摘要：这是近年来福州建发集团探索CIM等数字孪生尖端技术，以智慧赋能行业转型，以“数字基因”重构购房体验，书写“数字赋能高质量发展”的时代注脚。
城市地标、水域地形、
立体交通路网、
360°楼房视角呈现
……
在第八届数字中国建设峰会现场
福州城投集团所属福州建发集团的
一项项“黑科技”亮相
吸引众多市民和业内人士的目光
林凯航 摄
这是近年来福州建发集团探索CIM等数字孪生尖端技术，以智慧赋能行业转型，以“数字基因”重构购房体验，书写“数字赋能高质量发展”的时代注脚。
构建数字孪生数字转型体系
展区内4米长的城市智慧大屏前，市民们正通过1:1数字孪生模型观察项目细节。这套由福州建发集团自主运用的CIM（城市信息模型）系统，实现了城市建筑、水域地形、立体交通等全要素场景的数字重构。通过融合BIM（建筑信息模型）与城市基础数据，系统可呈现医疗教育、生态公园等配套信息，精度达到厘米级。
林凯航 摄
“系统已覆盖我们在福州的项目，并可以实时视觉感知，真正改变了传统的看房方式。”技术人员现场演示时，三维路网随着手势操作自由旋转，环境音效与日照变化实时同步。
事实上，福州建发集团在智慧建造方面，以“BIM数字超脑”为核心，贯穿建造全生命周期，实现动态建模、施工与运营一体化管理，并依托CIM数字孪生技术，1:1复刻楼盘场景，推出“云选房”、VR漫游等创新服务，让购房者远程体验日照模拟、户型交互，提升决策效率。此外，还实现数字化设计，让“空中庭院”等融合智能家居场景化应用，打造声控、安防、能耗联动的智慧生活空间。
数字技术驱动销售效能跃升
在数字化浪潮的推动下
智慧城市建设
正成为全球城市发展的新趋势
而CIM技术作为智慧城市建设的核心
正以其强大的数据集成和分析能力
预示着城市发展的新篇章
早在第三届、第四届数字中国建设峰会期间，福州建发集团就启用了BIM技术，购房者通过佩戴AR眼镜，即可开启“时空穿梭”，在AR世界中体验3D模型，感受居家的真实体验。
如今，CIM技术与BIM技术共同组成了福州建发集团的数字孪生应用体系，让城市模型和楼房模型均可在“一个屏”上实现，并可在高清4K电视、IPAD等终端设备上离线运行。
“客户可以自主操作系统，以720°的全景视角、全方位场景漫游，更好了解项目的产品价值，大大提升客户的购房意愿。”榕发·锦珹大观营销中心有关负责人表示。
购房者畅享"未建先验"新体验
“点击屏幕就能查看三公里内的学校、商超，比实地考察更直观。”在榕发·锦珹大观营销中心，林女士正在数字沙盘上规划生活半径。这套系统不仅集成周边业态数据，更能模拟不同时段交通流量、商圈人潮等动态信息。
技术赋能带来的改变深入细节：通过AI算法预演的日照分析，帮助客户精准选择楼层；环境噪音模拟系统，让购房者提前"听见"未来社区的真实声音。目前，福州建发集团正着力构建全场景智慧社区生态。
从“建造革新”到“生活创新”
福州建发集团
正以数字化重构建筑基因与生活底盘
持续探索数字技术与生活需求的深度融合
打造福州新质生活方式样板！
快来体验吧！
文字 颜学辉，图片由企业提供
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来源：福州日报
