摘要：乌鲁木齐最近"商转公"火了！朋友圈都在问：到底能省多少？小编跑去公积金中心一看，好家伙，人山人海！一位刘女士拿着手机计算器，反复跟工作人员确认："转公积金贷款，真能省近20万利息？" 妥妥的省钱大招啊！

-乌鲁木齐最近"商转公"火了！朋友圈都在问：到底能省多少？小编跑去公积金中心一看，好家伙，人山人海！一位刘女士拿着手机计算器，反复跟工作人员确认："转公积金贷款，真能省近20万利息？" 妥妥的省钱大招啊！

这波热潮，源于5月8日新政：首套房公积金贷款利率降至2.6%！跟商业贷款3.6%的LPR比，直接省了1个百分点！这在西北地区，绝对是史诗级优惠！

来算笔账：乌鲁木齐房价差不多120万，30年贷款，公积金月供才4803元，比商贷少了543元！省下来的利息，都够付一套小户型的首付了！二套房利率3.075%，也比大部分银行的商贷低不少。

这波操作，既稳住了房价，又照顾了改善型需求，简直完美！

除了降利率，还有其他神仙操作！3月启动的二手房"带押过户"，交易周期从45天缩短到15个工作日！加上144万的最高贷款额度，简直是王炸组合！销售小李给小编算过，买装配式住宅，加上各种补贴，贷款成本比商贷低了42%！这精准的政策，对边疆城市来说太重要了！

别只看利率，这可是民生大工程！乌鲁木齐人均可支配收入4.2万，双职工家庭转公积金贷款，一年能省1.3万！这笔钱能干啥？孩子的课外班，或者家庭医疗教育支出，都够了！更重要的是，盘活了公积金，还能刺激消费，带动本地经济！新政一出，家居建材市场客流量暴涨27%，这数据够硬核吧！

当然，"商转公"也不是一帆风顺。

银行经理王涛说："申请量暴增三倍，但三成卡在流水验证上。

"自由职业者收入证明、异地缴存信息核验等问题，依然是拦路虎。

还有，现在3.6%的LPR已经很低了，以后万一加息，利差就缩小了。

所以，想转的抓紧！

在经开区政务中心，小编遇到了正在办"带押过户"的马先生一家。

他们原先的房子还有68万贷款，按旧政策得先自己掏钱解押，现在直接置换公积金贷款，省了8万过桥资金，正好给女儿交留学保证金！马太太说："这政策来得太及时了！" 真是说到大家心坎里了！

乌鲁木齐的公积金改革，意义深远。

144万的贷款额度向多子女家庭倾斜，是为了稳住边疆人口；绿色建筑贷款加码，是为了响应国家新能源战略。

还有，存量房贷利率调整设置了2026年缓冲期，既给银行喘息的机会，又避免了对金融市场的冲击。

这波"长周期调节"，值得其他地区学习！

未来公积金改革会怎么走？乌鲁木齐公积金中心负责人透露，正在研究跨省通办机制！以后，在长三角工作的援疆人才，也能享受边疆的低息贷款！想想就激动！

晚上，公积金中心的LED屏还在滚动播放新政解读，工作人员沙尼亚汗嗓子都哑了，但眼神闪闪发光："今天接待了63组客户，虽然累，但能帮大家圆安居梦，值了！" 这句话，真让人感动！当公积金利率的细微变动都影响着千家万户，我们看到的不仅是乌鲁木齐的创新，更是中国住房保障体系的进步！

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来源：踩着星星漫步