摘要：贷款买房是北京公积金最直接的一个用途，因为公积金贷款买房利率相对商业贷款会低很多。

公积金

作为“五险一金”中的“金”

咱打工人自然是再熟悉不过了

每个月的工资都要

抽出来一部分存到里面

不少小伙伴认为

公积金只有买房才有用

这么想就太简单啦

北京公积金不止可以买房

它还有非常多的其他用途

✅第一：贷款买房

贷款买房是北京公积金最直接的一个用途，因为公积金贷款买房利率相对商业贷款会低很多。

现在北京公积金贷款买房，首套房最高可贷120万元，二套房最高可贷60万元，还有部分情形可上浮额度。具体的指引，这里就不多说了，有兴趣的朋友可以点击下面文章查看。

✅第二：提取公积金支付房租

对于刚出来奋斗打拼的年轻人，买房难，连租房也不容易，每个月刚发的工资，还没捂热就交给了房东。其实只要满足条件，公积金是可以用来支付房租的。详细的提取规定可以看后文。

✅第三：部分项目支持直付房租

1月20日，北京住房公积金管理中心发布《关于开展提取住房公积金直付房租业务试点工作的通知》。《通知》结合住房公积金租房提取业务实际，创新推出“提取住房公积金直付房租”（以下简称“直付房租”）业务模式。详细内容见下文。

✅第四：大修、翻建、自建房屋

北京公积金共有14个提取事项，其中就包含：北京住房公积金缴存人在北京市行政区域内大修、翻建、自建自住住房的，可申请提取住房公积金。下文有详细讲解。

✅第五：公积金一直放着不取也有利息

根据国务院《住房公积金管理条例》规定，住房公积金自存入公积金账户之日起，每年结息一次，结息日为每年6月30日，结息利率为结息当日人民银行挂牌公告的一年期定期存款基准利率。每年结息后，住房公积金利息转入住房公积金本金，所得利息并入本金起息。

✅第六：公积金一直存到退休当一笔退休金

公积金在职工到法定退休年龄，符合离休、退休条件的，只需凭本人身份证就可以申请提取住房公积金本息余额。

图源酷吧

1.北京租房申请提取住房公积金条件

申请人已连续足额缴存住房公积金3个月（含）以上，本人及配偶在北京无自有住房且租赁住房的，可申请提取住房公积金。

在北京缴存的疏解人员如在雄安新区租房，向北京中心申请租房提取时，不受在京有自有住房的限制。

2.一年之内可以提取几次公积金，每次可以提取多少钱？

目前租房提取住房公积金只能按月提取，没有按季度提取的选项。无发票租房提取一年内的提取额度上限为24,000元，每个月最多到账2000元；租住商品房提取按照孰低原则提取，即月提取金额既不得超过月缴存额也不得超过月租金；多子女家庭租房、保租房、公租房提取可按月房租金额提取。

3.租房提取住房公积金有几种情况？

目前有五类租房提取：

✅一是无发票租房提取；

✅二是租住商品住房提取；

✅三是多子女家庭租住商品住房提取；

✅四是租住公共租赁住房（以下简称“公租房”）提取；

✅五是租住保障性租赁住房（以下简称“保租房”）提取。

备注：租住的公租房和保租房需经北京市住建委等相关部门项目认定。

关于开展提取住房公积金直付房租业务试点工作的通知

▼上下滑动查看

信息来源：北京市住房公积金管理中心（截图源同）

试行日期：2025年1月20日起

公积金中心根据缴存人的授权和申请，按月将缴存人可提取的住房公积金从其公积金账户直接划转至试点住房出租机构账户，用于支付房租的提取方式。

政策实施前后变化：

✅政策发布前，缴存人需先缴纳房租，再提取住房公积金，无法实现随用随提;住房出租机构希望增加租金收缴渠道，保障租金收缴率。

✅政策发布后，公积金中心按月将缴存人可提取的住房公积金直付给住房出租机构，缴存人无需先交房租，切实减轻租房成本;住房出租机构可实现租金及时收取，减轻现金流压力，提高市场综合竞争力。

申请条件：

1.缴存人连续足额缴存住房公积金3个月（含）以上;

2.缴存人及配偶在北京市行政区域内无自有住房;

3.缴存人租住公积金中心试点项目住房，且房屋租赁合同已登记备案。

办理时间与入口：

✅申请时间：房屋租赁合同备案有效期内且起租日（含）前提出申请。

✅申请入口：“北京公积金”APP线上申请或官网查询网点

图源图虫（1007456116312113240）

1.申请条件

北京住房公积金缴存人在北京市行政区域内大修、翻建、自建自住住房的，可申请提取住房公积金。

北京住房公积金缴存人如为房屋产权人或其配偶、父母、子女，且因我市老旧小区改造的“与住房直接相关的楼本体改造项目”（包括增设电梯、楼体抗震加固增加阳台、多层住宅楼房平改坡、上下水改造、外套式加固增加面积及更换外窗项目）分摊部分改造成本，可申请提取住房公积金。

2.办理途径

（1）购买北京市行政区域内住房申请提取住房公积金

（2）使用北京住房公积金管理中心贷款购买住房申请提取住房公积金

（3）购买北京市行政区域外住房申请提取住房公积金

（4）使用商业银行贷款及使用异地公积金贷款购买北京市行政区域外住房申请提取住房公积金

（5）租房申请提取住房公积金

（6）大修、翻建、自建北京市行政区域内自住住房申请提取住房公积金

温馨提示

以上提取事项均可通过网上申请，需注意的是，部分提取事项的特殊情形仍需在柜台办结。具体包括：

（1）“购买北京市行政区域内住房申请提取住房公积金”中购买的房屋为本市公有住房、集资合作建房，或本市的危改、拆迁、征收回迁房；

（2）“使用商业银行贷款及使用异地公积金贷款购买北京市行政区域外住房申请提取住房公积金”中主贷款人为申请人的配偶；

（3）“继承人、受遗赠人申请提取住房公积金”中将已故职工的住房公积金打入继承人或受遗赠人银行账户；

（4）“因婚姻关系提取住房公积金”中离婚分割原配偶住房公积金。

1.公积金账户利息

根据《住房公积金管理条例》（国务院令第350号）第二十一条规定，住房公积金自存入职工住房公积金账户之日起按照国家规定的利率计息。

图源摄图网（500149981）

2.全额提取

公积金相当于我们的强制储蓄，一般在买房租房时才能使用，不过也有一些特殊情况可以销户提取，销户提取顾名思义就是公积金账户里面所有的钱全部提出来，将个人公积金账户销掉，北京哪些情况可以销户提取？

✅销户提取包含以下6类事项：

1.退休销户提取；

2.非本市户籍人员与单位解除劳动关系销户提取；

3.出境定居户口注销提取；

4.外籍、港澳台人员与单位解除劳动关系提取；

5.完全丧失劳动能力与单位解除劳动关系提取；

6.在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄申请提取。

上文讲到了北京公积金

14种提取类型

且已对租房提取及

大修、翻建、自建房屋提取

做了相关介绍

下面咱们再来看三个常见提取类型——

1.申请条件

购买北京市行政区域之外的住房，缴存职工及配偶应无北京市行政区域内购房提取记录，并满足以下条件之一的可以申请提取：

（1）购买本人及配偶身份证、户口簿所在省内住房；

（2）缴存人及配偶在京无房，购买天津、河北省内等住房。

在北京缴存的疏解人员如在雄安新区购买住房、向北京中心申请购房提取的，不受有京内购房提取记录的限制。

住房公积金网上业务系统

住房公积金业务柜台

1.申请条件

北京住房公积金缴存人购买北京市行政区域内商品住房、经济适用房及限价商品房、公有住房及集资合作建房、危改拆迁征收回迁房，可申请提取住房公积金。

北京住房公积金缴存人如为房屋产权人或其配偶、父母、子女，且因我市老旧小区改造的危旧楼房改建项目分摊部分改造成本，可申请提取住房公积金。

2.办理途径

✅通过住房公积金网上业务系统申请，网上办结；

✅通过北京公积金APP办理申请；

✅通过住房公积金业务柜台办理。

图源摄图网（507738602）

1.申请条件

北京住房公积金缴存人如为非本市户籍人员，与单位解除劳动关系后，住房公积金个人账户封存满半年且未在异地继续缴存，可申请销户提取住房公积金。

2.办理途径

✅住房公积金网上业务系统

✅住房公积金业务柜台

提示：中共中央直属机关分中心、中央国家机关分中心、北京铁路分中心缴存的缴存人按照所在分中心规定办理。登录北京住房公积金网，点击【经办网点】可查询分中心及经办网点地址。

图源图虫（1611426967369678858）

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来源：北京本地宝