摘要：我们是赣州瑞金市瑞鼎公馆小区的业主，物业公司在绝大数业主不知情下，滥用、挪用业主住宅专项维修资金，未公开透明。消防设施设备维修本是物业公司的责任，属于日常维护工作范围，为何要动用业主维修基金？另外，21栋及23栋楼顶存在违建厨房等事项多年，占用消防通道影响消防

近日

在 江西广播电视台融媒问政平台

《赣问》上发帖反映

赣州市瑞金市 瑞鼎公馆小区 物业公司

被指滥用、挪用业主住宅专项维修资金

且小区楼栋顶楼存在违建

多年得不到解决

网友投诉

我们是赣州瑞金市瑞鼎公馆小区的业主，物业公司在绝大数业主不知情下，滥用、挪用业主住宅专项维修资金，未公开透明。消防设施设备维修本是物业公司的责任，属于日常维护工作范围，为何要动用业主维修基金？另外，21栋及23栋楼顶存在违建厨房等事项多年，占用消防通道影响消防安全，一直得不到处理。

对此

江西广播电视台都市频道

第一时间将这位网友反映的问题

转交给 瑞金市委网信办

瑞金市住房保障安置服务中心

和瑞金市城市管理局

很快回复

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瑞金市住房保障安置服务中心 回复：

江西都市频道：

《赣问》平台转来的《赣州瑞金市：楼顶违建存隐患 维护一直不处理？》已收悉。

接到群众反映的问题后，我们高度重视，现将有关情况回复如下：

根据《住宅专项维修资金管理办法》第二条，住宅专项维修资金用于住宅小区共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。该物业小区消防设施设备故障问题，符合住宅专项维修资金应急使用程序。

公示当天我中心发现部分业主对更新及维修消防设施设备项目有异议，现已告知瑞鼎公馆深圳彩生活物业公司暂停实施该项目，待桔林村委会、业主、物业公司三方协商同意后再实施。

赣州瑞金市住房保障安置服务中心

2025年5月14日

瑞金市城市管理局 回复：

江西都市频道：

《赣问》平台转来的《赣州瑞金市：楼顶违建存隐患 维护一直不处理？》已收悉。

接到群众反映的问题后，我们高度重视，现将有关情况回复如下：

2025年5月14日，我局联合市住保安置中心开展现场执法：针对21栋楼顶违建厨房违规加装门体封闭消防通道行为，已依法拆除门体并恢复通道通行功能。经联合核查，拆除后厨房区域呈开放状态，与疏散路径间距达1.2米以上，无结构性安全隐患，该业主长期在外地，现存厨具等物品暂予保留；对23栋楼顶遮雨板，经现场评估其具有遮雨作用，有利于维护业主对楼顶区域的使用，且不存在安全隐患，暂予保留。

目前，我局正推动楼顶空间规范使用，并督促物业加强日常巡查力度。后续将持续跟踪整改成效，切实保障群众生命财产安全。如还有疑问，可致电市我局执法大队（联系电话：0797-2520621）。

赣州瑞金市城市管理局

2025年5月15日

来源：凤凰网江西