摘要：今天，谈老师来给家长们盘点一下，南沙的择校话题：选好学校，入学升学不迷路！

广州2025年公办小学报名时间，已经于昨天结束！

但对于择校这个话题，一直都没有停止过。

特别是对于还没入学的家长们来讲，未雨绸缪总比临急抱佛脚更稳妥。

今天，谈老师来给家长们盘点一下，南沙的择校话题：选好学校，入学升学不迷路！

好消息，广外附南沙学校招生地段公布

首先，对于南沙来讲，多了一个好消息。

因为南沙今年将会增加第9所省市属合作办学名校：

广东外语外贸大学附属南沙学校（简称“广外附南沙学校”）

4月28日，南沙教育局近日也宣布了广外附南沙学校2025年招生服务范围。

图源：南沙区教育局

公告显示，广外附南沙学校的小学、初中“就近入学”招生范围拟定为：

梅山社区居委、凤凰曦岸花园、凤亭雅苑、南澜苑（越秀滨海花城）。

作为南沙的省市属合作办学学校，广外附南沙学校需要遵循“小学人户一致、中学则按照当年招生计划的51%就近入学+49%资源共享”，通过电脑派位（摇号）的方式确定录取名单”的招生方案。

从这个招生公告我们看出有两大优势：

1、广外附南沙学校就近入学范围仅有4个单位，生源多为小区，更加优质纯粹；

2、招生范围比较小，这里小升初的直升中签率，可能是全南沙最高的。

对比一下广附南实符合就近入学范围的村落/小区数量依然高达16个，51%就近入学的学位，今年大概率还是要摇号。

由上表可知：南沙九大名校，半数中签率低至50%，而只有新开学校，中签率才相对较高，想读名校需尽早准备！

因此，对于这次在招生范围的小区业主，真的值得庆贺一番。

特别作为配建学校的越秀·滨海花城，肯定是最大的受益方，别的不说，就上学的路，你就比别人更近，再加上配建的托儿所和幼儿园，这不就是一个满足十二年教育的超级优质大盘。

越秀·滨海花城实拍图

选择南沙，该如何择校？

在南沙，只要有教育加持的楼盘，一般都不会卖得慢。

因为入学高峰年，学位紧张，优质学位更是一位难求。

今年就有金沙学校（小学部）、广州市执信中学南沙学校（小学部）、广州外国语学校附属学校（小学部）、金隆小学（本校区、金沙路校区、海滨路校区）、麒麟小学5所小学发布学位预警信号。

有人不理解，为什么要执着读个名校小学？为啥大家要读名校，卷教育？

真相就是，未来10年，孩子读书不易，升学太难。

从出生人口来看，2017年和2018年是近十年出生人口最多的两年，相对应2025年就是小学入学人口高峰期。

资源就这么多，上学的人口越来越多，不拼的话被分流到弱校的机会，就增加了。

当这轮人口来到2029-2030年，又同样面临小升初的压力。

从数据上可以大致看出，小升初的孩子是今年近2倍。

换句话说，现在小学上了名校，如果不是九年一贯制，未来小升初又要面临分流危险。

但大家也不必太失望，总体来看，南沙的教育发展速度还是很快的。

这两年，部分学校在招生计划上也有较大幅度的扩招，比如二中南沙天元和广附南实的招生计划均从176增加至250个，同比扩招74个。

今年，全区资源共享的范围已经拓展至九所名校，增加了资源共享，特别是新成员广外附南沙学校，规模很大，为36班小学（小学部）和18班中学（初中部），提供超1800个优质公办学位。（具体以当地教育局招生文件为准）

未来，在这样一所“王炸级别”学校里学习成长，会是一种怎么样的体验？以及在南沙这样教育快速发展的区域，如何择校才是最正确的选择呢？

这个周日（5月18日）下午两点半，我们当面畅聊，一起解读南沙教育布局，答疑家长关心的问题。

如果你有择校上的疑惑，一定不要错过！

可扫海报左下角二维码，或者文后加小小谈，在活动前我们均会加微信或者电话联系：

南沙择校，重点要看越秀·滨海花城！

据悉，越秀·滨海花城目前准现楼发售。

前段时间，业主们齐聚一堂，来花城检验自己的新家。

距工作人员透露，4月底至5月初，将陆续交付4/5/6#，提前实现交付，足见越秀地产的强保障力。

如果想搭上今年入学末班车的业主，现在买入，还有机会就读广外附南沙学校（具体以实际情况为准）。

有粉丝Z生，开心告诉谈老师，他买完滨海花城后才20多天，就完成了网签备案并迁户到该地段，只等正式报名了！

此外，在产品设计上，也充分考虑到刚需买家的“钱包”，滨海花城新组团主打建面约89-100㎡新规户型，受众非常广。

重点是：

总价163万起，即买广外附旁新规四空间！

在超高使用率的加持下，户型空间不小。

比如建面约100㎡竖厅户型，南向四面宽采光面，敞亮通透，动静分区合理，公区采用了LDKB设计。

主卧带MINI吧、美妆台等休闲区，百变多用。

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建面约100㎡户型，还有横厅设计，更显大气。

超13米南向采光面，敞亮通透，阳台做到270°视野，还设有餐边飘台，扩大室内景观面。

建面约89㎡南向三面宽采光面，敞亮通透，超10.6米的超级S墙，整墙强收纳系统。

这个户型还做了景观阳台、主卧和次卧三个270°飘窗视野，大大增强了采光性和景观性。

除了教育配套优秀之外，项目的综合素质也高。

越秀·滨海花城自身配建1.4万方社区商业综合体，且已引入东山新民坊、肆玩咖啡、悦美居等品牌，还预留了麦当劳、得来速的条件。

距离南沙环宇城商业体，大概2公里左右，吃喝玩乐购物都可以实现。

5公里内汇集了万达广场、金洲新天地等多个大型商场，业主的购物选择十分丰富。

医疗上，5公里范围内4所三甲医院，广州第一人民医院南沙医院、中山大学附属（南沙）第一人民医院、广州市妇幼儿童医疗中心、中山大学附属光华口腔医院，可以为家人的健康保驾护航。

甚至，在这里能够欣赏到约700米宽的一线江景，后背还靠着大山乸森林公园，享受大自然的景观视野，日常休闲也有好去处。

加上有九年一贯制这张教育明牌，越秀·滨海花城已经进入了“快销”道。

好了，关于在南沙如何择校选房，周日下午，欢迎你来！

来源：谈房mmhktf