摘要：主播：昨天（0417），记者从市住房城乡建设委了解到：今年一季度，本市房地产市场呈现量增价稳的良好运行态势，全市新建商品房销售面积同比增长2.1%，二手住房交易面积同比增长8%。本市持续满足城乡居民多样化改善性住房需求，加快构建房地产发展新模式。来听记者肖荻的

主播：昨天（0417），记者从市住房城乡建设委了解到：今年一季度，本市房地产市场呈现量增价稳的良好运行态势，全市新建商品房销售面积同比增长2.1%，二手住房交易面积同比增长8%。本市持续满足城乡居民多样化改善性住房需求，加快构建房地产发展新模式。来听记者肖荻的报道：

在河东区津滨大道附近的万新城、东方紫晨项目接待中心，每天都有市民前来了解楼盘信息。项目营销总监张情说：今年以来，关注新设计理念住宅产品的购房者不断增多。

【录音：这个产品以改善为基础这种住宅提出来的是架空层的设计，架空层高于地面约6米左右，包括小区的整体的园区打造，下沉式的庭院，包括学校商业处于配套先行。我们整体的销量是比去年同比上涨30%左右，到访率的话也是比去年要高20%多。】

今年一季度，本市新建商品房销售331.7万平方米，在去年的基础上保持增长态势。根据国家统计数据，天津市新建商品住房价格环比指数在70个大中城市中排名第5。天津房地产市场服务中心研究员和子玮分析说：高品质供应带动改善性住房需求，楼市的活跃反映了市场预期。

【录音：2024年我们修订了天津市住宅设计的标准，在全国率先的将最低层高提高到了三米，同时增加了最小套型面积。通过加工层开敞阳台设计等提高了得房率，形成了天津特色的一批好房子，项目开盘去化率普遍比较高。改善住房需求释放是这次房地产市场回暖的支点。】

在二手房交易方面，本市保持高位运行。一季度，天津二手住房交易达到279.7万平方米，住房价格环比指数在70个大中城市排名也位居前列。贝壳天津站市场总监杜刚分析说：

【录音：我们监测的成交数据系统显示呢，一季度相比去年同期的成交量（套数）涨幅达到30%以上。片区的分布上看，还是中心城区占比较高，特别是交通、教育、商圈配套完善的区域更加明显，同时环城区域的成交量也在逐步上涨。这也能看出客户的进场的意愿也是不错的。】

下一步,本市将加快构建房地产发展新模式，建立房地产长期平稳健康发展长效机制，促进刚性和改善性住房需求释放。天津房地产市场服务中心研究员和子玮说：

【录音：二季度本市也会更加积极有为的来落实好各项的政策工作。我们还在筹备2025年的全市房交会，搭建平台让供需双方得以精准的对接，在系列政策支持和优质房源供应的提速的带动下延续良好的（市场）发展态势。】

来源：天津广播