摘要：不知道大家最近是否有关注到超级网红甲亢哥（IShowSpeed）在中国的直播，其中深圳站无疑是关于科技主题的大汇演，甲亢哥观看多架无人机在夜间变幻出巨龙、人形等图案，科技赋能生活的图景实时展示在世界面前。

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这就不得不提，近年来，随着技术的发展，一个崭新的城市经济维度被解锁：低空经济。

低空经济是指在垂直高度1000米以下，根据实际需要延伸至不超过3000米的低空空域范围内，以有人驾驶和无人驾驶航空器的各类低空飞行活动为牵引，辐射带动相关领域融合发展的综合性经济形态。

过去，低空经济常在农业、侦察、文旅、表演等行业大放异彩，但其实，它与商业的发展早已息息相关，其涉及的庞大商业版图，早已融入我们的生活之中。

低空经济

融入商业版图

中国民航局预测，2025年中国低空经济市场规模预计将达到1.5万亿元，到2035年更有望达到3.5万亿元。

这一巨大的市场潜力正在吸引越来越多的商业力量布局低空，推动其与传统商业的深度融合。

产业前景如此广阔，商业空间如何在风口上顺势起飞？

眼下，不少城市及商业项目已经开始了低空经济与消费市场结合的试水。

因其物流属性，京东与顺丰成为国内较早开展无人机配送试点的企业。

2016年，京东在宿迁试点了首次无人机配送服务；2018年，顺丰旗下丰羽顺途获得了国内首张无人机运营证。

目前，两者的无人机配送服务已实现常态化运营，覆盖多个城市、乡村与海岛。

*图据丰翼科技无人机官方公众号

美团自2017年开始研发无人机技术。相比于京东、顺丰要考虑支线物流及城市物流两个赛道，美团对无人机的研发，更侧重城市范围内的各类物流场景，尤其是能与其外卖业务产生协同效应的无人机快递。

而传统购物中心，正在以无人机配送的方式，与周边商圈结合得越来越紧密。

2021年，美团无人机在深圳送出第一单外卖，开启了常态化运营。

截至2024年底，美团已在深圳、上海、北京、广州等国内一线城市开通服务，53条无人机航线累计配送订单超45万单。

其中，2024年完成的订单数超20万单，同比增长近100%，新增用户超8万人。

今天，美团在深圳设有超30条航线，覆盖多个公园和商圈，针对不同消费场景提供服务。

*深圳部分配置无人机配送的商圈 | 图据美团无人机官方小红书

覆盖公园的无人机则主攻茶饮行业，满足市民下午茶、露营需求。

公园面积大，人流密集，固定的无人机站点，能有效避免定位不准、顾客与骑手找不到对方的情况。

*图据美团无人机小红书

在市中心的CBD、科技园地区，无人机配送范围会涵盖轻食、便当，在午餐高峰期从空中投喂打工人。

*无人机与华润春笋大厦 | 图据美团无人机官方小红书

值得一提的是，在港人北上「逛吃」热度不减的背景之下，深圳福田口岸开通了国内首条设在口岸区域的常态化无人机配送航线。

往返港深的香港市民，也能够通过无人机外卖享受内地商圈的「空投」 服务，目前已有肯德基、霸王茶姬、喜茶、薛记炒货等餐饮品牌接入无人机配送。

*图据美团无人机官方小红书

今年3月20日，美团无人机完成了在香港的首单低空物流配送任务，特首李家超见证了这一时刻。

*美团无人机官方小红书视频截图

依托无人机配送的品牌中，餐饮为频次较高的业态。不过，随着市场的成熟，无人机配送商品种类逐渐增加。

2022年7月10日，深圳龙华天虹购物中心的超市和百货零售业态正式接入无人机配送服务，支持包括饮料、零食、日用、百货的美妆、玩具等产品，正式开启万物到家模式。

2024年，广东7-ELEVEN也与美团无人机展开合作，便利店内超3000种商品接入无人机配送，最快4分钟送达。7-ELEVEN的「便利」属性与美团的「即时满足」服务强强联合，让两者的优势更加深入人心。

虽然低空经济的概念已诞生超过十年，但大众的认知程度，大多还处于一知半解的探索阶段。

以「低空经济」为主题举办各类营销活动，往往能收获不少线上线下流量。

在2024年「深圳购物季」期间，龙华壹方天地作为低空经济商圈的示范点，打造了集娱乐、科普、体验于一体的低空经济深圳首展。

极具未来感的低空飞行器模型吸引了众多市民前来参观，再结合飞行模拟器、VR空中游览等互动体验项目提升消费者的参与感，带动了餐饮、零售的消费增长。

*图据深圳龙华壹方天地官方小红书

若要解锁更高阶的商业模式，可布局低空观光游览项目，让City Walk升级为City Fly。

比如上海徐汇区就开通了龙华机场（徐汇滨江）至陆家嘴（外白渡桥）的浦江直升机观光旅游项目，往返全程24公里，飞行高度300米，历时10多分钟，可近距离感受黄浦江两岸的都市风貌。

2025年3月13日，上海PRISMA新嘉中心在西岸梦中心举办品牌发布会。

得益于低空经济的飞速发展，此次品牌发布会首次开创独特的高空勘场体验，邀请品牌好友搭乘直升飞机，从高空鸟瞰新嘉中心全貌，为参与者带来崭新的观察视角。

*图据上海PRISMA新嘉中心项目官方

低空经济还需突破哪些局限性？

作为强势崛起的新兴产业，低空经济在现阶段仍存在一些难题有待解决。

1. 商业应用场景普及率低

目前，低空经济主要用于农业植保、旅游观光、短距离配送、医疗急救、消防应急、抢险救灾等场景，仍处于早期探索阶段，缺少成熟的商业模式和稳定的盈利模式。

美团无人机配送是低空经济飞入商业的首片试验田，但与无人机合作的商家多为快餐品牌，如茶饮、烘焙、肯德基等，这些品牌的商品通常体积小、重量轻，更加适合空中配送，但却难以满足消费者对多样化商品的需求。

2. 基础设施不完善

低空经济的发展需要大量的起降点和充电设施，但目前这些基础设施的建设仍不完善，且分布不均、未能成网连片。

*图据美团无人机

软件方面，城市空管信息系统、空域管理辅助系统、飞行服务站系统、城市立体交通网等分散在航空、通信等不同领域中，整合难度较大，影响低空经济高质量发展。

3. 市民安全、噪音与隐私

无人机和电动垂直起降飞行器在低空飞行时，面临着复杂的气象条件、电磁干扰和城市建筑物的障碍，而飞行过程中产生的噪音（尤其在低空起降时）可能会对居民区造成干扰。

近年来，公众对自身隐私安全高度关注，无人机携带摄像头功能，若处理不当容易引发争议。种种顾虑，使得现有配送点多集中在商圈、景区和公园，大规模推广存在挑战。

*图据美团无人机官方小红书

4. 法规与监管落后

尽管部分地区早已开展了空域管理改革试点，但大量低空空域仍处于管制状态，限制了无人机物流、低空旅游等业务的拓展。

现行法规对无人机在城市复杂环境中的飞行许可、飞行路线规划等方面规定不够明确，使得企业在实际运营中面临诸多不确定性。

而低空飞行器数量不断增加，运行环境日益复杂，给安全监管带来巨大压力。

科技改变商业

还需多一点耐心

低空经济的兴起，正在为城市带来一系列新的体验。

2003年，深圳发布了《关于禁止摩托车在特区内部分道路行驶的通告》，由于城市发展飞速，很多城区在建设中直接取消了非机动车道。

*注：常住人口数量截至2023年末；数据来源 | 公开报道、深圳统计公报；制图 | 南方财经全媒体

供需不匹配之下，必然会产生各群体「抢路」的混乱情形。

当行人、自行车与电动车全都挤在一条道上，拥堵与安全隐患无可避免。而在与电动车相关的交通事故中，外卖骑手被认为是最易发生交通违法行为的高风险群体。

低空经济的发展，则为深圳人车矛盾的解决提供了另一种可能。

目前，深圳北站、深圳市急救中心新大楼、大中华国际交易广场等100多个地点设有投入运营的直升机停机坪。在北站，乘客可通过「空中的士」小程序下单，飞往盐田、罗湖、南山等城区，实现铁路/公路与空中交通无缝接驳。

倘若空中配送与低空交通得到普及，将会减少地面机动车/非机动车的使用，有效缓解交通压力，提升城市交通的秩序和安全性。

地面道路+地铁运输+低空交通，由此构成的三维城市网络，或许即将出现在不远的未来。

*图据深圳工信公众号

科技的发展在初期常常不引人注目，但随着时间推移，却能深刻地改变商业运作模式与行业格局。

比如前几年大火的元宇宙概念，最早可追溯到1992年尼尔·斯蒂芬森的科幻小说《雪崩》。随着VR/AR技术的进步、5G网络基础设施的完善与科技巨头的推动，「元宇宙」在2021年成为热门话题。

Nike是首批入驻元宇宙的品牌之一，并在3D沙盒创意社区Roblox推出虚拟乐园Nikeland。在这里，用户可以定制个性化数字形象，并与知名NBA球员一起游玩。

*图据NIKE官网

除了Nike之外，Vans在Roblox开设虚拟滑板公园，Gucci推出数字运动鞋和Gucci Garden虚拟展览，Coach在其纽约苏豪区店铺安装了智能镜，顾客可通过镜子看到包包上身效果，增加了购物的趣味性与互动性。

*图据网络

还有最初被嘲笑的AI，伴随着技术成熟，在实体零售领域，AI可对货架进行库存调整，推荐细至单个商品层面的摆放方案，并提供个性化的市场营销优惠，逐渐展现出更广泛的商业应用场景。

细微的品质改善对消费者的购物体验提升意义非凡，也能增加零售商的销售利润。

*货架巡逻机器人 | 图据网络

因此，我们或许可以对低空经济抱有更多期待——随着科技的不断进步，低空经济将更加智能化、个性化和高效化，并延伸到更多行业领域，推动商业模式的创新和变革。

写在最后

科技正以前所未有的速度重塑商业的每一个角落。

在未来，低空商业的普及，或许意味着门店库存越来越少，线下购物也能享受商品配送服务，无需再拎着大包小包逛街。

当消费的社交距离被进一步缩短，购物也许将不再占据商业空间的核心地位，而成为其中的一个普通环节。实体门店也将更多地承载体验、社交、互动的功能，为消费者展示各种各样的生活方式提案。

这样的未来，已经逐渐来到我们眼前。

*本文封面图及开篇图来源于

-有态度、有温度、有高度、有深度-

能同时做到，的确很有难度

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来源：商业地产誌