摘要：前不久，《无锡经开区东蠡湖单元详细规划》通过专家论证，这是经开区在新一轮国土空间规划体系下编制并通过论证的详细规划，从规划来看，总面积约10.84平方公里的东蠡湖规划范围东至南湖大道，南至高浪路，西至蠡湖大道，北至经开区行政边界。
最近无锡地产人的朋友圈都被一份重磅规划刷屏了。
前不久，《无锡经开区东蠡湖单元详细规划》通过专家论证，这是经开区在新一轮国土空间规划体系下编制并通过论证的详细规划，从规划来看，总面积约10.84平方公里的东蠡湖规划范围东至南湖大道，南至高浪路，西至蠡湖大道，北至经开区行政边界。
丨图片来源于网络，实际以官方公布为准
这一份规划直接把东蠡湖板块推上了“C位”。如果说蠡湖是无锡的“城市之眼”，那东蠡湖的规划可以说是这只眼睛更灵动的点睛之笔。
这里不仅是经开区北部门户，更是坐拥经开、梁溪、滨湖三区交汇的黄金三角，承载着无锡从“湖滨城市”向“湖城共生”迭代的雄心。
一条繁华商脉在此达成
每个城市都有一条黄金中轴线，那便是城市繁华动脉所在。
依托贡湖大道"黄金中轴"，连通万象城，无锡文化艺术中心（在建）、周新里文化街区与山姆会员店等繁华原点，24小时活力商脉贯穿东蠡湖，联动城市级消费地标成为擎动经开的全能主场。
|示意图
丨示意图，图片来源于网络
丨示意图，图片来源于网络
丨示意图，图片来源于网络
枢纽路网贯通新老无锡
上承梁溪文脉，下启经开新篇。
北承无锡中心老城底蕴，南引太湖新城发展势能，东蠡湖板块以贡湖大道、高浪路双快速路为脊梁，联动地铁1号线、4号线、6号（建设中）、7号线（规划）的路网打造，打通经开区与梁溪城区、蠡湖未来城等众多板块交通壁垒，成为交通枢纽级价值高地。
示意图
丨示意图，图片来源于网络
包揽半个无锡的绿意
东蠡湖的杀手锏，是直接把半个无锡的绿意浓缩于此。
以宜居宜业宜游的“山水会客厅”战略新姿态为引领，依托约48.3万方梁塘河湿地公园，串联金城湾公园、圩田里湿地等生态节点，“一湾三脉”串珠成链，全域实现“公园里办公、湿地旁生活”的城市新场景。未来，不用借助市政道路，就能安全惬意地环湖漫步，城市里难得的“绿洲级”生态配置。
丨梁塘河湿地公园整体规划示意图
丨梁塘河湿地公园实景图，图片来源于网络
产业爆发力才是真底气
高净值人群的购买力才是居住价值的永动机。
早在前几年，无锡经开区确定了以雪浪小镇为核心，黄金湾科技园、太湖湾信息园、经开智造园、国家传感园、国际会展园为主体的“一镇五园”产业布局。目前，位于东蠡湖的“黄金湾科技园”已全面落成，人工智能、精密制造等硬核产业扎堆入驻，高精尖人才集聚，产城融合下的东蠡湖强势崛起，直接对标无锡“硅谷”。
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丨图片来源于网络，实际以官方公布为准
丨黄金湾科技园效果图
0-100岁的全医养覆盖
在医养方面，东蠡湖板块不仅有江南大学附属医院、无锡市第二中医医院、无锡怡和妇产医院等成熟资源，更规划了无锡医疗健康产业园（建设中）——四个子级医学园区、九个学科中心，从新生儿护理到老年康养，形成全链条闭环服务。
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丨无锡医疗健康产业园效果图
丨无锡怡和妇产医院实景图，图片来源于网络
丨无锡市江南大学附属医院实景图，图片来源于网络
入手东蠡湖，值了
凤栖星澜精准把脉 “产-城-人-文-景”无缝对接的资源高地。
选址东蠡湖“黄金湾科创园产城融合活力脉” 与 “梁塘河文体休养景观脉” 的交汇点。北接梁塘河，南融黄金湾，西联万象城，东承地铁1号线（南湖家园站）。
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丨建筑设计效果图，以实际交付为准
不仅有太湖新城集团实力加持，更与绿城品质强绑定。在无锡改善客群的认知里，"绿城"二字就是品质信仰。凤栖星澜作为太湖新城集团与绿城品质双强联袂之作，把"极简美学+精工内核"做到了新高度。
外立面采用Bezel-less窄边框设计，国际化审美，极简化线条，以天空之境般的通透消融自然与建筑的边界。不仅如此，“Less is more”——这也是曾在绿城诸多豪宅项目验证过的设计美学。这一次于凤栖星澜上落地呈现，也让改善的品质与标准再度提升了一个等级。
丨建筑实景图，以实际交付为准
以度假式园林设计理念打造星光双泳池与星澜会客厅，更有两轴三核的园林规划与架空层泛会所，呈现全龄段的欢喜聚场。
丨架空层实景图，以实际交付为准
建筑面积约183㎡户型带来约9.15米巨幕阳台、LDKB奢阔大方厅、主卧私岛式套房、次卧大面宽长进深，高效利用每一寸空间，这才是改善家庭换房的底气。
丨建面约183㎡效果展示样板房，以实际交付为准
丨建面约183㎡效果展示样板房，以实际交付为准
当下的东蠡湖板块，像极了十年前的太湖新城——政策红利+产业人口导入，凤栖星澜作为"绿城美学+宜居生态+产城红利"的六边形战士，在这片土地上充满了奔向未来的力量。
目前，凤栖星澜周边配套更显醇熟，“卖一套少一套”的资产稀缺性或已成定局。毕竟，在无锡能与湿地公园共呼吸的房子，从来都是硬通货。
开发商：无锡城梁置业有限公司 管理商：绿城房地产建设管理集团有限公司
（2023）预销准字第044号、064、075号本项目推广名“凤栖星澜”，备案名“凤乐馨兰苑”。本资料作为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签署的商品房买卖合同、补充协议及相关附件为准。本平面图以政府规划部门批准的规划方案为依据绘制，其细节以规划方案为准。在建设过程中可能因政府强制性要求而修改，同时，在不违反法律法规、不违反合同约定前提下，本公司亦有权作出细部调整。本宣传资料制作于2025年4月，自此时起，所有在此之前发布的与本项目相关的宣传内容均即时作废；本项目宣传资料更新再版的，恕不另行通知。本项目相关环境、交通、商业、教育及其它公共设施等周边配套情况的介绍旨在提供相关参考信息，不排除因政府相关规划、规定及其他因素而发生改变，请自行前往相关部门、单位查询了解。有关周边配套的具体介绍不视为开发商作此承诺，开发商保留对宣传资料修改、修正、补充、调整的权利，但无更新义务，具体以实际发生及政府批准为准。
1、本宣传资料作为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签署的商品房买卖合同、补充协议及相关附件为准。2、本宣传资料所有内容及资料仅供参考，出卖人可能对户型结构、小区规划布局等做进一步调整，具体以最终签订的买卖合同为准。3、本户型图为户型结构和室内功能区域的初步平面展示，未能全面展示该户型内的功能、大小尺寸面积，以及墙、梁、柱、管道及管道井的位置等具体因素，且因建筑场地、立面效果等因素影响，同一户型会因具体位置、单元不同而存在局部差异；户型图所示结构、功能，所有室内细节均以房屋买卖双方签订的书面协议的约定、实际交付为准。4、本户型图所示家具、陈设、洁具、厨具等仅供示意用，非为交付标准，也不构成本公司的任何承诺。5、本户型图中所有图文及数据(如有)仅供参考，最终以政府相关批文和双方合同约定为准。6、本户型图中入户及户内门的开启方向均以最终交付为准。本公司保留对本户型图修改的权利，敬请留意最新资料。
温馨提示：本资料中涉及的各类设备、材料品牌仅供参考，以实际交付为准
来源：乐居网