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摘要：大厦介绍项目是位于深圳南山区的一个多功能综合体，包括一座300米的办公和酒店大厦，一座160米的公寓大楼以及多功能裙楼。地上建筑部分，由A、B两栋高端甲级写字楼以及1栋商业裙楼组成，集高端甲级写字楼、五星级万豪酒店、高端商业为一体的超高层商务综合体。A栋塔楼3

中洲控股中心

外立面

大厦入口

大厦大厅

电梯厅

楼盘参数

地址：深圳市南山区粤海街道海珠社区文心三路9号

租金均价： 69.00 元/㎡·月

物业管理费： 32.0 元/㎡·月

车位月租金： 1186 元/月

停车位数量： 800 个

出租房源

更新时间：2025年04月15日

面积租金单价月租金

111 ㎡ 69.0 元/㎡·月 7659 元/月

150 ㎡ 69.0 元/㎡·月 10350 元/月

238 ㎡ 69.0 元/㎡·月 16422 元/月

330 ㎡ 69.0 元/㎡·月 22770 元/月

380 ㎡ 69.0 元/㎡·月 26220 元/月

450 ㎡ 69.0 元/㎡·月 31050 元/月

500 ㎡ 69.0 元/㎡·月 34500 元/月

586 ㎡ 69.0 元/㎡·月 40434 元/月

650 ㎡ 69.0 元/㎡·月 44850 元/月

800 ㎡ 69.0 元/㎡·月 55200 元/月

提示：实出租面积情况以实时来电咨询为准，感谢您的支持！

楼盘概述

大厦介绍
项目是位于深圳南山区的一个多功能综合体，包括一座300米的办公和酒店大厦，一座160米的公寓大楼以及多功能裙楼。地上建筑部分，由A、B两栋高端甲级写字楼以及1栋商业裙楼组成，集高端甲级写字楼、五星级万豪酒店、高端商业为一体的超高层商务综合体。A栋塔楼300.8米高，建筑面积11.6万平米，共61层，其中7-40F为高端甲级写字楼、43-60F为五星级万豪酒店；B栋塔楼：157米高，建筑面积44288平米，共34层，高端商务写字楼；商业裙楼：1-4F裙楼为酒店配套及商业配套，包括万豪酒店宴会厅及高级中餐厅。
该项目设计致力在密集的城市环境中创造出性能高效卓越，但不失平衡与和谐的宜人空间。景观概念设计意在南山区创造都市的时尚绿洲，延伸简单大气的建筑风格于都市景观中，并提供一个高端的办公空场所和良好的休憩空间。在都市广场中的铺装有如涟漪般衬托优雅的建筑外观，并与室内外空间相呼应，风格同整，但又在每个转折细节都具变化，成为都市中的闹中取静的绿洲。
建筑简洁的形体和流畅的表皮呈现出一种充满光泽和现代感的美，向城市展现出流畅动感的形象。设计展现了高度优化、多用途化、性能化的集合型设计手法，以及随之产生的独特美学。项目的设计哲学是为建筑提供日照保护同时让性能化设计语汇成为项目的标志。遮阳系统针对立面上不同保护区域而变化：立面中间位置最深，向角落处逐渐变浅。这利用玻璃的反射，增加了一层立面细节。玻璃和百叶的关系也经过计算，来理解自然光在空间中的关系来弱化眩光并为不同建筑功能区域的用户保持最佳的视野。这些以性能化为基础的设计手法创造出一个适应气候和功能的建筑形象。
项目的建筑设计对于立面、能耗、主体泛光照明等进行了极度深化设计，通过对建筑体型的调整，并采用Low-E彩釉点状幕墙、穿孔金属遮阳板等元素，创造出简洁优雅的外观形象。景观为建筑与都市生态的串联与延伸，极大地提高了项目整体档次，呈现出深圳南山商业文化中心区深圳整个深圳的高端、环保以及活力的形象。办公低中高区预留绿化边庭，成为租赁亮点，极大提升该楼层品质，并且在连桥等原本没有覆土的空间中，争取植树绿化，改善都市环境。生态水景善用中水处理后的水源，节能环保，连廊垂直绿化在狭小却高耸的玻璃中庭里，创造令人惊叹的城市生态绿意。

周边信息
酒店
铂尔登酒店(海岸城店)、深圳中洲万豪酒店、新桃园酒店(深圳海岸城店)、新桃园酒店(深圳海岸城店)、椿天商务酒店(深圳南山天利名城店)、海岸秀月楼酒店(深圳海岸城店)、汉庭酒店(深圳南油地铁站)、蓬客精品酒店(南山店)、禾尖S酒店(深圳科技园店)。
美食
黄晓猫剁椒大鱼头(海岸城店)、食冶超豪日料放题(南山海岸城店)、哈尔滨鑫吉饺子馆(海岸明珠店)、巽川菜·成都鱼鲜火锅、润园四季椰子鸡火锅(南山海岸城店)、小草日式料理(天利名城购物中心店)、中洲万豪酒店大堂酒廊、海底捞(茂业·时代广场店)、浅锅日式和牛小锅放题(海岸城店)、梧桐烤鸭·创意菜(海岸城购物中心店)。
银行
北京银行(南山支行)、上海浦东发展银行(滨海支行)、北京银行(南山支行)、中国银行(南头支行)、中国银行(天利中央广场)、平安银行(深圳后海支行)、广东南粤银行(深圳分行)、南粤银行(天利中央广场B座)、星展银行(深圳南山支行)、中国建设银行(深圳南山支行)、中国民生银行(深圳海岸城支行)。
部分入驻企业
华宇国信深圳公司、深圳市金荣国裕置业控股有限公司、XPERI公司、深圳市锲镂德济投资合伙企业、三力网络有限公司、鹏博士大数据公司、钛信资本、雷格斯服务式办公室(中洲控股金融中心)、深圳市中洲投资控股股份有限公司、深圳市逸品宏图餐饮投资管理有限公司、深圳市奥志新投资发展有限公司、深圳市卓迪投资集团有限公司 ... ...

附近的地铁站：
距离地铁9号线的南山书城站约570米
附近的公交站：
中洲控股中心大厦 - 公交站153米；途经公交车： B615路 M209路 M467路 M474路 M519路 M528路
学府中学 - 公交站164米；途经公交车： B615路 M209路 M467路 M474路 M475路 M519路
海印长城 - 公交站259米；途经公交车： 72路 M475路 M562路
滨海之窗南 - 公交站270米；途经公交车： 72路高峰专线150路
海岸城 - 公交站334米；途经公交车： 19路 229路 B605路 B615路 E12路 M109路 M209路 M299路 M430路 M467路 M474路 M475路 M483路 M519路 N4路定制巴士1652号观光巴士科技生态蓝线
深圳南山书城 - 公交站338米；途经公交车： 72路 M475路 M562路
观海台 - 公交站392米；途经公交车： 229路 B605路 B615路 M430路 M467路 M483路
美墅蓝山家园 - 公交站436米；途经公交车： M475路 M562路
南山中心区公交总站 - 公交站520米；途经公交车： 19路 M109路 M299路 M430路 M475路 M483路 N4路高峰专线120路
滨海白石立交 - 公交站538米；途经公交车： 58路 337路 M105路 M106路 M133路 M182路 M347路 M463路 M562路