摘要：通过一个朋友的介绍，老丁昨天去看了一个现场，这是一个200多个平方的露台，做好也有三年多了，但是目前处于荒废的状态，由于业主是自己找工人施工的，当初在做露台施工的时候防水没有做，导致房子有好几个地方漏水，业主想让老丁看一看有没有办法处理？

通过一个朋友的介绍，老丁昨天去看了一个现场，这是一个200多个平方的露台，做好也有三年多了，但是目前处于荒废的状态，由于业主是自己找工人施工的，当初在做露台施工的时候防水没有做，导致房子有好几个地方漏水，业主想让老丁看一看有没有办法处理？

因为这个露台已经施工好很久了，要将这几个漏水点找出来难度非常大，除非是将原来做好的花园拆掉重新做防水，但是这样损失就太大了，而不这样做的话，局部拆掉找漏水点把握不是很大。

目前这个业主肠子都悔青了，他说原来做花园施工之前，开发商是做好了防水的，当时也做了闭水试验，房子是不漏水的，没想到还没用几年便出现了这么大的问题。

原来老丁在直播讲课的时候也和大家聊到过，露台漏水不是个别现象，90%的露台经过岁月的洗礼都会出现漏水的现象，所以做露台花园之前，防水是我们的重中之重，所以怎么做这个防水是我们要深度思考的一件事。

老丁看到过不少业主在露台上面重新做了防水，做好防水以后就直接花园施工，他们不知道的是，如果防水不做防水保护层的话，那么防水材料的寿命将减半。

很多业主会在露台上面用sbs火烧卷材防水，这种防水材料非常优秀，老丁很多工地就是用这种的材料，但是我们在做防水的时候一定要将防水材料沿着围墙往上面做上去40公分，这样的话，即使下暴雨积水也没有关系。

在我们做露台花园施工的时候，一定要非常小心尖锐的材料，千万不要将防水扎破，很多露台漏水都是这个原因导致的。曾经老丁看到过一个同行露台施工，在做防腐木龙骨的时候，直接将膨胀螺丝将防水打破，后期涂上防水胶，这样做只是自己骗自己，后期肯定会出问题的，正确的做法是龙骨不用一颗螺丝钉，所有的龙骨都是用户外专用结构胶粘牢，地板用304不锈钢螺丝钉将地板和龙骨固定，这才是露台防腐木施工正确的做法。

为什么老丁要特意写今天这一篇文章？因为露台漏水的案例出现的太多太多，防水如果能完全做好的话，那么这个露台花园便成功了一半，家人们，希望你们引起重视，在做露台花园施工之前，千万不要忽视防水这一步。如果原来开发商就做了防水的话，闭水试验一定要多做一点时间，待房子完全不漏水以后严格的按标准来施工，这样的话后期才不会有漏水的烦恼。

来源：老丁讲庭院晓號一点号