摘要：在本期【大宸论道】直播中，大宸设计集团广州分公司总建筑师王楫恺先生结合30年行业经验，深入剖析设计企业如何通过全产业链服务实现项目价值最大化。作为兼具甲乙方双重经验的资深建筑师，王楫恺通过典型案例讲述，向行业展示设计企业突破传统服务边界的新可能。

在本期【大宸论道】直播中，大宸设计集团广州分公司总建筑师王楫恺先生结合30年行业经验，深入剖析设计企业如何通过全产业链服务实现项目价值最大化。作为兼具甲乙方双重经验的资深建筑师，王楫恺通过典型案例讲述，向行业展示设计企业突破传统服务边界的新可能。

面对当下市场环境变化，王楫恺指出，现代设计企业已不能局限于图纸绘制，而应构建“策划-设计-施工-运营”的全周期服务体系。设计院全产业链服务将招商运营思维前置，不再局限于传统设计任务，而是全方位考虑项目。从项目定位、策划、规划、设计，再到反馈多种选择，告知业主产业规范对设计的影响及成本节省方法。同时，考虑园林景观、室内设计与企业形象的契合，减少投资方与多家公司合作的时间和人力成本。此外，在施工招标、预概算等方面提供帮助，确保项目不超预算落地。

巴马科技创新中心项目

以巴马科技创新中心项目为例，该项目要求 EPC，大宸设计集团与施工方联合体中标并已落成投入使用。设计理念体现巴马在地文化，包括长寿主题、生态自然以及对口扶贫城市的项目性质。造型元素来源于太极、巴马的山形和梯田，双塔中间连廊体现共赢理念，整体建筑为第四代建筑，做空中绿化，室内外设计风格统一，以绿色色调为主且简约。项目配套空中餐厅，已对外开放成为当地打卡点。在建设过程中，针对拆迁问题，提出先建一栋减轻成本、树立形象的建议。同时，在前期对土建、装修、景观、智能化等全方位统筹，控制成本。该项目是全产业链服务理念落地的典型案例，施工难度和设计难度虽大，但通过 BIM 设计与施工无缝连接，现场问题少，顺利落地。

广西景区酒店旧改项目

针对广西景区酒店旧改项目，酒店原建筑破旧烂尾闲置十多年，业主希望盘活运营。大宸设计集团从全产业链角度考虑设计，关注酒店定位、客群、定价等。因之前有全域旅游项目咨询服务经历，对该酒店定位更精准。在投标中，凭借周全考虑胜出。服务内容涵盖外立面改造、结构加固、内装、园林、机电，甚至包含建筑勘察和检测，减少业主沟通成本。设计方案中，沿用当地建筑材料，如灰滤岩作为外墙装饰材料，设置天台酒吧、无边际泳池等业态，景观设计体现度假酒店调性，注重空间渗透和私密性，室内设计结合当地瑶族元素。同时引入专业酒店运营商，提供从硬件改造到运营模式的全套解决方案。

在贺州长寿文化城概念设计中，业主有意向打造长寿文化为主题的“寿天下文化城”项目，但缺乏想法、概念和策划。团队创造性提出“政企双赢”的开发策略。通过可售物业与自持业态的灵活配比，既满足政府打造城市名片的需求，又保障项目经济可行性。考虑到政府打造城市名片的需求，设计用当地石材打造的寿星雕像作为地标。高达50亩的规划方案中，标志性寿星雕塑与长寿主题商业街的融合，展现出设计企业对城市文化IP的深度思考。业主对该方案非常认可，体现了全产业链服务理念从多层面解决业主痛点的优势。

王楫恺特别强调，设计企业需构建三大核心能力：精准的需求解读能力、前瞻的运营预判能力和高效的资源整合能力。在南宁养老项目实践中，团队不仅完成适老化设计，更嫁接保险机构资源解决资金难题，展现了设计企业作为资源整合平台的价值。

“设计服务正在从技术输出向价值创造转型。”王楫恺总结道，通过全产业链服务，设计企业既能帮助地方政府提升城市形象，又能助力实业企业实现产业升级，这种“社会效益+经济效益”的双重赋能模式，将成为行业转型升级的重要方向。

来源：誰将新樽盛旧月