摘要：近日，潍坊市奎文区召开了实施购房消费的政策的新闻发布会，主要内容是发放1000张购房消费券，每张面值4万元。不过该券限于在该区使用，不能作为购房定金，有效期为20个自然日，逾期期自动作废。

近日，潍坊市奎文区召开了实施购房消费的政策的新闻发布会，主要内容是发放1000张购房消费券，每张面值4万元。不过该券限于在该区使用，不能作为购房定金，有效期为20个自然日，逾期期自动作废。

近几年来，我国房地产市场整体呈现下行趋势，统计数据显示，2024年房地产业增加值占GDP的6.3%，比 2023年下降0.5个百分点，反映出房地产行业对经济的拉动作用持续减弱。

头部房企的困境加剧了行业危机。2022年，融创中国的负债规模约1万亿美元，3月份因美元债展期宣告暴雷。

世茂集团负债约4000亿元，同年3月份公告60亿信托展宣告暴雷。

恒大集团实力够强悍吧，总负债约2.44万亿元，今年3月份，42名高管被审查起诉。

种种迹象显示，房地产市场在前几年迎来高光时刻后，便逐渐显现出下行趋势。当然造成此状况因素很多，比如房地产市场饱和，房子数量比人口数量还多，人们住不了这么多的房子。

近几年，全球经济低迷和国内经济增速缓慢，工资上涨速度赶不上房价的涨幅，人们的钱包没钱了，没有能力去购买房产，并且如果购房可能要拿出几代人的积蓄，甚至可能还背负20-30年的房贷。

互联网的普及也加速了观念的变革，短视频等自媒体平台传播“房子非必需品”理念也逐渐改变了思想观念，重塑年轻一代的购房理念。

国家在近年来，积极通过各种政策刺激房地产市场，但是从目前的效果来看，不是很理想。此次潍坊市奎文区发放的4000万消费券，规模有效，也是稳定楼市的一种方式。

政府此次的政策似乎在当今房地产下滑的趋势下显得有些微不足道，当然可能只是一场初期的试水，后期看情况可能会发放更多的消费券，助力房地产发展。

部分网友认为发放购房消费券是好事，但还是不能解决根本问题，直接降低房价或许是直接有效的最好办法。

不管采取什么样的方式，坚持房住不炒的政策，让房地产稳定发展，回归居住本质，让人们都能买得起房子才硬道理！你们觉得呢？

来源：房子的梦想