摘要：5天时间里，不仅商街、文旅景点内游客们摩肩接踵，地产项目营销中心的客户到访同样络绎不绝，火爆人气持续刷屏“朋友圈”。

这个“五一”假期东北又双叒火“出圈”了！

5天时间里，不仅商街、文旅景点内游客们摩肩接踵，地产项目营销中心的客户到访同样络绎不绝，火爆人气持续刷屏“朋友圈”。

相关数据显示，保利发展东北公司各在售项目小长假期间到访环比上涨130%，成交量超320套，超额达成五一黄金周销售任务，在东北区域市场中表现出了极强的品牌号召力。

到访激增

保利发展领跑区域楼市

据沈阳保利·和光屿湖项目置业顾问讲述，自5月1日假期第一天开始，项目营销中心几乎一直处在高频率的客户接待当中。资料显示，在项目五期景观示范区预开放活动当日，到访客户超过了100组。

沈阳保利·和光屿湖“五一”期间营销中心实拍图

沈阳保利·云上假期前夕项目进行了170平洋一样板间软装升级，而后5天内举行了“洋一墅院生活”专场直播，线上累计曝光超过10万人次，同样人气高涨。

不仅沈阳，大连保利·天禧项目假日期间开展3场线上直播，收获曝光量超过2.7万人次；长春保利·和煦五一期间项目抖音直播间热度冲进吉林省前百强，留资量排名东北地产行业首位……

长春保利·和煦“五一”期间期间营销中心实拍图

头部房企“五一刷屏”也引发了人们的好奇，东北楼市当真如此火爆？保利究竟有何吸睛“奥秘”？

前瞻布局

保利发展东北公司的“热销密码”

事实上，五一“红出圈”只是保利持续领跑东北的“冰山一角”，从沈阳、大连，到长春等地，无论刚需，还是改善，几乎全线优质房源都处于“抢购”状态，收获了极高的市场关注。

保利发展东北公司各在售项目凌晨仍在“报控”

而真正令人惊叹的，还是五天时间里保利发展东北公司各大在售项目先后“曝光”的市场成交量。

沈阳保利天汇|公园壹号近五天成交约30套，改善盘卖出了刚需的速度，稳坐沈阳东沈河“榜一大哥”之位。

沈阳保利·天汇|公园壹号单日销控（部分截图）

值得一提的是，项目所在片区利好频传。据悉，东贸路北的高官台街西地块正式升级高新技术产业用地，未来还将大量吸引人工智能等方向公司进驻，进一步促进板块产城融合发展。

大连保利·东港天珺“五一”期间线上直播活动图

此外，雄踞城市发展“引擎”的大连保利·东港天珺，占位东港区域中心，小长假期间高层126㎡压轴房源终极加推，5天完成业绩约6850万。

大连保利•时代、保利·天禧、保利城等多个楼盘，五一成交额的同样突破千万，“组团”领跑大连楼市。

在长春，保利·景阳和煦凭借优质产品力，在五一假期三次加推，房源即推即罄，最终业绩破亿，堪称长春区域市场的“人气收割机”。

此外，长春保利·朗阅稀缺房源错峰供给，打造梯度竞争力；以及保利·阅云台等项目同样在五一期间超额完成任务，任务完成率达108%，占据区域销售热榜。

长春保利·景阳和煦“五一”期间营销中心实拍图

组团看房、热情选购、到访和成交屡创新高……席卷东北楼市的火爆场面，再次见证了保利“现象级”热销。

当然，保利发展东北公司五一持续热销也引发了广泛讨论，其热销背后展现出的多方面细节成就，值得行业借鉴。

夯实价值

口碑凝聚“信心”与“底气”

其实，保利并非“流星”，她一直是东北楼市的头部央企。无论是人气值，还是成交额，能够做到市场人气与口碑“双赢”，必然要有强大的产品价值作为支撑。

首先是保利以极具前瞻性的战略眼光布局东北。旗下项目均占位核心城市的核心地段与潜力新区。

沈阳保利·云上“五一”期间营销中心实拍图

以沈阳为例，在售项目保利·云上，择址沈阳二环主城河岸低密土地，王家湾“冬运”发展底盘之上，兼顾稀缺的生态资源与国际级片区规划的双重区位优势，为项目的开发奠定了价值基础。

北向瞰海的大连保利·东港天珺，则将品牌实力与景观资源完美融合，打造难以复制的宜居视觉体验。

长春保利·朗阅“一街之隔，校门对家门”的优质教育资源占位更将地段优势发挥到了极致。

长春保利·朗阅“五一”期间营销中心实拍图

其次是保利发展东北公司兑现力及交付力的持续优化。产品力的持续升级，为保利在售项目增添了可靠的确定性，奠定了口碑基础。

如五一期间，沈阳保利·时光印象28号楼实景交付区提前120天呈现，让客户再次见证了保利速度，也让客户体验到实景现房“所见即所得”的踏实感。可以说强劲的兑现力，是其能够在东北持续长红的关键因素。

产品力方面，保利发展东北公司更是不断自我升级，提升产品力。2025年首开的长春保利·景阳和煦，房源可以“即推即罄”，也是在大量客研的基础上，结合当地人居习惯不断优化产品，才有了领先于市场的舒居产品。

无独有偶，作为大连城市标杆的保利·东港天珺，开盘以来持续领跑大连楼市，其热销基石也是北向瞰海、南向无遮挡采光面的规划，叠加强劲的产品力优势。

2025年保利率先提出“三好十五力”的产品升级理念，通过围绕“好产品、好服务、好生活”三大方面进一步细化展开品质塑造标准，进一步优化内功、自我提升。

沈阳保利·天汇|公园壹号实景图

大连保利·东港天汇

长春保利·和煦

第三是保利发展东北公司不断深化、优化服务力，进一步提升居住体验。立足于国资央企的责任感、使命感，保利发展东北公司同步全国启动业主专属沟通专线“保总热线”，通过高管直面客户、多部门联动等创新形式，深入了解业主诉求及建议，把“以客户为中心”的理念嵌入到了“好服务”的行动指南中，并承诺30分钟联系业主，24小时内将解决方案反馈业主，并建立专项销项台账、实行分级督办确保行动成效，让沟通有温度，有力度，确保客户需求能够被听见、被响应、被解决，全方位提升项目服务品质。

从保利出发，切实助力市场升温的还有适时推出各类优惠，不仅扩宽置业门槛，让更多购房者有机会享受“好房子”，而且助推东北市场加速回暖。今年五一期间，保利拿出了极大诚意，面向市场推出了“好房子”大礼包等。多重因素叠加，推动保利在短时间内迎来市场热度的攀升。

这虽不是保利第一次在东北区域取得令人惊叹的市场“战果”，却是房地产市场经历过去三年漫长盘整期后少见的集中爆发。

可以看到，一系列布局与决策，不仅为东北楼市注入活力，同时也强化了保利品牌的竞争力，让东北购房者们拥有加倍的信心和底气进入市场。保利通过品牌项目的人气效应，成为东北地区楼市回暖的重要信号。

也因此，保利以现象级热销领跑东北市场的同时，更是完成了一次品牌与东北百姓之间完美的“双向奔赴”。

来源：栋察楼市