摘要：阿根廷华人在线布宜诺斯艾利斯4月15日讯在阿根廷经济多变的环境中，连锁加盟模式正迎来蓬勃发展期。据阿根廷品牌与特许经营协会预计，2025年全国将新开5,500多个加盟连锁店，其中冰淇淋店和咖啡馆成为投资者最青睐的两大领域。对于有意在阿根廷创业的华人投资者来说，

阿根廷华人在线布宜诺斯艾利斯4月15日讯在阿根廷经济多变的环境中，连锁加盟模式正迎来蓬勃发展期。据阿根廷品牌与特许经营协会预计，2025年全国将新开5,500多个加盟连锁店，其中冰淇淋店和咖啡馆成为投资者最青睐的两大领域。对于有意在阿根廷创业的华人投资者来说，这一模式因其成熟的运营体系和相对较低的风险而具有吸引力。

成功开设加盟店的关键因素之一是店铺选址。位置、面积、租约条件以及建筑条件共同构成一套能够决定盈利能力、可见度和长期发展的组合。特许经营专家马塞洛·贝尔纳迪尼强调，选址是首要步骤，"特许商家优先考虑商业战略，而加盟商则关注人流量。对于冰淇淋店和咖啡馆这类业态，街角位置因其可见度和人流量总是最佳选择。"

华人投资者需要注意分析周围环境：人口密度、社会经济水平、直接竞争对手以及行人或车辆流量。同时还需评估物业管理费、市政税费和基础设施成本。租赁合同期限应与特许经营合同期限一致，理想情况是48到60个月的协议，并附带续约选项、可预见的租金调整以及允许按照品牌形象标准改造店铺的条件。

关于店铺面积，咖啡馆建议至少70平方米，而冰淇淋店则需要90至100平方米，尤其是考虑提供外卖服务的店铺。各品牌有不同要求：有些只接受街角位置，其他则优先考虑玻璃橱窗或可在人行道上摆放桌椅的区域。

初始投资方面，咖啡馆约需55,000美元（不含增值税），而冰淇淋店起价约为33,000美元（不含增值税）。此外还需加上店铺装修和营业执照办理费用。许多特许经营品牌提供"交钥匙"模式，投资者只需提供符合条件的店铺，品牌方负责按照标准进行装修。也有"运营就绪"模式，协助完成营业准备工作。

在布宜诺斯艾利斯市（CABA），70平方米的店铺月租金在150万至200万比索之间。在大布宜诺斯艾利斯（GBA）第一环的地区，租金可降至一半或更低。内陆城市的租金则更为便宜。若以美元计价，帕莱莫、贝尔格拉诺或雷科莱塔等热门地区（人流和车流量大）每月每平方米租金在20至40美元之间，而新兴地区如维拉·乌尔基萨或阿尔马格罗则在每平方米12至25美元之间。

房地产经纪人豪尔赫·盖约索强调，可见度至关重要："至少5米的玻璃橱窗和每天超过10,000人的行人流量是关键条件。符合城市规划代码和已具备或易于获得营业执照也很重要。"加盟店必须位于底层，可从街道直接进入。街角位置因其额外的曝光度具有优势。

对于咖啡馆，需要具备通风设施、客用卫生间，如有需要还应有四面通风条件；而冰淇淋店如果仅提供外带服务，可能不强制要求设置公共卫生间。

在布宜诺斯艾利斯市，帕莱莫索霍和好莱坞区拥有最高的年轻人口密度和美食消费；贝尔格拉诺区结合了高行人流量和购买力；雷科莱塔和巴里奥诺特因高端定位而吸引投资者；维拉·乌尔基萨的美食集中区正在扩张，新店不断开业；市中心地区因租金较低和工作人流的恢复而逐渐受到青睐。

贝尔纳迪尼总结道："关键是确保项目能够长期维持并实现盈利，不仅对加盟商，也要对品牌和物业所有者有利。"

对于华人创业者而言，选择合适的特许经营模式可以降低创业风险，而冰淇淋店和咖啡馆因其相对稳定的消费需求和清晰的运营模式，成为值得考虑的选择。特别是在布宜诺斯艾利斯这样的大城市，华人投资者可以利用现有的华人社区网络和资源，在新兴区域开拓市场，获得更具竞争力的租金和更大的发展空间。

来源：新阿华人通一点号