摘要：天津人苦等16年的吴嘴村、杜庄村拆迁工程尘埃落定！这两处盘踞在海河柳林东丽板块的“城中村”已于2024年4月启动还迁选房，1237户居民陆续迁入海颂园新居。2025年，随着1803万国有资金注入拆除工程，困扰区域发展的“棚户区”彻底退出历史舞台。

【重磅官宣：16年“顽疾”终根治】

天津人苦等16年的吴嘴村、杜庄村拆迁工程尘埃落定！这两处盘踞在海河柳林东丽板块的“城中村”已于2024年4月启动还迁选房，1237户居民陆续迁入海颂园新居。2025年，随着1803万国有资金注入拆除工程，困扰区域发展的“棚户区”彻底退出历史舞台。

【拆后规划：一村一世界】

• 吴嘴村：高端住宅新地标

拆除后的吴嘴村地块规划为住宅区，紧邻热销红盘格调锦雲、中交海河玺，未来将通过土地招拍挂引入品牌房企，打造高端居住区。中交海河玺后续还将推出200㎡大户型产品，直接拉高板块居住品质。

• 杜庄村：国际设计区核心

杜庄村地块定位“国际设计区”，毗邻地铁11号线环宇站，与设计之都核心区的“精神堡垒”仅一步之遥。规划建设商务办公集群，预计吸引设计类、互联网企业总部入驻，成为天津“设计之都”的产业引擎。

【海河柳林：天津速度再刷新】

这个板块正以肉眼可见的速度兑现蓝图：

1. 教育王牌：九年一贯制学校2025年招生，填补优质教育资源空白。

2. 交通动脉：柳林桥主桥十月贯通，与地铁10号线、11号线形成立体路网。

3. 生态地标：40万㎡设计公园10月开放，百年金汤桥化身“天津之翼”艺术地标。

4. 产业爆发：智汇中心、三创街区已投入运营，中建·理想城连续霸榜销冠TOP3。

【政企合力：18.65亿砸出民心工程】

东丽区政府与天津城投集团深度协同，总投资18.65亿推动81.58公顷土地焕新：

• 还迁保障：续建海秀园5栋住宅年底完工，新建73号地还迁房同步开工，架空平台、地下车库等配置拉满。

• 政策红利：吃透国家“三大工程”政策，打造“政府让利、群众受益”的标杆项目。

【购房者必看：下一个价值风口】

当前板块已形成“品质房企扎堆+稀缺河景+双地铁”的黄金组合：

• 绿城代建59号地即将入市，延续高端产品线基因。

• 中交海河玺新地块亮相在即，200㎡大户型重塑豪宅标准。

• 设计公园、柳林桥等地标2025年集中交付，配套能级再跃升。

文末暴击：

#互动话题：

天津哪个板块五年内房价涨幅能超50%？

（评论区抽10人送设计公园开园体验资格+中交海河玺看房专车接送）

数据说话：

→ 总投入18.65亿，更新81.58公顷土地

→ 设计公园一期15万㎡十一开放

→ 柳林桥204米主桥十月合龙

→ 中建·理想城1270套住宅年底交付

信息来源： 东丽区政府公示、城投集团招标文件、天津广播实地探访

提示： 本文整合权威信息，聚焦区域发展核心，政策与规划动态请以官方最新发布为准。

来源：江雨朦朦胧