摘要：科技浪潮奔涌向前，席卷全球。从人工智能到人形机器人，科创赛道进入“周更”时代，带动人类社会的日新月异。新加坡科技城 One-North 首次推出大型居住地产项目 Bloomsbury Residences，吸引了全岛投资者关注，即代表了科技产业发展对地产投资的

科技浪潮奔涌向前，席卷全球。从人工智能到人形机器人，科创赛道进入“周更”时代，带动人类社会的日新月异。新加坡科技城 One-North 首次推出大型居住地产项目 Bloomsbury Residences，吸引了全岛投资者关注，即代表了科技产业发展对地产投资的深刻影响。

01BLOOMSBURY RESIDENCES新加坡政府20多年前开始部署

全球排名前100位的科技公司中，80家在新加坡设有分支机构，包括苹果，Facebook，亚马逊，谷歌等……

在基建上，早在20年前，新加坡政府就开始建设纬壹科技城（One-north）；“纬壹”这个名字的来源，正是因为新加坡坐落于北纬1°。

这是新加坡首个产业和城市规划一体化的项目，在时间的淬炼中不断创新与发展，已经成为新加坡科技产业布局的中枢神经，被誉为“亚洲硅谷”。

多年来，各国政府领袖、企业高管、研究学者等来新加坡访问时，都先后参观考察过纬壹科技城。从园区规划上，纬壹科技城更是中国乃至亚洲很多地区“产业新城”、“科技新城”的概念启蒙者和对标范本。

02BLOOMSBURY RESIDENCES解码纬壹科技城：“亚洲硅谷”的进化论

新加坡政府在规划纬壹科技城时，就计划打造一座集住宅、商业中心、高等学府、研究机构、休闲体育设施等于一体的活力社区。

园区位于新加坡南部，四周有波那维斯达转换站，纬壹和肯特岗地铁站；占地总面积200公顷，相当于280个足球场，新加坡政府计划投资数百亿新元进行开发。

图：纬壹科技城所在地

从功能上来看，高科技及高经济附加值的生物医药、信息通讯与媒体是科技城内的重点开发领域。科技城内规划有8大区：

图：纬壹科技城总体规划布局图

这项预计为期40年的浩大发展工程，现在还只是进行到一半。

目前，园区已有超过400家领先企业和环球机构，超过700家起步公司、16个公共研究机构。走进纬壹科技城，创新活力扑面而来。

坐落于此的公司中，东南亚跨国科技巨头Grab，俨然成为区域科技行业标杆；东南亚互联网领域佼佼者冬海集团（SEA），旗下电商平台Shopee深受消费者喜爱。知名的雷蛇（Razer）也扎根在此，凭借高性能电竞设备，在全球游戏玩家群体中人气超高。

还有英国最大制药公司葛兰素史克（GSK）亚洲新总部 、宝洁公司霸级创新中心、美国希捷（Seagate）的设计中心，壳牌石油公司……众多名企在医药、能源、科技等领域不断深耕，推动行业发展。

今年2月，黄循财总理在新加坡财政预算案中宣布，将继续加大投入约10亿新元优化研发基础设施，并升级纬壹区域的公共生物科学和医疗科技研究环境。

如今，有近5万名高收入、高学历的专业人才在纬壹科技城工作，他们为区域注入了源源不断的创新活力。高科技行业的快速工作节奏，也对就近住宅项目催生出更强劲的自住及租赁需求。

不过，纬壹科技城目前基本没有成型的居住小区，供给远远落后需求。新加坡市区重建局（URA）最新规划，将媒体圈（Media Circle）内的五幅地块转型为商住综合体，底层规划商业空间，上层建设住宅单元，建成的综合社区将为纬壹科技城其他片区打样。

03BLOOMSBURY RESIDENCESBloomsbury价值发现：科技浪潮中的不动产“算力单位”

就像全球科技的焦点落在AI，在新加坡投资房产的风口现在落在One-north。

在科技城开发的20多年历程中，这还是纬壹科技城媒体城（Mediapolis@One-North）内首次有公寓项目推出。

Bloomsbury Residences 正以“科技精英生活界面”的定位，将产业势能转化为居住价值的坚实支点。

其地理位置优越，既能直达顶尖学校，又靠近新加坡研发中心的高技能人才库，而且租金潜力巨大。距乌节路商圈及CBD中心均仅10分钟车程，兼具连通性和专属性。

公寓靠近纬壹（One-north）和联邦（Commonwealth）地铁站，隔邻即是新加坡排名第一的国际学校东陵信托学校，和亚洲顶尖学府的新加坡国立大学。

就纬壹科技城房价的未来演进轨迹而言，纵观全球科技园区，美国硅谷、深圳南山等地或可提供战略参照。

在2024年美国房价最贵的十大城市里，位于硅谷中心区域的圣何塞位居榜首 ，同比涨幅达12% 。在中国大陆，杭州科技企业云集，房价稳步攀升；深圳南山借大湾区规划与科技产业发展东风，房价5年实现翻倍。日本新宿科技园区、中国台湾新竹科学园区周边住宅的房价，同样遵循这个规律。

当科技浓度超越地理边界，Bloomsbury Residences 凭借所占据的纬壹科技城800米黄金半径，正在复现深圳南山2015-2020年的价值跃迁曲线——不同的是，新加坡的全球人才枢纽地位为其叠加了国际资本溢价的乘数效应。

（设计参照新加坡顶级酒店风格元素，设施兼具高档及舒适）

Bloomsbury Residences 由青建地产与Forsea Holdings联合开发。项目配置附属商业，继承纬壹科技城的科技基因，将率先采用一系列尖端机器人技术，如智能服务机器人，智能健身镜，游泳池清洁机器人以及自动网球捡球机器人等。

坐在科技浪潮的风口，项目也诠释着新加坡花园城市的特征，大部分单位前无遮挡，俯瞰黑白洋房区。

Bloomsbury Residences由三座高楼组成，有358个单元，从2房到4房，起价130万。

两卧房单位

570至689平方英尺，适合单身专业人士或作为投资用途

三卧房单位

904至1098平方英尺，适合小家庭

四卧房单位

1173至1421平方英尺，适合大家庭或多代同堂

（上下滑动图片看不同户型图）

科技革命的磅礴力量正在纬壹科技城加速汇聚。该区域首发新盘 Bloomsbury Residences，凭借得天独厚的区位优势，突破了单纯物理空间的范畴，率先搭上时代发展的高速列车。

科技浪潮奔涌而来，对全社会的影响之深远，可能远超我们的预想。2029年Bloomsbury Residences建成入住之时，回首对比开盘的今年，很可能会实现巨大的资本增值。

点击这里，进入官方，了解更多。位于媒体径（Media Walk）的售楼处样板间已对外开放，欢迎参观。

Cherrie丨编辑

Lola丨编审

纬壹科学城、Bloomsbury Residences丨来源、图源

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来源：新加坡眼一点号