摘要：4月29日，位于中关村丰台科技园（以下简称：丰科园）三期腹地的北京隅·西颂开盘热销149套，揽金14.5亿元，以实打实的业绩再一次印证丰台市场热度。

如果说市场销量是检验产品力的核心标准，那么项目的持续热销便是市场口碑最好的试金石。

4月29日，位于中关村丰台科技园（以下简称：丰科园）三期腹地的北京隅·西颂开盘热销149套，揽金14.5亿元，以实打实的业绩再一次印证丰台市场热度。

“五一小长假”期间，项目热度不减，日均到访客户200-300人，五天热销3亿元，成为丰科园板块炙手可热的红盘。

其实北京隅·西颂的“热度”在城市展厅开放时就已有所展露。

据项目统计，自3月底展厅开放到4月底开盘，短短一个月时间，项目累计到访超8000人，全网曝光突破30万。

这些数据无不彰显着购房者对北京隅·西颂的高度关注和认可，尤其是项目样板间开放后，带着家人二访、三访的客户数量激增。

归根结底，北京隅·西颂用产品力，打动了“新西贵”的心。

“新西贵”认可的户型

众所周知，丰科园以航空航天、新技术、新材料等科研研发和成果转化单位为主，从业者多为高知、高智、高值的“新西贵”。

他们逻辑思维严谨，目标性强，看待事物非常理性。

对于“新西贵”而言，买房的根本在于居住，而北京隅·西颂的户型，正中其痛点。

项目主力户型分为4个主力面积段位，108-112平米三室、118-122-154平米四室。

户型图显示，北京隅西颂的内嵌式阳台，进深1.5米，外加0.7米的景观花池，综合空间使用率在90%-100%，有着肉眼可见的性价比。

起步户型108-112平米三室给就到了别人家120平米才有的3.9米面宽的客厅，配合大落地窗，视觉非常通透，而且窗外还有“景观花池”。

是的，你没听错，即便是起步户型，也标配了北京隅·西颂的“点睛之笔”——景观花池，实现了“户户景观平权”。

这处为业主量身定制的小天地，或种花草，或用枯山水布景，一千个观众眼中有一千个哈姆雷特。

比客厅空间更牛的是：餐厅居然比客厅还要宽出两组柜子的空间。

通过空间利用率很高的S墙设计，实现餐边柜与展示柜任意组合。无论文玩、藏酒，还是手办、玩具、瑜伽垫，统统都能收入其中。

在彰显业主品味与爱好的同时，让客厅时刻处于整洁有序的状态。

即便家里有有婴儿车或26寸行李箱这种大件物品，玄关处约3.4平米的独立家政间也能从容收纳。

而且这个独立家政间是带窗的，意味着整个房间实现了南北通透通的全明居住。

起居空间都能如此充裕，卧室空间更不用担心。

北向次卧面积超过9平米，可以作为书房、工作空间，让生活和工作均有所安放。

约有12平米的南向次卧室，因进深增加，收纳空间更大。窗外与客厅相连的景观花池，让居住者晨起，就能享受到这份独有的美好。

超过20平米的主卧套房还贴心地配上了转角窗，让卧室的观景面得以更大。

将三室户型空间挖掘得如此极致的北京隅·西颂，四室户型同样令人惊喜。

118平米四室看似只比三室户型多出来的6平米，但北京隅·西颂却用“3+1”的空间创意，实现了满足全龄化的居住功能。

该户型的亮点在于：玄关北侧的空间，非承重墙很多，加之玄关南侧已有一间储藏间，北侧的功能取舍全在业主手中。

这里既可以是一间安静的书房，或者工作室，也可以是一间喧闹的音乐室、电竞房。

因为与半开放式厨房的厨房相邻，把这里变成美食直播间，也未尝不可。

而到了需要请住家阿姨照顾的时候，这个空间又充当了保姆房。

即便这个空间只做个家政间，半开敞的G型厨房，也是E人们最爱的社交场景。

用118平米就实现了人生中各阶段对住房的功能需求，买这个户型的业主，至少“赢了两次”。

122平米四室户型堪称118平米四室的“满血版”，多出来的4平米，让此户型综合空间使用率高达100%。

从户型图可以看出，122平米四室为了确保四间卧室的家具摆放和收纳空间，不但延续了玄关北侧房间的空间可变，还将餐厅空间设计的更“扁平”。

将餐厅空间的进深补给了北向卧室，还减少了各个卧室到其他区域的动线长度。同时，四叶草布局兼具家人起居的静谧。

选择这个面积段的客户对房间数量改善的需求很明确，无论是二孩家庭的孩子分房居住，还是有老人同住的老中青三代同堂，每个卧室预留的空间都要非常充分。

以往客户容易诟病小四室户型每个卧室都不大的问题，在北京隅·西颂的122平米四室中完全不用担心。

因为这个户型四间卧室分别可以达到：约11.61平米、10.23平米、14.35平米、14.72平米，全部在10平米以上。

此外，主卧套房还升级为270度弧形转角玻璃的“全景舱”，带来堪比客厅的园林观景视野。

顶配154平米的大四室则彰显出豪宅设计理念。

5.5米面宽的客厅，视野开阔。约50平米的餐客厅，格局通透大气，贯通无遮挡。落地窗连接景观花池，一眼望去，直抵园林美景。

大面宽客厅不但能提升居住舒适度，在社交需求越发年轻化的当下，也能承载更多生活场景。

双套房设计，独立卫生间、衣帽间一应俱全，无论作为儿童房还是长辈房，都能享有自己的私密感。

如果说，北京隅·西颂的空间造诣已经得到了“新西贵”的理性认可，那么在匹配其身份的精装和配置方面，项目给出的诚意，可谓大大超出预期。

手握“王炸”，继续“内卷”

明明握着地段+户型的“王炸”底牌，北京隅·西颂却偏要在产品力上继续加码，把“故宫同款”建材用在自己家里。

室内墙体的缝线皮革质感，采用高品质影木的门板，贝母板搭配琉璃柱的客厅的背板，这些靠着金隅地产的全产业链协同，与金隅集团京造精神得以在样板间中呈现的美好，着实让“新西贵”感叹了一把。

除了硬装选材的用心，为了让房间内的颜色尽量统一，北京隅·西颂在选色上也颇下功夫。

比如靠近贝母板的柜体皮革装饰面，一定是浅色带纹路的；次卧室与厨房的衔接空间，玫瑰色的铝板过度影木木色，就连屋顶顶面，也要不惜造价，用影木包裹起来。

很多开发商为了提升样板间颜值，并不在乎多花大几万的装修费，再贴上一个“非交付标准”的小标。

而北京隅·西颂的销售却可以十分有底气的说出：“除了搬不走的，剩下都是交付标准。”

北京隅·西颂的诚意不仅精装的美轮美奂，更在把公区卷出了新高度。

为了营造出符合“新西贵”身份居所的宅邸，项目可谓用心良苦。

数公分厚的大理石、玻璃和金属铝板，化作了一道道曲线柔软的帷幕。

270度弧形曲面玻璃+无柱转角设计，成为立面上流转的玻璃弧光，铺展出一道道“奢华帷幕”。

在丰科园中，这道光幕，便是自带不动声色的高级感。

在星空顶地库成为新房标配后，北京隅·西颂再创“中央车站”归家动线，以艺术性极强的环岛设计，带来地库的视觉盛宴。

当汽车绕“中央车站”环岛进入归家动线，每个转角都藏有不期而遇的绿植小品，掩而不夺、隐而不藏，点亮仪式感。

北京新房必“卷”项之一的邻里中心，北京隅·西颂创新性地将下沉邻里中心与架空层泛邻里中心融为一体，放大了使用空间，是当下最新潮的园林景观设计理念。

邻里中心的公区大堂端庄典雅，自习室、健身房，用起来就像自己家一般温暖妥帖，在这里的每一天，都舍不得匆匆而过。

架空层构成的“泛邻里中心”：一隅书屋，既能实现亲子陪伴，还能阅读会客、以书会友。半封闭式的结构，无惧酷夏与严冬。

从邻里中心、园林、地库，到架空层、户型、精装，北京隅·西颂以一场不动声色的品质革命，重新校准高端住宅的价值坐标系。

从“故宫同款”建材的大胆运用，到全维度场景的精雕细琢，它像一位执着的匠人，用产品力打破市场常规，以“所见即所得”的诚意，在丰科园的热土上树起品质人居的灯塔。

首次开盘热销149套的佳绩，不过是它叩响市场的序章。此后持续攀升的到访量与成交量，恰似涟漪般扩散的口碑，印证着其“高端不高价”的破局智慧。

在楼市理性回归的当下，这里不仅是一处遮风避雨的居所，更是一张通往未来生活的船票 —— 承载着对精致生活的向往，也锚定了城市发展的价值锚点。

站在时代的十字路口，北京隅·西颂已然成为品质与性价比的代名词。

它以超越想象的产品力，让每个选择这里的人，都能触摸到理想生活的温度，也让市场看到：真正的好房子，既能经得起时间的推敲，亦能在岁月长河中持续绽放光芒，成为历久弥新的时代藏品。

来源：房小评