摘要：2025年5月3日，中天精装发布2024年年报。报告显示，公司实现营业总收入3.62亿元，同比下降56.05%；归属净利润为-4.28亿元，同比大幅下降5239.15%；扣非净利润为-4.10亿元，同比下降3232.16%。作为国内领先的精装修服务提供商，中天

2025年5月3日，中天精装发布2024年年报。报告显示，公司实现营业总收入3.62亿元，同比下降56.05%；归属净利润为-4.28亿元，同比大幅下降5239.15%；扣非净利润为-4.10亿元，同比下降3232.16%。作为国内领先的精装修服务提供商，中天精装主要服务于大型房地产商，但近年来房地产行业的低迷严重影响了公司业绩。面对行业寒冬，公司正积极寻求转型，涉足半导体领域，但短期内仍面临巨大挑战。

业绩大幅下滑，房地产行业拖累明显

中天精装的业绩在2024年遭遇了断崖式下滑。营业总收入从2023年的8.23亿元骤降至3.62亿元，同比下降56.05%。归属净利润更是从2023年的800万元暴跌至-4.28亿元，扣非净利润也从-1230.79万元进一步恶化至-4.10亿元。这一业绩表现与房地产行业的整体低迷密切相关。

公司的主要业务是为大型房地产商提供批量精装修服务，这一业务自2007年以来一直占据公司收入的99%以上。然而，随着房地产行业新开工面积的减少，客户资金链紧张，工程款抵房等合作模式普遍，导致公司订单数量大幅下降。报告期内，公司按标段的中标率仅为14.10%，按金额的中标率更是低至8.15%。前五大客户占营业收入的比例高达86.32%，客户集中度极高，进一步加剧了公司的经营风险。

转型半导体领域，短期难见成效

面对房地产行业的持续低迷，中天精装开始寻求新的增长点。公司依托实际控制人东阳国资办的资源优势，战略性布局半导体领域，重点投资了半导体ABF载板、先进封装、HBM设计制造等关键环节。这一转型旨在为公司打造第二增长曲线，降低对单一房地产精装修业务的依赖。

然而，半导体行业的进入门槛高，技术研发和市场拓展需要大量资金和时间投入。报告期内，公司研发投入金额为1211.93万元，同比下降57.08%，研发投入占营业收入的比例仅为3.35%。尽管公司通过委派董事深度参与标的企业经营管理，但短期内难以看到显著的投资回报。创新业务的开展虽然为公司带来了新的技术优势和商业机会，但其对整体业绩的贡献尚不明显。

现金流压力加大，资产减值风险凸显

中天精装在2024年面临较大的现金流压力。报告期内，公司经营活动产生的现金流量净额为2364.09万元，虽然较上年同期的-8013.37万元有所改善，但仍不足以支撑公司的日常运营和转型需求。筹资活动现金流净额为-8237.17万元，投资活动现金流净额为-1345.96万元，显示出公司在资金筹措和投资方面的困境。

此外，公司对存在减值迹象的资产计提了减值准备，进一步加剧了净利润的亏损。报告期末，公司应收款项融资较上年末减少48.75%，长期股权投资较上年末增加16921.59%，显示出公司在资产结构调整方面的努力。然而，资产减值风险的凸显，表明公司在资产管理和风险控制方面仍有待加强。

中天精装在2024年经历了前所未有的业绩下滑，房地产行业的低迷是主要原因。尽管公司积极寻求转型，涉足半导体领域，但短期内难以扭转业绩颓势。未来，公司需要在创新业务和传统业务之间找到平衡，同时加强现金流管理和风险控制，以应对复杂多变的市场环境。

来源：金融界