摘要：根据今年1月24日的摘地信息显示，该地块容积率＜1.5，建筑密度＜60%，建筑高度＜24米，地上商业用地面积为20,784㎡，建筑容量＜31,176㎡，地面规划社会停车场的停车位不少于150个；而在该地块的地下方面，主要功能为停车场及配套设施，地下建筑深度为≤

今日晚间，位于郑州市郑东新区龙湖中环南路与如意东路交汇处的沃尔玛山姆会员店郑州项目效果图首次对外披露。

郑州山姆会员店效果图

根据今年1月24日的摘地信息显示，该地块容积率＜1.5，建筑密度＜60%，建筑高度＜24米，地上商业用地面积为20,784㎡，建筑容量＜31,176㎡，地面规划社会停车场的停车位不少于150个；而在该地块的地下方面，主要功能为停车场及配套设施，地下建筑深度为≤15米，地下建筑面积为＜35,310㎡，其中地下一层和地下二层分别为＜17,655㎡。

郑州项目预计将在2026年建成开业。

山姆会员店郑州项目地块

自1996年在深圳福田开出国内首家山姆会员店以来，在过去二十九年的时间里，山姆会员店已经在国内开出了53家门店。根据其在今年2月公布的财报（2024年2月1日至2025年1月31日）显示，该财年沃尔玛中国的营收达到了203亿美元，约合人民币1473亿元。而在随后的4月份举办的2025年沃尔玛投资大会上，沃尔玛中国总裁兼CEO朱晓静更是首次对外披露了中国有8家山姆会员店将突破单店5亿美元(约合人民币36.7亿)的销售大关。

能够取得如此的成绩，不得不说一定是有着其特有的核心竞争力。例如其坚持以会员需求为导向的商品开发理念，通过奉行“宽SPU、窄SKU”的原则，为会员消费群体提供高品质的商品，并以此拉开与其他竞争对手的差异化，提高会员购物频次的同时，续费率也大幅激增；其次是通过对供应链的持续投入和优化、前置仓的投入、对京东的战投等，不仅提高自身运营效率，更通过一小时极速达、全城配送等方式大幅提高了用户消费体验；第三则是全渠道策略的推进与实施，例如在线上，小红书已经成为山姆打造爆款产品并形成线上口碑传播的重要渠道之一。

山姆会员店开业对所在地区将带来哪些利好，根据托尼主编的理解，主要聚焦在五个方面：

1、首先是带动经济效益的提升，包括了税收贡献的提升，如企业所得税、销售税等，将对项目经营注册所在地带来较为显著的税收收入及财政收入贡献；其次是山姆将基于自身独特的商品和购物体验，吸引大量消费者到店购物（包括但不限于跨地区流动性消费），从而实现所在地社消零的增长，推动地区经济增长；第三则是带动相关产业的发展或联动，例如仓储、物流等；

2、增加就业岗位与就业机会，例如山姆开业后将带来数千用工岗位的需求，上至门店管理、下至普通基层，包括但不限于销售、收银、物流、运营、客服等岗位；

3、提升所在地的商业丰富度与活力，山姆作为一家高端会员制超市，其的到来势必将更新所在地的零售业态与商业模式，例如其创新的商品研发理念、强大的自有品牌开发能力和严格的选品机制；

4、优质优价、精选全球商品的理念，将极大的改善与提升所在地居民的生活消费品质；

5、作为全球五百强企业，沃尔玛山姆会员店的入驻不仅将提升所在地区的知名度和影响力，其外商投资的背景也能间接促进和带动更多外资对本地区的关注和潜在投资的落地。

此外，山姆会员店有着严格的会员机制，只有办理了会员年卡才能够完成进店选购与消费结算。其会员卡分为两种，分别是：有效期一年、售价260元的普通会员卡（包括一张主卡和一张亲友卡），有效期两年、售价680元的卓越会员卡。相较普通会员卡，卓越会员卡的权益和增值服务更为丰富，例如额外的积分返利、洗车服务、包邮服务、航班延误险等。

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来源：中原网一点号