摘要：4月30日，广州原计划有4宗宅地进行限时竞价，3宗位于白云，1宗位于天河，其中天河区黄埔大道以南AT091007地块发布终止出让公告，3宗位于白云的宅地，嘉禾望岗AB2112039地块、沙太路以西AB3101018地块和嘉禾望岗AB2112050地块则均被越秀
4月30日，广州原计划有4宗宅地进行限时竞价，3宗位于白云，1宗位于天河，其中天河区黄埔大道以南AT091007地块发布终止出让公告，3宗位于白云的宅地，嘉禾望岗AB2112039地块、沙太路以西AB3101018地块和嘉禾望岗AB2112050地块则均被越秀地产竞得，且均为溢价成交，出价轮次分别为13轮、26轮、21轮，溢价率分别为15.61%、21.46%、18.23%。
据统计，2025年至今广州共挂出8宗宅地，其中越秀地产竞得4宗，于年初1月24日竞得的海珠区AH020216地块（即新侨地块），案名为越秀珠实·皓月滨江，3月份开放城市展厅，4月份开放营销中心。整体节奏均领先于市场，而今日拿下的3宗宅地，基于其过往高效的资源整合与开发能力，新地块有望延续“快周转、强落地”的策略，进一步巩固越秀地产在广州市场的标杆地位，后续动作值得行业与购房者持续期待。
白云区嘉禾望岗AB2112039地块
4月30日10时，白云区嘉禾望岗AB2112039地块进行限时竞拍，出价13轮，最终由广州恒秀房地产开发有限公司，归属越秀集团，以总价4.81亿元竞得，溢价率达16%，扣除配建后，折合楼面价为17914元/平。
白云区嘉禾望岗AB2112039地块土地用途为二类居住用地兼容商业设施用地及交通场站用地（R2/B1/S4），宗地面积为78055平，其中出让宗地面积10901平，容积率为3.3，计容总建面为35973平，挂牌起始价为41632万元，折合起拍楼面价为11573元/平。
据公告内容显示，竞得人须按规划要求建设AB2107012地块的54班九年制学校，用地面积41120平，建面32896平，建成验收合格后无偿移交给广州市白云区教育局。还须按规划要求建设规划条件中的幼儿园（6班），建面1440平，建成验收合格后无偿移交给广州市白云区政府指定单位。
此外，竞得人须按规划条件负责建设市政道路用地、绿地用地，并与项目主体同步建设、同步验收，建成竣工和验收合格后无偿移交广州市白云区政府市政道路、绿地用地建设主管部门。此外，竞得人须按规划要求代建规划条件中要求设置的停车场，停车场须整体确权，不得分割转让，车位只租不售；停车场建成验收合格后须移交并按规定确权给广州市人民政府指定单位，由该单位负责经营管理；项目竣工验收合格后，广州市人民政府指定单位向竞得人支付停车场的移交费用。
公服配建方面，包括社工服务站、6班幼儿园、公共厕所等，合并公服配建面积为9105平。若扣除后，则其起拍楼面价为15495元/平。
白云区沙太路以西AB3101018地块
4月30日10时，白云区沙太路以西AB3101018地块进行限时竞拍，经过26轮竞价，由广州颐秀房地产开发有限公司，归属越秀集团，以总价14.15亿元竞得，扣除配建后，折合楼面价为37322元/平。
白云区沙太路以西AB3101018地块土地用途为二类居住用地（R2），宗地面积为21010平，其中出让宗地面积16835平，容积率为2.5，限高70米，计容总建面为42088平，挂牌起始价为116515万元，折合起拍楼面价为27684元/平。
据公告内容显示，竞得人须按规划条件负责建设市政道路用地、绿地用地，并与项目主体同步建设、同步验收，建成竣工和验收合格后无偿移交广州市白云区政府市政道路、绿地用地建设主管部门。
公服配建方面，包括街道办事处、商业服务业设施、公共厕所等，合并公服配建面积为4171平。若扣除后，则其起拍楼面价为30729元/平。
白云区嘉禾望岗AB2112050地块
4月30日14时，白云区嘉禾望岗AB2112050地块进行限时竞拍，经过21轮竞价，由广州恒秀房地产开发有限公司，归属越秀集团，以总价6.49亿元竞得，扣除配建后，折合楼面价为21849元/平。
白云区嘉禾望岗AB2112050地块土地用途为二类居住用地兼容商业设施用地及交通场站用地（R2/B1/S4），宗地面积为18074平，其中出让宗地面积11533平，容积率为3，计容总建面为34599平，挂牌起始价为54857万元，折合起拍楼面价为15855元/平。
据公告内容显示，竞得人须按规划条件负责建设市政道路用地、绿地用地，并与项目主体同步建设、同步验收，建成竣工和验收合格后无偿移交广州市白云区政府市政道路、绿地用地建设主管部门。此外，竞得人须按规划要求代建规划条件中要求设置的停车场，停车场须整体确权，不得分割转让，车位只租不售；停车场建成验收合格后须移交并按规定确权给广州市人民政府指定单位，由该单位负责经营管理；项目竣工验收合格后，广州市人民政府指定单位向竞得人支付停车场的移交费用。
公服配建方面，包括有建面4000平的嵌入式服务综合体，涵盖党群服务中心和文化站，建面850平的公交首末站等，合并公服配建面积为4915平。若扣除后，则其起拍楼面价为18480元/平。
来源：贴别关心
