摘要：昨天（4月26日），紫云汇花园一期住宅B1区、B2区别墅、二期风情小镇T3、T4栋及地下室在建工程和对应的土地使用权标的，因无人出价而流拍。

高要紫云汇花园标的，6次流拍！

昨天（4月26日），紫云汇花园一期住宅B1区、B2区别墅、二期风情小镇T3、T4栋及地下室在建工程和对应的土地使用权标的，因无人出价而流拍。

该标的从今年2月开始拍卖，到如今第六次流拍，底价亦从最初的1.1462亿元，降到最新的4240.17万元，降幅高达约7222.23万元。

标的一拍再拍，价钱一降再降，何时才有人愿意来接手？

只能说，这真真是块难啃的硬骨头。

竞得人成功拍下后，还要履行标的复工续建的义务，其中，已售单位还须达到《商品房买卖合同（预售）》约定的交付标准。

根据项目《复工续建工程概算编制报告书》，复工续建工程概算编制预算价为84325056.58元，包括T3、T4栋主体建筑工程费用、T4已售精装费用、B区精装修工程费用、工程建设其他费用和基本预备费（5%）。

注：该部分数据仅供竞买人参考，实际需投入的复工续建费用的增加或减少的风险均由竞买人自行评估和承担。

也就是说，竞得人不仅要花钱买下整体标的，还要花钱复工建设。

标的物方面，其位于高要区蚬岗镇八联地段（土名：金鸡山），证载土地使用权面积为11907.2平，使用年限为2017年01月01日起2056年12月31日止，性质为其他商服用地。

注：粤（2018）肇庆高要不动产权第0021870号宗地因5平土地已被列入G80广昆高速公路粤境横江至马安段改扩建工程（肇庆段）项目征地范围，该部分被征收土地不纳入拍卖范围。

地块上，有风情小镇T3、T4栋公寓在建工程（尚未完工）。

本次拍卖标的物情况较为复杂，紫云汇花园二期风情小镇T3、T4栋公寓及地下室项目整体工程尚未完工，尚未办理竣工验收。

另外，根据拍卖公告，本次标的中的102套公寓已售，79栋别墅已售，T3栋则未取得预售证。

标的详细的拍卖内容，可以回顾【美团都“嫌弃”的肇庆盘，呼叫白武士！】

回顾2013年，广东宇浩公司与高要达成合作，签署关于原高要市蚬岗烂柯山以南的山坡地的《项目开发合作协议书》，并命名为“高要生态新城”。

2015-2018年间，宇浩重金超3.7亿元，摘下高要蚬岗5宗商住地、1宗商服用地，面积合计超32万平。

根据原规划，该项目总建面约110万平，分四期完成，总工期8年，总投资70亿元，配套建设4000亩的森林公园、占地约400亩的五星级酒店和国际学校。（来源：肇庆市广播电视台公众号2016年的报道）

随着楼市下行，肇庆宇浩地产发展有限公司的问题逐渐暴露出来，最终因严重资不抵债，被宣告破产，身负上百宗官司。

来源：肇庆房姐一点号