摘要：地块坐落于清扬路与沁园路交叉口西北侧，总占地面积约2.89公顷，计划分A、B两宗挂牌出让。其中，A地块出让面积1.73公顷，B地块面积1.16公顷，拟定容积率仅1.2，是不可多得的低密优质宅地。

重磅！无锡梁溪区蓝天宾馆AB地块即将挂牌！

地块宛如隐藏在城市核心的璞玉，以其稀缺的低密属性与卓越区位，即将掀起新一轮楼市热潮。

| 地块航拍图，未经允许，严禁转载

地块坐落于清扬路与沁园路交叉口西北侧，总占地面积约2.89公顷，计划分A、B两宗挂牌出让。其中，A地块出让面积1.73公顷，B地块面积1.16公顷，拟定容积率仅1.2，是不可多得的低密优质宅地。

| 地块指标仅供参考，具体以招拍挂信息为准

何为“不可多得”？地块具体有哪些亮点？一起来看！

01

黄金区位，畅享顶配生活圈

地块所处的太湖广场片区，堪称无锡城市版图的黄金心脏。

交通网络如璀璨星网，东侧步行片刻即可抵达地铁1号线人民医院站，高效串联城市南北；快速内环南、太湖大道、清扬路、运河东路等城市主干道纵横交错，无论是驾车驰骋还是绿色出行，都能轻松无缝衔接无锡各大热点板块。

| 地块卫星图

商业配套更是繁华璀璨，茂业天地的时尚潮流、M会员店的品质好物、三阳广场商圈的热闹非凡以及南禅寺的古韵风情，共同构筑起一站式高品质生活圈，吃喝玩乐购在家门口就能悉数满足。

教育资源同样得天独厚，辅成实验学校、第六高级中学、无锡沁园实验小学等优质学府环绕周边，为孩子铺就成才之路；太湖广场的休闲惬意、无锡博物院的文化熏陶、无锡图书馆的知识海洋，让人文气息浸润生活日常，宜居属性直接拉满。

02

老城底蕴，高改需求亟待释放

太湖广场片区作为无锡开发较早的成熟区域，承载着无数人的城市记忆，是最具烟火气与宜居性的板块之一。周边清扬新村、沁园新村等小区历经20余年岁月沉淀，居住人口密集，浓厚的地缘情节让这里的居民对改善居住环境有着强烈渴望。

不仅如此，太湖广场板块曾作为无锡行政文化中心，税务局、医院、银行等行政事业单位与金融机构林立，孕育出庞大的稳定中高收入群体，他们对高品质居住空间的需求，为地块开发提供了坚实的客户基础。

而板块深厚的行政文化底蕴与成熟完善的配套，更是对周边区域人群形成强大吸引力，大幅拓展了潜在购房群体。

03

低容低密，板块“一枝独秀”

近年来，太湖广场板块吸引蓝城、德商等知名房企纷纷落子，打造出蓝城南门・小团月庐、德商江南玺等高端住宅项目，成功塑造起片区高端居住氛围。

然而，当前板块内新盘供应处于断档状态，相邻板块仅3km外的仁恒・夹城里高层产品在售，销售均价高达37500元/㎡ 。

| 仁恒夹城里效果图

反观蓝天宾馆AB地块，以拟定1.2的超低容积率脱颖而出，未来可匠心打造4-6F的叠加、洋房等高品质产品。在产品形态上形成鲜明差异化竞争优势，精准契合板块内高改客群对品质生活的追求，完美填补低密市场空白，满足市场多元化购房需求。

04

政策东风，土地市场热度飙升

2025年，楼市利好政策如春风拂面，从中央到地方持续发力，为房地产市场注入强劲活力，市场回温态势明显。

近期，上海、杭州、苏州、南京等长三角核心城市土拍市场热度爆表，核心地块竞拍激烈异常，其中杭州土拍地块更是以74.4%的超高溢价率惊艳众人，市场信心得到极大提振。

蓝天宾馆AB地块作为梁溪区2025年重点优质地块，集黄金区位、完善配套、稀缺低密等众多优势于一身，加之周边多年未有新品入市，市场期待值拉满。

地块即将于近期挂牌，一场激烈的土拍角逐蓄势待发，无疑是开发商与购房者不容错过的重点关注对象！

来源：无锡房产小库里