摘要：分几个概念，这几个概念非常的关键，它在注册消防工程师里边会经常的出现，如果今天不给你讲，在今后会非常容易混淆，并且这几个概念在考试的时候会经常的出现。这些概念不需要背诵，不会去考使用面积是什么，净面积是什么，不会考原封不动的概念。

大白话解释建筑面积、占地面积、使用面积、净面积的区别。

分几个概念，这几个概念非常的关键，它在注册消防工程师里边会经常的出现，如果今天不给你讲，在今后会非常容易混淆，并且这几个概念在考试的时候会经常的出现。这些概念不需要背诵，不会去考使用面积是什么，净面积是什么，不会考原封不动的概念。

今天用一些大白话把这些概念解释清楚，只要能理解了就知道这些面积、这些名词是干什么的，一定要按照大白话理解就行。平时讲课不喜欢用书上的一些术语，很麻烦，就喜欢用这些直白的大白话给大家来讲，让大家都能够接受。

看一下这几个面积怎么去区别，这个很关键。在书上整个的消防里边一共出现了这么多名词，有人说关于面积的这么多名词，有人说老师好多没有注意，有人说老师学了一年、两年都没有注意，那是没有总结，今天老师总结了是不是？

像这些面积、这些名词到底怎么去区分？今天来一个大杂烩，把这些东西全都放在锅里，不用截图，回头发给你。这个东西发慢一点，这个就是一个大杂烩，用一节课的时间、半个小时的时间讲明白，只要听明白就行了。只需要听的是什么？是大白话的解释，官方的术语不要，不用去管，没用。

对于理解，没有帮助。一一的来，整个消防里边就这么多，有的人说还有其他的不管，这个没有在消防里边不是考点的，不用去管。一一的来解释。

首先来看第一个，先来看这个地方叫做建筑面积。什么叫做建筑面积？所谓的建筑面积，大家来看，就比如说这个建筑物，它放在这里，一讨论建筑面积的时候，这个时候要去考虑两个名词，在建筑面积里边会提到总建筑面积和每层的建筑面积。

总建筑面积和每层的建筑面积或者说每某个房间的建筑面积这些都有，这两个怎么去区别？这个大家一看就明白了是不是？所谓的每层的建筑面积，比如说这是你家的小别墅，然后你发财了是不是？你家的小别墅，一共是有四层，对不对？

我说每层的建筑面积，就是比如说每层的五百平，也就意思就是说这一层有五百平，这一层也有五百平，这一层也有五百平，对不对？这就叫做每层有五百平。

它的总建筑面积是多少？总建筑面积多少？就是五百加五百加五百加五百，是不是就是两千平，对不对？这个建筑面积是在消防里边提到最多的，这里是明确了告诉你了，每层建筑面积是不是？举个例子，比如说一个楼层的面积，比如说家里厂房，每层建筑面积多少多少，是不是？

总建筑面积大于多少的时候，有些人还没学，没关系，后边条纹就是给你举个例子，这是都是出自这些条纹里边的。像这些面积，像这些面积，我们知道了，每层的面积乘以乘数，那就是总建筑面积对不对？关键是有的题目里边，有的说法里边没有总，也没有总。没有每层直接来一个总，直接来一个建筑面积。

按什么算？比如这样就说了，听我给你举个例子，你家的小别墅的建筑面积是多少？大家说该怎么打？就说你家的小别墅，比如你家的小别墅的建筑面积是多少？就问按照图里边标识出来的，该搭多少？就问建筑面积，不说其他的，也不说每层，也不说总，这块容易混淆。

如果前边的没有任何的修饰语，只要提到建筑面积就是总建筑面积，这个地方有时候不带走，也不带美瞳，什么都不带，其实就是指的走面积。问大家这三个能不能区分开？这三个能不能区分开？看一下这三个能不能区分？能区分开对不对？

总建筑面积指的是所有的楼层加起来的每层建筑面积，就是这个楼层的建筑面积，某个房间的建筑面积，就是这个房间的面积，这个大家能区分开是不是？这个建筑面积，要去看前面的修饰语，如果前面修饰语什么都没有，就是指的总建筑面积，大家以后会遇到。

接下来看这个地方，再看那个地方叫做标准层建筑面积。想知道标准层建筑面积先来理解标准层是什么，什么叫做标准层？来看一个图，给大家来画一个图，有一个建筑物一共有三层，每一层的格局都一样，这三层，一二三层，每一层的格局都一样，面积也都一样。

比如到了一层，以为到了二层似的，要是不看层数，只要每一层都一样。就像有的人看电视，下班回家走错了房间，结果往床上一躺，一看不是他媳妇，这就是那种情况，每一层的建筑都一样，就像住宅一样，每一层的格局也都一样，这种就叫做标准层。

比如一二三层，标准层每层的面积是多少？这就是标准层，其实标准层的建筑面积指的也就是每个楼长的面积。这就是关于建筑面积一共有四个说法，这四个说法有没有听懂？这四个说法有没有听懂？听懂同学打个一。

·接下来往后说，听懂了是不是？

·接下来看下一个，说完了建筑面积来看占地面积、使用面积和净面积。占地面积跟建筑面积就不一样了，跟每层的建筑面积也不一样。什么意思？占地面积在仓库的防火分区里边讲过占地面积对不对？占地面积就指的建筑物占多大地。

比如现在就拿这个图来说，每层的面积是五百平，占地面积是多少？指的是房子占了多大的地，占了多大的土地。一般情况下占地面积是比每一层的面积要略微的大一点的。但是有的时候出题，有的时候做题，为了做题的时候更简单一些，在题目中就在暗示其实每层的面积就是占地面积，但是它们的概念是不一样的。

比如下边地基墙做到厚一点，占地的这块面积就大一些。但每层的面积可能就小一些，所以实际上大部分在消防里边做题的时候，每层的面积其实就是占地面积。如果这是一个标准的，每一层的面积都一样，就像现在画图的这种，说白了就是占的这块地多大，这叫做占地面积。

·接下来看下一个叫做使用面积，就指的是实际使用的面积。有些是什么意思？去想一下，在家里里边是不是？这个建筑物买来这个房子之后，买了这个房子想一下，在里边生活能使用多大面积的？

首先楼道不能算你家的，在楼道里边铺个床这不行，所以使用面积有的人把公摊去了，可以这么理解。使用面积如果每层的使用面积，一般情况下就比每层的建筑面积要小，使用面积就是能使用的这一块，不能使用的这一块就去掉。

就像刚才举的例子，总不能说楼道也是我的使用面积，在楼道里边放一个床不行，在电梯里边放一个电磁炉做饭不行，不是你的使用面积，家里边能够使用的叫做使用面积。

·接下来看下一概念叫做净面积，净面积和使用面积有什么区别？看一下，除去不能占人的，只能用于避难或者疏散的面积，叫做净面积。这是从消防的角度用大白话来解释。

如果放在建筑物里边，也就说不能占人，比如在房子里边有的人分不清净面积和舍面积，在房子里边做了一个橱柜，在这里做了一个橱柜，橱柜占了一定的面积，占了一定的面积。这一部分圈，红圈里边的因为有橱柜，柜子其实是在使用，所以占柜子这一块也属于使用面积，但是算不算镜面机？不算。

镜面机是哪一块？假如没有别的了，屋子只有橱柜，这一块才是镜面机，为什么？因为橱柜上是不能占人的，按照消防的理解，所谓的镜面机就是可以用来疏散，用来站人的这一块才叫镜面机，而能够去使用的红色的橱柜也是你家的，去使用了。这就是使用面积。

我问大家使用面积和净面积大家能不能理解？后边会提，后边在下一节课的时候就会提了，很快就会提到这些，所以给大家来把这一块补充一下。米亚同学打一我看一下，明白了。

再来想一下，如果非要去排个序，非要去排个序就是没办法，就硬着头皮得排个序排个大小个，就得排，不排不行。其实有的时候排序也不严谨，按照一般的理解，哪个最大？这样去想，这个不算总面积，就按每层的面积，一般情况下占地面积是最大的，占地面积大于每层的建筑面积。

一般情况下只是一般的，占地面积一般是大于等于每层的建筑面积，每层的建筑面积又大于什么？大于使用面积。就像有同学说的，因为有一块会有可能有公摊，写的不好，凑合去看一下，用鼠标写的，占地大于每层的建筑面积，也就是大于建筑面积，占地一般是最大的，在外边包括最大。

再往后大于使用面积，因为有一些公摊之类的，使用面积里边虽然放了橱柜，但是这一块就不能占人了，放了橱柜也是使用，不管使用橱柜还是电磁炉都是在使用。按照消防理解什么叫做净面积？是不能占人的地方，把这些不能占人的地方储去之后可以站人、可以疏散、可以避难的场所，才叫做净面积。

出去之后不就少了吗？所以占地面积大于总的建，每层的建筑面积又大于使用面积，使用面积又大于净面积。哪些场所需要去会提到净面积？比如一些避难间、避难层，哪些地方会提到使用面积？比如房檐楼梯间的前室、消防电梯的前室。

哪些提到占地面积？比如仓库的占地面积都是有限制的，174、152、174乘以3、4，之后就是占地面积，而每层的建筑面积就说的更多了。这一块我问大家能不能理解？也有没有说有的人有没有等于？有的时候也有等于的情况，但是比较少，也可以说是大于等于。

其实排序不是很严谨，只需要只是为了帮助大家能明白这些概念。大家有没有疑问？大家看一下，是不是很好区分了？对。还是那句话，讲课的都是按照大白话最直白的，大家都能听懂的语言给大家讲。如果去套这些专业的术语，看起来都比较费劲，其实去背那些专业的术语也没用，这样去理解、能弄懂、能会做题就可以了。

这是今天的内容，希望大家把这一块回头去看一看，录播也会给大家去上传，这个东西因为比较重要，所以有必要去看一看。这个地方考试不会直接去考，听好了这个概念，它不会直接放弃，绝对不会考，这么多年也从来没考过。

为什么还讲？就是为了让你学的明白、学的透彻，就像之前说的知其然还要知其所以然，希望大家回头多去消化一下，如果有不懂的回头再来问我。

来源：馨蕊教育分享