摘要：5月4日，位于中新广州知识城CBD核心区九龙湖畔的楼盘科城·新世代营销中心内人头攒动，短短一个上午就有至少30余组人到访。有销售人员表示，“节前就收到通知，这个“五一”可能会有不少人来看房，要我们做好加班准备。”

5月4日，位于中新广州知识城CBD核心区九龙湖畔的楼盘科城·新世代营销中心内人头攒动，短短一个上午就有至少30余组人到访。有销售人员表示，“节前就收到通知，这个“五一”可能会有不少人来看房，要我们做好加班准备。”

“早早就和我老婆计划好要来看房。”专程从天河区赶来的曾先生说，前几天看了黄埔融媒推出的《一日看尽长安花——黄埔楼市集体秀肌肉》大型楼市直播，“推窗即见黄埔第一高楼”的卖点很吸引他，所以对科城·新世代很感兴趣。

科城·新世代所在的知识城环九龙湖板块，是目前黄埔区重点发展的核心区域之一。环九龙湖总部经济带致力于打造金融商务CBD，串联生物科技、信息技术、新材料等科创产业集群，规划建设黄埔最高地标302米的知识塔，以及智荟塔等地标群，定位为知识城未来十年的核心经济增长极。

△知识塔效果图 以实际建设为准

该板块坐拥凤凰湖与九龙湖双湖景观，南临帽峰山森林公园，形成“山水绿心”生态格局，居住环境低密宜居。地铁14号线已开通，37号线正在规划中，可快速直通天河、越秀；自驾通过创新大道、永九快速路及花莞高速，30分钟直达科学城，40分钟至珠江新城。新白广城轨连接白云机场及东莞、深圳，强化湾区通勤。

此外，该板块内的楼盘多数是由国企主导开发，资金实力雄厚，交付安全性高，部分项目已通过联合验收并进入准现楼阶段。主力产品涵盖67至119平方米刚需至改善户型，可以满足不同家庭需求。

教育资源方面，知识城环九龙湖板块内学校众多，覆盖幼儿园至中学教育，形成“目送式”教育体系。休闲娱乐方面，在建的超级邻里中心、绿地缤纷城等大型商业环绕。

在《一日看尽长安花，黄埔楼市集体秀肌肉》直播活动上，知名城市研究专家、《城市战争》创始人孙不熟表示，知识城是广州重要的经济功能区之一，政策支持度很高，并且其在整体规划上也非常出色。同时，知识城主要发展知识经济而非传统制造业，加之丰沛的生态资源，使得这里不仅是适合“搞钱”的地方，也是适合生活的地方。

科城·新世代是《一日看尽长安花，黄埔楼市集体秀肌肉》直播活动的第四站。

该项目由黄埔区属国企科学城集团打造，首期地块的占地面积约5.3万平方米，计容建筑面积大约有22.4万平方米，总共有10栋，总户数2106户。目前在售主要是2号、4号、5号楼，8种户型涵盖67至119方的二至四房，预计2026年底收楼。

该楼盘紧邻黄埔第一高楼——知识塔，小区距地铁14号线知识城站500米左右，项目整体规划从幼儿园到中学，共计11所学校，覆盖全年龄段，同时打造15分钟健康生活圈。此外，九龙湖、凤凰湖、凤凰山、帽峰山均在小区附近，静享两山两湖盛景。

△中新广州知识城

在4月30日举行的由黄埔区融媒体中心策划的“一日看尽长安花——广州黄埔楼盘集体秀肌肉”大型直播活动上，自媒体“城市战争”创始人孙不熟指出，整个知识城产城融合、职住平衡的规划理念都十分突出，而作为环九龙湖总部核心经济带上的“明星楼盘”，居住在科城·新世代可以说既能实现“宜居”也能实现“宜业”。

媒体楼市观察员胡不归则表示，从区位上看，科城·新世代紧邻九龙湖，是知识城核心中的核心，并且是目前整个知识城域内唯一拥有双地铁资源（14号线、规划中的37号线）的楼盘，加上较高的性价比，轻松“上车”无压力。

看房期间，曾先生夫妻二人在看过南向89平方的样板房后，发了一条朋友圈，“家门口就是九龙湖，地铁7站到珠江新城，总价100万起就能上车！”短短十分钟，就收获十几条点赞，不少朋友还发来信息咨询。

在知识城工作的李小姐一直想购买一套刚需住房，科城·新世代1.7万每平方米的价格是吸引她前来看房的主要原因。“像我们这样的工薪阶层预算比较有限，这个小区最低百万就能上车，在知识城整个片区也是性价比最高的盘之一。”

据科城·新世代高级置业顾问彭伟波介绍，这个假期，楼盘已成交17套住宅。“除了知识城以外，广州其他城区也有人来看房，楼盘专门为‘五一’准备的8套惊喜特价房也很受欢迎。”4月30日直播活动的现场砍价环节，彭伟波还带来了黄埔融媒粉丝直播间专享98折优惠。

另外，假期期间，科城·新世代特别策划的“五一亲子嘉年华”还吸引了很多家庭来看房。父母带着孩子品尝美食，参与亲子游戏，集齐印章后还可以兑换礼品。一家人不仅收获了乐趣，也实地感受了科城·新世代这个知识城超高性价比楼盘。

监制丨徐清杨、肖昆华

策划丨黄蓉芳、张成

文丨孙旭东

编辑丨施莉滢

校对丨孔容宇

审核丨张成

复核丨黄蓉芳

签发丨徐清杨

来源：广州黄埔发布