摘要：青岛有海的的澎湃，有山的苍翠，人都说湖山难得，在被誉为“城市绿肺，天然氧吧”的白云山片区，面朝云山湖，倚靠白云山，拥揽得天独厚的自然资源，青特置业打造出了滨湖国际1期这样的时代巨作。

青岛有海的的澎湃，有山的苍翠，人都说湖山难得，在被誉为“城市绿肺，天然氧吧”的白云山片区，面朝云山湖，倚靠白云山，拥揽得天独厚的自然资源，青特置业打造出了滨湖国际1期这样的时代巨作。

| 滨湖国际1期实景图

作为滨湖系1.0产品，滨湖国际1期以约2000平的艺术馆、宝格丽风格入户大堂，到中轴景观带、迎宾大道、礼仪水景、儿童乐园、台地式园林等，颠覆了城阳人的生活方式，也展现出首座滨湖系壹号作品的出类拔萃和与众不同。

2024年青特滨湖国际2期巅覆归来，首开劲销3亿，青岛市首开新盘销售套数、金额、面积 TOP1，2025年1-2月青岛市商品住宅销售面积、销售金额TOP10 ,城阳区商品房销售套数、面积、金额TOP1。

| 滨湖国际2期实景图

青特·滨湖国际2期项目位于城阳中心区东部片区，春阳路以北，虹字河水库以南，地理位置优越。遵循原始地形标高进行规划设计，地块北高南低，西高东低。充分结合外部自然景观，内部通过景观组团资源最大化原则，实现每个单体的景观渗透。

| 区域概念图

青特置业是青岛地产下半场中，真正“出圈”的一家房企，作为一家老牌特种汽车零部件生产商，青特置业像造汽车一样造出的房子在地产圈“卷出新高度“。

在项目打造中，青特置业为滨湖国际2期做出了七大维度的全面升级：

规划升级：

延续一期城市天际线住宅容积率仅1.32（不含商业）

配套升级：

约2000㎡生活馆配备四点半学堂/童年剧场/台球室/篮球馆/健身房/茶室

绿化升级：

约12000㎡中庭景观，最大实现约86-153米楼间距

公区升级：

酒店式精装双大堂尊崇仪式归家

地库升级：

部分住宅单元地下设置采光光庭，增加储物仓和垃圾收集站

户型升级：

超级面宽视野，超级收纳，超级赠送，约100%使用率，多场景灵活家改造

建筑降噪措施升级为生活降噪宁静归心

为给业主营造城市治愈系的居住体验，经与340余位业主共创探讨，聆听更多业主的生活痛点，营造更贴合客户诉求的社区规划。

| 调研客户反馈

滨湖国际2期产品规划在1期高低配的基础上，进一步创新升级，成就尤为难得的均质低密规划，住宅区容积率约1.32(不含商业），可实现土地资源的价值更大化。在起承转合的建筑乐章里，滨湖国际2期潜心阅读四季繁华，100余版规划方案的精益研磨，连续两次“退楼还绿”，打造超12000㎡的超大中庭景观。

| 规划过程图

同时，中庭景观结合下沉庭院、城市露台、台地景观……形成了层次丰富、开合有度、全龄段可参与的多重园林景观体系。把远方的度假感受搬入社区，让人在家就能感受治愈内心的风景。

| 设计概念图

滨湖国际2期在整盘规划上，为让每一栋都拥有宽幕视野，栋栋可瞰景; 不断探寻楼座高度与间距的更优组合，最大约86-153米的开阔楼间距，为社区腾出更多可营造生活的场域，让自然疗愈生活。再加上大面宽、大横厅、多飘窗的户型设计，让每户都拥有宽幕视野。

青特·滨湖国际2期打造治愈感美学会所，在规划之初，设计注重在地性与现代性的高度融合，同时强调材料质感与细节的表达，让疗愈在人居环境中得以实现，营造出静谧而隐奢的氛围感。

| 滨湖国际2期实景图

会所设计通过空间叙事、场景营造与艺术介入，打造了一座兼具展示功能与生活体验的"山湖艺术美学生活馆"。不仅成为项目形象展示的窗口，更是对未来社区生活方式的预演，体现了"与自然共生，与艺术同居"的设计哲学。

| 滨湖国际2期实景图

滨湖国际2期打造了层次丰富、开合有度的高品质多重疗愈系园林，以"落瀑听泉，坐石临流"为意境，设置精选乌桕树与水石景观，复现古诗中的山水意境。

| 滨湖国际2期实景图

为了发挥建筑平静的自然属性及疗愈的精神性，让水景成为流动的音乐，且行且停，悠然自得。

| 滨湖国际2期实景图

双茶室系统，一大一小两间茶室，其中主茶室15米南向大面宽，融入"一卷竹帘，一瓶插枝，一道茶烟"的东方美学细节，创造匆忙都市中的身心安栖处。

一面无界的透明窗，将室外水、石、树的自然诗意带入空间内部。对之心静，对饮漱心，感受自然之美。

| 滨湖国际2期实景图

滨湖国际2期设计中注重休闲与景观内外交融的理念，形成让彼此更接近的邻里空间，实现独处与欢聚的功能叠加，以多元化的社交场表达对生活的热爱与理解。

| 滨湖国际2期实景图

行政酒廊提供总裁级私享空间，作为归家心境的缓冲地带，配备专业侍酒服务。

| 滨湖国际2期实景图

会所中设置“四点半学堂”，解决学龄儿童放学后的托管与教育需求。与“童年剧场“ ”儿童活动区"共同构成完备的亲子成长空间。

| 滨湖国际2期实景图

童年剧场作为小型的儿童演艺空间，可用于举办亲子活动、儿童剧表演等，极大的丰富了社区内的亲子生活。

| 滨湖国际2期实景图

儿童活动区按不同年龄段分设0-3岁、4-6岁、7-12岁三个活动模块，充分确保了安全性与适龄性。

| 滨湖国际2期实景图

会所根据客户需求进行共创，实现了视觉和空间、功能体验的有效兼顾。综合健身区、球类运动馆、恒温泳池、台球室等功能空间，或与室外庭院相连，漫赏庭院美景；或“动区互联”，引入自然光，实现视觉通廊。

好房子的品质究竟要在哪里？从滨湖国际2期的地下车库我们一看便知。

青特置业秉承青特集团工业制造业“精工营造”的DNA，在细节的打造上从不懈怠，形成了自己的一套精工营造手册。

| 滨湖国际2期实景图

"见光不见灯"的钻石切割鎏金吊顶与彩色水磨石地面交相辉映，亚马逊绿/普拉达绿奢石板材墙面通过青特置特有的五重对缝工艺实现毫米级精度，共同构筑出光影流转的质感空间。此外，还设计了“库中库”，提供可开关的大面积空间，满足不同客群的需求。

| 滨湖国际2期实景图

将自然光引入地库，目之所及的景观设计，搭配人脸识别无感智能系统，将归家的尊崇隐奢感演绎到淋漓尽致，带来媲美高奢星级酒店的归家体验。

| 滨湖国际2期实景图

在看不见的地方，藏着数不尽的用心。精选奢石元素点缀，每一道脉络都在诉说着岁月的故事，在光影的轻抚下，散发出低调却又难以忽视的奢华气息。

| 滨湖国际2期实景图

车道采用了彩色水磨石地面，更防滑耐磨抗压，行车动线上搭配恰到好处的对景系统，车行景移，目之所及，皆为美好。

| 滨湖国际2期实景图

车位整体采用灰色橘皮地坪漆，搭配铝合金车挡器及定制铭牌号，以装饰塑造超强的领域感与仪式感，而那些曾被忽视的消防排布亦精细考量，美观安全。

| 滨湖国际2期实景图

地库贴心增设了灵活「万物仓」，业主出入会所时，那些不方便携带的备用钥匙、茶杯茶叶、羽毛球等小物件，都能在这里找到＂临时落脚点＂。

| 滨湖国际2期实景图

部分楼座设置「超级储藏间」为业主提供灵活储物空间，不仅可以有效整理家居杂物，又可充分利用地库空间。

青岛滨湖国际2期定位高端改善社区，主力户型为建面约143-260㎡宽境平层，采用"全龄段、全周期"设计理念。

| 户型平面图，仅供参考

所有户型均实现南北通透、全明布局，主卧标配步入式衣帽间和四件套卫浴系统，并预留多功能空间改造可能，满足品质生活全维需求。

| 建面约128㎡户型样板间实景图

| 建面约143㎡户型样板间实景图

样板间户型展示采用"场景化"叙事方式，以建筑面积约143㎡的户型样板间为例，通过LDKB大宽厅设计（约64㎡公共区），演示如何通过家具布局转换实现"菁英社交"、"二人世界"、"三代同堂"等多元生活场景。特别设计的多功能房展示墙，直观呈现书房、健身区、琴房等多种改造可能性。

滨湖国际2期把美学和自然带回都市，以巅覆性的设计，将疗愈融入当代人居发展，让人们回归诗意的栖居理想。

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来源：地产线