摘要：在当今快速发展的城市生活中，办公园区作为现代企业的核心阵地，其智能化水平直接影响到企业运营效率及员工的工作体验。
办公园区智能楼控解决方案
在当今快速发展的城市生活中，办公园区作为现代企业的核心阵地，其智能化水平直接影响到企业运营效率及员工的工作体验。
随着科技的进步，传统的办公园区管理已无法满足现代企业对效率和环保的双重需求，特别是在能源使用和设备管理方面。搭建一套综合的智能楼宇控制系统，对于现代化办公园区至关重要。
办公园区建筑特点：
建筑特点：大区域、多栋建筑、多种业态
运营特点：物业管理服务、自持+租赁、智能化
能源特点：能源密集、绿色园区、关注双碳
建筑痛点：建筑设备能源管控落后；系统间协同效率低
基于办公园区解决方案的管理痛点，海林自控推出HAI平台办公园区智能楼控解决方案。
海林HAI平台办公园区智能楼控系统，将建筑设备监控系统和建筑能效监管系统两个智能建筑内的系统完美打通、协同运行。实现1个平台（HAI平台），N个功能（楼宇自控、能源管理、风盘集控、环境监控、能源计费、智能照明等系统功能），2种部署（云平台或本地部署方式）。
建立统一的设备及能源管理系统平台，实现冷热源换热换冷部分、空调系统、新风系统、送排风系统、给排水系统及智能照明系统等设备的自动化控制与管理；实现室内空气质量监测、能耗监测及能源管理。在确保舒适度的同时，提高能源效能，降低运维管理人员成本，并实现低碳节能。
方案设计
Schematic design
基于HAI平台，将建筑能源的高效产生、冷热平衡、有效应用以及室内舒适环境的调节、智能照明各系统各设备的自动化控制及能耗监测，融合在一个管理平台，实现数据打通、闭环管理。
系统核心功能介绍
EFunction introduction
HBAC楼宇自控系统
控制对象:
•冷热源系统、空调新风通风机组、给排水系统、照明系统、变配电系统、电梯系统、计量等。
主要产品：
• HBAC软件
• DDC箱、接口采集箱、边缘网关
• 电动阀门、传感器
系统主要功能：
• 降低机电设备的能耗，投资回报率较高
• 预防突发事故发生，保护设备
• 提供能够自动调节的舒适环境
• 将整个建筑内的所有机电设备统一管理
• 在图形化操作界面上完成一切操作，节约人力
HEMS海林能源管理系统
主要产品：
• HEMS/HEBS软件
• 数据采集箱
• 远传热量表、远传水表、远传电表
系统主要功能：
• 建立“数据测量 – 数据采集 – 数据监测 - 分析处理 – 决策支持 – 运行• 维护”的整体能源管理流程
• 能耗数据智能分析
• 能耗报表和能耗异常事件推送
• 节能控制策略的智能化和自动化
HEBS海林能源计费系统
主要产品：
• HEBS软件
• 智能网关
• 远传热量表、远传水表、远传电表、计费温控器
三种计费方案：
• 能量型计费
• 时间型计费
• 能量 + 时间型计费
系统主要功能：
• 实时监控系统：实时监控设备数据及运行状态，远程管理、控制设备运行方式；
• 分时计费功能：支持上、下班不同时段分别设置单价，分时结算；
• 自动结算：平台自动日结算，在预付费模式，按日扣除用户使用费用，避免用户少交费；
• 预付费、后付费、欠费切段、欠费不切段控制用量等多重计费管理方案；
• 欠费停机、短信息提醒功能、报表输出。
海林Ace微环境监控系统
通常会同时采用智能照明系统、空调末端控制系统、环境检测系统；一个系统，一套硬件，一次施工，解决室内微环境中所有产品控制。
主要产品：
• Ace 2.0智能控制面板
• 传感器
• 照明模块、灯光模块、窗帘模块
系统主要功能：
• 空调控制、采暖控制、新风控制、灯光控制、窗帘控制
• 温湿度检测、能耗监测
• 空气质量监测：实时监测和显示室内的PM2.5、CO₂、 TVOC、温度及湿度等参数，创造更健康、舒适的办公环境。
• 支持触摸、智能语音、人体感应、APP等多种交互模式
HLCS海林智能照明系统
总线—分布式架构
架构简单/设计简单/部署简单/安装简单/维护简单/使用简单
主要产品：
• HLCS软件
• KNX/IP路由器、多功能网关
• 开关模块、调光模块、传感器等
系统主要功能：
• 实时监控：照明设备以表格方式、图形方式、可视化平面方式实时显示照明的状态并可远程进行控制。
• 情景策略：系统软件提供多种情景设置，可支持定时、联动、上班、下班、欢迎、节能等多种模式设置。
• 历史记录：系统软件提供历史数据查询，可查询历史事件内的照明模块等设备的历史记录，并能导出Excel表格。
• 报警管理、工单管理、账户管理
典型项目案例
Project examples
深圳科瑞智造产业园
16.8万平方米
系统：楼宇自控系统、能耗管理系统、智能照明系统
雄安创新研究院科技园区
总建筑面积17.2万平方米
总楼控点位超过10000点
系统：楼宇自控系统、环境监测系统、能源管理系统
保定市广联ICC云中心
低密度别墅办公产业园，总建筑面积为10万平方米
系统：楼宇自控系统，中央空调集中控制
中国电科电子科技园
总建筑面积80万平方米
系统：海林末端温控器集控系统
随着技术的不断发展，海林HAI平台办公园区智能楼控系统将成为办公园区不可或缺的一部分。通过实现设备的高度智能化管理，并优化能源使用，不仅能显著提升办公效率，还能营造更加舒适健康的工作环境。
随着低碳、零碳理念的不断深入人心，以及智能化技术的不断发展和应用，建筑行业将迎来更加绿色、可持续的发展前景。海林自控将继续发挥其技术优势，为建筑行业的低碳转型和可持续发展做出更大的贡献。
来源：海林自控