记者赶忙上前，劝导双方保持冷静，通过理智沟通来解决问题。

物业负责人向记者介绍，恒台花园小区长期由白龙物业负责管理，目前仍处于合同有效期内。

然而，小区开发商却试图无故更换物业公司，还多次寻衅滋事，不仅切断物业的供电，砸坏物业的招牌，甚至将办公室门封死。

说到这里，物业负责人出示了当年签订的委托服务合同，以此证明白龙物业在该小区已服务长达十年，且当前合同依然有效。

既然合同仍在有效期内，开发商为何执意如此呢？

带着疑问，记者向开发商一方的代表了解情况。开发商表示，白龙物业在服务期间存在诸多问题，如预收居民水电费后却未向自来水公司和供电局正常缴纳，住户的装修保证金也未退还。

这些相关账户均在伟杰房地产名下，相关单位因此一直向开发商催缴费用，居民也多次找开发商索要装修保证金。

此外，之前的电梯维保费欠了电梯维保公司七万多元，电梯公司同样向开发商催缴这笔费用。

由于钱款实际在物业公司手中，开发商希望与物业公司法人面谈协商，可对方一直避而不见，仅让无关的物业工作人员出面应付。

无奈之下，开发商才采取断电、堵门等措施。

对于记者提及的合同有效期问题，开发商称那份只是临时服务协议，并非正规合同。

鉴于白龙物业的种种不当行为，开发商已通过正规招投标程序，选定其他物业公司准备进驻小区，但白龙物业法人既不愿撤出，也拒绝协商。

而对于开发商的说法，物业一方全盘否认，双方各执一词，互不相让。

目前，涉事双方承诺不再升级冲突，但核心矛盾仍未解决。

太原广播电视台法治事业部《并州之剑》栏目想和涉事双方说的是：

这场纠纷僵持不下，已然超出了双方自行协商解决的范畴。在法治社会，法律是解决矛盾纠纷的有力武器，具备权威性与公正性。因此，建议开发商与白龙物业能够放下对峙心态，积极寻求法律途径化解矛盾。

双方可通过向当地的仲裁机构申请仲裁，或者直接向人民法院提起诉讼，让专业的法律人士依据事实与证据，厘清双方的权利与义务，给出公平合理的解决方案。

如此，既能维护自身合法权益，也能尽快恢复小区的正常生活秩序，保障居民的生活不受持续干扰。

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来源：太原广播电视台法制