摘要：今天（4月17日）上午，市税务局做客亳州广播电视台《政风行风热线》主播间。针对群众关注的退税办理、契税缴纳以及税务优惠政策等方面的问题，做客嘉宾一一回复。

今天（4月17日）上午，市税务局做客亳州广播电视台《政风行风热线》主播间。针对群众关注的退税办理、契税缴纳以及税务优惠政策等方面的问题，做客嘉宾一一回复。

网友咨询：2023年买的房子，2024年3月30日交房，5月份交的契税，当时的契税税率是按照1.5%交的。现在税率调整了，多交的钱还能退吗？

市税务局财产和行为税科一级行政执法员屈旸回复：从2024年12月1日起，国家对房屋的契税税率进行了调整，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

契税退税，有明确条件。第一就是房屋交房时，实际面积与签订合同的面积有一定差异；第二就是房屋交易被法院或者仲裁单位作废终止的。如果不符合以上条件，是没有办法退税的。

网友咨询：继承房产，如何缴纳契税？

市税务局财产和行为税科一级行政执法员屈旸回复：如果继承房产属于法定继承，契税方面是免税的。

网友咨询：出售房屋，没有差价，需要缴纳个人所得税吗？

来源：亳州市人民检察院一点号