摘要：5月1日，雄安商务服务中心寻环XLOOP集中商业全新业态亮相，补全了“雄安城市会客厅”雄安商务服务中心商业板块的最后一块拼图，至此，寻环XLOOP商业全景呈现。据悉，项目商业面积约2.9万m²，共5层，楼内POPBLUE家庭成长中心、亚秘谷宠物星球等主力品牌首

资讯 NEWS

中购联商业周刊

第277期丨2025年5月4-10日

中购联新媒体中心综合整理

PART.01

商业项目

01|雄安商务服务中心寻环XLOOP集中商业全新业态亮相

5月1日，雄安商务服务中心寻环XLOOP集中商业全新业态亮相，补全了“雄安城市会客厅”雄安商务服务中心商业板块的最后一块拼图，至此，寻环XLOOP商业全景呈现。据悉，项目商业面积约2.9万m²，共5层，楼内POPBLUE家庭成长中心、亚秘谷宠物星球等主力品牌首次亮相。

本次开业活动中，雄安商务服务中心寻环XLOOP集中商业策划了一系列潮趣十足的活动，艺术策展、运动挑战赛、蛋仔IP主题活动、二次元嘉年华、巡游活动、会员活动等潮趣活动，吸引诸多游客前来打卡游玩。

详情请点击中购联实探：第六代商业新范式，雄安寻环XLOOP用「卷运营」塑造「情绪价值」

02|厦门蔡塘爱琴海购物中心盛大开业，让厦门商业更新有了“新答案“

爱琴海集团在厦门的第二座购物中心——厦门蔡塘爱琴海购物中心于五一档重磅开业，以100%的招商率、97%的开业率实现了首日客流16.6万+，5日总客流突破51万+。

作为厦门首个居民集资入股的大型城市综合体，在更新升级过程中以“文化共创”为核心邀请消费者参与共建。如场景设计方面，聚焦外立面形象改造、内部公共空间提升、主题氛围场景打造三方面反复推敲，让老厦门的传统记忆长出新的血肉。品牌创新层面，引入福建/厦门/岛内首店、定制店、旗舰形象店品牌占比超30%，以潮流品牌首秀与传统品牌焕新的双重爆点，形成了“首店+旗舰+定制店+知名连锁品牌”的引力网格。更以“场景运营+ 情感连接”重塑人与商业的关系，打造具有归属感的厦门岛内首个以用户为核心的“体验共创社区”。

详情请点击中购联行业观察：厦门商业更新有了「新答案」

03|宝龙商业深耕空间运营，五一期间同比增长15%左右

5月1日，亳州宝龙广场·澳门街盛大开业，作为宝龙商业在安徽布局的第三个项目，该项目是城市首个开放式街区商业综合体，通过“四轴一街多节点”设计理念重构空间，为皖北地区消费者带来全新消费场景。

此外，五一黄金周，宝龙商业以“去生活”为主题，旗下各项目结合自身项目特色和客群，分别举办了一系列的主题活动，比如咖啡面包节、萌宠主题展等主题活动。探索商业空间新玩法、打造多元消费场景，宝龙商业为消费者营造出会呼吸、会说话、有温度、传递爱的商业空间，构筑可持续的商业向生力。根据数据显示五一期间，宝龙商业销售额同比增长15%。

04|广州花厅坊5月1日开街，引入超100家特色品牌

5月1日，由合生商业打造的岭南特色非标文旅商业街区——广州花厅坊正式开街。该项目以900年古村“火村”为基底，历时多年打造成“灵感生活剧场”。项目保留古村历史风貌，引入超100家特色品牌，构建沉浸式消费矩阵。开业期间，项目举办多项非遗表演，再现千年市井烟火，持续激活岭南文化魅力。

05|拉萨王府井购物中心五一开业，重塑商业与自然的关系

拉萨王府井购物中心于5月1日盛大开业，以30%首店占比、超90%的招商率及200余个优质品牌，在五一档期（5月1日-5日）实现总客流量20万人、总销售额2585万元、会员新增12000+人！

项目建筑体量30.2万㎡，商业面积22万㎡，停车位2300余个，以藏地自然元素为核心，融合色彩鲜明的民族特色及丛林元素等打造沉浸式主题场景，成熟的智慧能源管理平台、超大型裸眼3D大屏、两座“零海拔氧舱”等，重新定义商业空间与自然的关系。立足“拉萨24小时不夜城”定位，紧扣“城市社交娱乐聚合时尚中心”、“品质生活一站式体验中心”、“圈层社群汇集中心”、“品牌汇集中心”四大核心业态甄选特色品牌建立差异竞争力。

作为拉萨乃至西藏的超大单体量商业项目，不仅是西藏首个“生态友好”的超大型商业综合体，更在王府井集团70周年之际献礼西藏自治区成立60周年的重要作品，正式开启王府井集团全国38城80店的新篇章。

详情请点击中购联行业观察：王府井问鼎拉萨丨重塑商业与自然的关系，5月1日盛大开业

06|广州白云湖金铂天地正式开业

“五一”白云区迎来了新的商业综合体——白云湖金铂天地正式开业！由金铂商业携手广州城更倾力打造，是金铂商业在广佛区域布局的第9座一站式全客层商业综合体。商业体量13.3万平方米，配套停车位超过1830个。白云湖金铂天地已与235家国际国内一线品牌完成签约，项目的业态布局也十分丰富，规划引进超280家品牌，涵盖超市、餐饮、零售、娱乐、教育等多种业态。

07|一元股份轻资产首进山东，赋能邹城商业升级

5月8日，一元股份与邹城市金旺房地产开发有限公司正式签约，将为其旗下山东邹城东城商贸城项目提供商业管理专业赋能。作为城市商业版图的重要一员，邹城大有境商业综合体项目建筑面积6万余方，目前尚在建设阶段。未来将通过空间场景、业态组合、内容体验的多维升级，助力城市激活现代化商业发展潜能。

08|主力店已入场，北京上德银泰城将于9月30日开业

北京大兴区再增一家新商业。5月8日，北京商报记者从北京上德银泰城获悉，该项目已经正式与主力品牌签约进驻，金逸影城、鲜汇精品超市、极速玩家电竞中心、魅 KTV 娱乐空间以及PETSBUY宠物生活馆正式确定入驻，这标志着这座总规模达4.7万平方米的北京上德银泰城全面步入开业倒计时阶段，预计将于2025年9月30日亮相。

09|广佛首家！第四代万达广场落户狮山

5月7日，佛山长华万达广场签约暨动工仪式在狮山举行，标志着长华投资集团与珠海万达商业管理集团（下称“珠海万达集团”）联手打造广佛首家4.0版万达广场的启幕。佛山长华万达广场坐落于南海狮山核心区域——狮山“五城”重大发展平台中的博爱湖乐居城。项目总占地面积9.3万平方米，总建筑面积80万平方米，其中商业面积20万平方米，由长华投资集团与珠海万达集团以“微度假”为核心主题共同打造，将传统的购物中心升级为“生活中心”。

10|厦门和美天地开业，系中交投资在厦门打造的首个商业项目

5月1日，中交投资在厦门打造的首个商业项目——厦门和美天地正式开业。作为厦门岛外第一高楼——厦门和美综合体的商业组成部分，该项目商业体量6万平方米，定位“7天×24小时澎湃乐活新中心”。

开业当日，项目集结120余家品牌，招商率与开业率均达95%。项目以35%首店资源与超20%最新形象店的品牌矩阵，构建起含家庭消费、潮流服饰、特色餐饮、休闲社交、生活配套等全维度的消费触点网络。

11|金隅南山凡米里正式开业，开业活动期间客流超6.8万人次

5月2日，金隅南山凡米里正式开业。该项目以“家庭聚落新潮场”为定位，引入多个特色品牌，打造沉浸式消费体验。

开业首日，项目举办多项活动，吸引大量消费者。开业活动期间累计客流超6.8万人次，创南山商业新纪录。项目还引入多个未开业态，如福星岛FOLIVE PARK室内乐园和唐白狐演绎剧场，进一步丰富消费场景。

12|东百集团轻资产管理合作兰州新区“新投时代中心”项目

东百集团于兰州市场再下一棋。据该公司官微消息，近日，东百集团与甘肃省新投商业管理有限公司正式达成合作，全面承接兰州新区“新投时代中心”项目的轻资产管理合作。资料显示，上述合作项目位于兰州新区中心城区核心地带，毗邻三条城市主干道，距离中川机场5.8公里，合作总建筑面积达7.24万平方米，以“街区+盒子”的形态构成。目前，项目的改造工程接近尾声，即将全面启动招商。而东百集团签约之后，将为该项目提供前期策划、项目定位、规划改造、招商运营等商业全链条专业服务。

PART.02

品牌资讯

01|滔搏与户外品牌Norrøna达成中国市场独家运营合作

近日，运动零售运营商滔搏宣布与北欧高端户外品牌Norrøna达成战略合作。滔搏将成为Norrøna在中国市场的独家运营合作伙伴。据介绍，此次合作延续了滔搏对于零售运营模式升级的方向。

在与Norrøna的合作中，滔搏将全面主导Norrøna在中国市场的品牌传播、市场活动、全域销售、用户运营等关键工作，依托一站式的运营体系，将Norrøna的品牌和产品以更符合国内户外市场趋势、贴近消费者偏好的形式精准传递给目标圈层，助力Norrøna快速融入中国市场。

02|厦门海沧首店！超级安踏厦门海沧招商花园城店5月1日开业

5月1日，超级安踏（super store）厦门海沧招商花园城店正式开业。作为超级安踏在海沧的首家门店，该店以超大空间和丰富品类重新定义了运动零售模式。门店主打好设计、好版型、好科技、好价格、好色彩五好产品，覆盖跑步、训练、篮球、户外等全品类运动产品。

03|北京国贸商城全球首发「周六福・吉」文化主题形象店

5月2日，周六福珠宝在北京国贸商城全球首发「周六福・吉」文化主题形象店。该店以中国结为形，以“吉”为魂，传递“吉运相结·流转不息”的美好祝愿。周六福珠宝董事长李伟柱在致辞中强调，品牌将深耕东方美学，以创新设计激活传统文化的现代生命力。

04|I.T集团集结多品牌亮相南京JLC

日前，I.T 集团旗下多品牌集合店亮相南京JLC金陵中环，该复合空间总面积超1800平方米，覆盖青年全场景消费需求。此次，I.T全新形象店、Exi.T街潮概念店、Neith眼镜集合店、 Mastermind A Bathing APE®、Bape Store® 及 Bape Cafe!?® 同时亮相南京，打造先锋品牌矩阵。其中，Mastermind A Bathing APE®更是中国大陆首店。

05|Aesop中国大陆首店即将闭店

日前，澳洲护肤品牌Aesop在其小红书官方平台宣布，Aesop中国大陆首店（上海东平路店）即将闭店，该店于2022年11月开业，至今大约两年半的时间。

对此，欧莱雅集团回应CEO品牌观察称：“由于该店租约到期，因此将于5月11日起停止运营。消费者仍可通过全国其他门店及线上官方渠道等进行商品选购。”

06|CRAFT于上海和南京双城开店

日前，瑞典专业耐力运动品牌CRAFT正式进入中国市场，并于4月底在南京和上海同步开启线下零售体验店，标志着品牌发展战略的重要一步。CRAFT南京店位于南京德基广场，门店装置通过自然路况喷绘展现户外运动精神，回型跑道融合了参观与展示双重功能。整体氛围凸显对“专业耐力”的核心定位，为南京时尚地标注入新鲜运动元素。

而CRAFT上海张园品牌体验空间则保留了百年历史建筑的原有风貌，同时注入现代北欧设计元素，北欧极光色与古朴建筑形成鲜明的视觉层次。店内还特别设置了沉浸式跑步体验区，模拟多种路况环境，供顾客测试装备性能。店内陈列了品牌全系列产品，更带来全球限量Kype Pro跑鞋。

07|新加坡运动品牌「Flaneur」全国首店登陆上海

5月1日，新加坡时尚都市运动品牌Flaneur中国首店在上海浦东新区陆家嘴中心商场L+mall亮相。据了解，该店也为品牌的全国首家快闪店。

Flaneur首店化身慢生活新空间，不仅是一个服饰店，更成为都市人暂别喧嚣的精神岛屿。这里陈列最新设计产品之外，更有魔都高空露台体验区，专业导师带做瑜伽、冥想，在城市上空安放身心，彻底放松。

PART.03

行业资讯

01|星盛商业赋能外贸企业，共拓内需新蓝海

紧扣扩大内需、消费提振的政策方向，星盛商业凭借贯通全国商家与消费者的资源网络，通过线上线下结合全渠道资源构建外贸转内销新基建，全力赋能生态伙伴打通内销新赛道。

如线下通过“品牌引进”“多经短促”等形式，为外贸品牌及商户提供多样化的销售渠道；线上以会员小程序COCOClub为载体，凭借数智化运营体系，帮助外贸产品顺利“进得来”，快速触达国内消费者。更在旗下购物中心计划推出“外贸商品专区”，如近期星盛商业旗下项目深圳星河WORLD·COCOPark启动“COCO质选”主题活动，通过整合直播推广、会员运营等全渠道资源，重点扶持优质跨境电商品牌及商品，通过场景化营销与精准客群引流，为外贸产品提供集中展示与销售的平台。

02|沈阳大悦城五一档客流、销售双破纪录

五一期间，沈阳大悦城以卓越的运营策略与精准的市场定位，销售累计达成7700万元，同比提升14%；客流累计达83万人次，同比提升19%，两项数据刷新同档期历史纪录。并成功诞生全国销冠店铺5家、东北销冠24家、同城销冠68家，有力印证了消费者对沈阳大悦城的高度认可与信赖。

与此同时，五月恰逢沈阳大悦城“十六周年庆·壹陆生花”主题店庆月。一系列精心策划的特色活动，如打造“全国最长花海步行街”、“9米花海瀑布”等主题场景，吸引了大量消费者的关注。话题曝光率超300万次。并首次官宣“壹陆passion动漫展”的封馆玩法，引发了圈层内的广泛讨论与热议，极大提升了项目的话题热度与品牌传播力。

值得一提的是，依据百度地图交通出行大数据统计，五一期间，在全国6700个商场中，沈阳大悦城登顶人流量NO.1，成为全国最热门的商场。

03|广东：积极促进入境消费，推广“即买即退”

5月7日，广东省人民政府办公厅印发提振消费专项行动实施方案，聚焦入境消费促进。方案支持广州、深圳等多地推出特色入境旅游线路与服务，为外籍商务人士提供签证便利，提升境外旅客在粤各环节的便利化水平。同时，加快广深市内免税店试点建设，在口岸增设免税店，设立离境退税服务点，推广“即买即退”服务。

04|北京城市副中心真金白银鼓励开首店

近日，通州区商务局印发《北京城市副中心促进商务经济高质量发展的实施细则》，明确提出支持“首店经济”发展。目前，副中心已有万达、万象汇、乐堤港、爱琴海购物公园等大型商业设施11个，在建“湾里”商业娱乐综合体等项目14个。根据《实施细则》，获得北京市级首店政策资金支持的品牌方和引进方，在副中心开设首店，通州区将给予共计最高150万元资金支持；在副中心，商业运营管理企业每新增引进1个经市商务局认定的品牌首店，也会获得一次性资金支持10万元，单个企业累计最高支持50万元。

05|商务部：五一黄金周全国重点零售和餐饮企业销售额同比增长6.3%

5月5日，商务部发布消息，2025年“五一”假期全国消费市场繁荣活跃。据商务大数据监测，全国重点零售和餐饮企业销售额同比增长6.3%。

以旧换新政策成效显著，年初至5月5日0时，汽车以旧换新补贴申请量超300万份，家电产品销售5516万台，手机等数码产品销售4167万件。餐饮文旅市场红火，全国重点监测餐饮企业销售额同比增长8.7%。

06|五一档票房同比下降五成

5月6日消息，据灯塔专业版数据显示，今年五一档(5月1日到5月5日)，全国电影总票房为7.48亿元，同比下降51%。去年五一假期全国电影票房为15.27亿元。其中，《水饺皇后》档期内获得了1.92亿元的票房，排名第一；《猎金·游戏》获得1.35亿元票房，排名第二。这两部影片成为五一档唯二破亿元票房的影片。

PART.04

01|北京SKP确认出售45%股权

“全球店王”北京SKP收购案有了最新进展。近日，北京市市场监督管理局公示称，博裕五期美元基金(下称博裕基金)通过其关联方拟收购北京SKP部分股权。交易后，博裕基金关联方通过财务投资间接取得北京SKP42%～45%的股权。目前尚未公布交易金额。博裕基金于2021年3月30日成立于新加坡，主要从事私募股权基金投资业务。

02|侯毅派特鲜生完成2500万美元天使轮融资

5月7日，宠物食品新零售品牌派特鲜生宣布完成2500万美元天使轮融资，创下近年来宠物行业天使轮融资新高。

03|知名连锁超市人人乐将退市

5月7日晚，*ST人乐（即人人乐，002336.SZ）发布公告称，公司于2025年5月6日收到深圳证券交易所下发的《终止上市事先告知书》，深圳证券交易所拟决定终止公司股票上市交易。

来源：中购联