摘要：小区消防巡查制度“形同虚设”，消防设施管理不到位；电动自行车乱停放问题仍然突出，小区安全屏障如何筑牢？为进一步加强物业管理老旧小区消防安全隐患排查整治，近日，由市住建局联动市广播电视台记者组成的暗访组，采取不打招呼直插现场方式，持续深入排查小区安全隐患。

小区消防巡查制度“形同虚设”，消防设施管理不到位；电动自行车乱停放问题仍然突出，小区安全屏障如何筑牢？为进一步加强物业管理老旧小区消防安全隐患排查整治，近日，由市住建局联动市广播电视台记者组成的暗访组，采取不打招呼直插现场方式，持续深入排查小区安全隐患。

《蓉城物业大小事》今天继续推出“你点我来查”专栏。

高新区芳草街西二街30号名人苑小区，是此次暗访组的第一站。下午2点10分，正值上班时间，暗访组来到小区客服中心发现：室内竟无人上班。

记者：“上班时间客服中心人都没有呢？”

小区客服中心工作人员：“两点钟的嘛。”

记者：“两三分钟之前来都没有人呢？”

小区客服中心工作人员：“呃……”

在小区电动自行车停放区域，暗访组发现：充电设施布设相对规整，但存在电力设施与燃气管道交错的情况。区域消防设施匹配也并不达标，部分区域未足额布置消防设施，现有设施难以覆盖保障区域消防安全。

对此，物业工作人员解释表示：物业公司进场没多久，不清楚。

记者：“这边都安球型防火的，那边为啥没安呢？那边就两个灭火器挂起。”

物业工作人员“因为他是两个不同的厂家。”

记者：“咱们装的时候没有看吗？”

物业工作人员：“因为我们是2023年进场的，进场的时候他已经装了。”

记者：“交接的时候没有发现问题吗？”

物业工作人员：“还没有交接。”

室内消火栓是小区扑救室内火灾的重要设施，作为物业服务公司应当按照规章制度开展日常巡查检查，并在每个室内消火栓内外张贴巡检记录表，依法履行物业服务责任。可暗访组却发现：为该小区提供物业服务的四川鑫谊物业服务有限公司并未落实消防安全巡检机制，每层楼的室内消火栓，并没有巡查记录登记。一旦遭遇火情，相关设施又能否发挥作用呢？

（以上消防器材均未发现巡检记录）

聚焦小区消防安全，电动自行车乱停放等问题也是长期以来需要纠治的重点。在该小区，暗访组同样发现：大量电动自行车任意停放在小区单元楼各个角落。在小区8栋2单元，竟有业主为图方便，直接将电动自行车停在了自家门口。墙边悬挂着的“此处请勿停放非机动车”标语，也并未起到警示作用。

除了地上，小区地下停车场楼道里，也有电动自行车乱停放现象，车辆已经落满灰尘。对此，物业工作人员继续表示：不知道，不清楚。

记者：“我们之前没有清理吗？还是没发现？”

物业工作人员“我也不知道他什么时候放的，是有点久了。”

随后暗访组去到了高新区紫荆南路23号四季家园、紫荆东路9号翔宇花园小区：小区电动自行车乱停放问题仍然较为突出。对此，为四季花园提供物业服务的成都鹰华物业管理有限公司和为翔宇花园提供物业服务的成都欣悦锦江物业服务有限责任公司成华分公司现场工作人员坦言，曾多通过张贴安全警示、发放安全手册等方式，提高业主对电动自行车不规范使用的潜在风险的认识，但效果并不佳。有的居民图方便，并不愿意停到指定区域，作为物业来说只能劝，没有执法权，确实很难管。

在四季家园小区公共区域，部分移动式灭火器指针显示红色。红色即表示灭火器内部压力不足，无法正常使用。小区物业也未及时充装或更换‌。

结合此次暗访发现的问题，市住建局相关工作人员当即将相关问题反馈给了项目属地的住建部门，属地住建部门将及时抄告属地街道、消防救援部门督促相关责任主体整改，同时，要求物业服务企业按照相关主管部门要求、相关法律法规规定和物业服务合同约定落实安全管理责任，加强日常巡查责任，及时发现、劝阻和制止在禁止停放区域停放电动自行车、私拉电线充电等违规行为。对劝阻无效的，要及时向消防救援等部门报告并协助处理。对小区消防设施维护问题，督促物业服务公司严格落实巡查制度，维护相关设施设备正常运转，同时保证问题隐患早发现、早处理。

温 馨 提 示

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来源：成都住建