《佛山市存量房交易资金监管办法》实施，5月20日权威解读！

摘要：数据显示，2023年以来，佛山二手房交易活跃度持续攀升，以今年3月为例，全市二手住房销售面积达64万平方米，套数超5300套，房屋交易从以新房交易为主转变为一二手联动。加强存量房交易监管，是切实保障购房人权益，有效防范交易风险的有力举措。今年5月份实施的《佛山

数据显示，2023年以来，佛山二手房交易活跃度持续攀升，以今年3月为例，全市二手住房销售面积达64万平方米，套数超5300套，房屋交易从以新房交易为主转变为一二手联动。加强存量房交易监管，是切实保障购房人权益，有效防范交易风险的有力举措。今年5月份实施的《佛山市存量房交易资金监管办法》（下称“新办法”）是在国内率先出台的创新机制办法，全面优化资金监管流程，为市民买卖二手房加上“安全锁”，满足群众存量房交易需求，激活以旧换新置换链条，促进房地产止跌回稳。

新办法对存量房交易资金监管模式、监管服务、监管银行职责、中介经纪服务、纠纷处理措施均作进一步规范、明确或完善。例如，新办法落实有关要求，将资金监管调整为存量房交易的基本环节，存量房交易资金采取政府自动监管的模式，避免有关方逃避监管造成交易风险的情形发生，实现每笔交易资金实现闭环管理，明确网签后房款进入监管账户、过户完成后监管银行即时划转卖方的标准化流程，中介不得收取监管服务费等，对促进房屋交易、提高交易效率、保障交易安全具有重要作用。新办法还明确了利息归属、资金划转时限等市民关注的内容，同时对征收补偿、直系亲属之间买卖等有可能不涉及资金交割的情形设定了不纳入监管或可以申请取消监管。

新办法将如何影响房产交易？5月20日上午8点至9点，FM94.6《早晨从946出发》节目将邀请佛山市住建局、市房地产协会及银行机构代表，为您系统解读新政要点。

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