摘要：“城市更新的本质，是让空间成为人与文化、记忆与未来的对话媒介。”在杭州中心城区，一座以“艺术基因”重构商业逻辑的街区——杭州德信中心，正以“坊巷肌理+先锋艺术”的复合形态，成为Z世代口中的“杭州小太古里”。它以1.5公里艺术动线串联52%区域首店、20+先锋艺

潮新闻客户端 记者 王景平

“城市更新的本质，是让空间成为人与文化、记忆与未来的对话媒介。”在杭州中心城区，一座以“艺术基因”重构商业逻辑的街区——杭州德信中心，正以“坊巷肌理+先锋艺术”的复合形态，成为Z世代口中的“杭州小太古里”。它以1.5公里艺术动线串联52%区域首店、20+先锋艺术装置及70%宠物友好店铺，开业半年吸引300万客流，被文旅专家称为“城市文化软实力的液态表达”。

传统屋檐下的未来生活场：一场“南宋御街”与“摩登艺术”的时空对话

与成都太古里“千年古刹对话奢侈品橱窗”的冲突美学相似，德信中心以杭州御街二十三坊为设计蓝本，将青砖黛瓦的坊巷肌理与通透玻璃幕墙交织，形成“屋檐下的未来生活场”。建筑中轴40米宽幅景观带嵌入艺术雕塑群与AR互动装置，实现“每50步一展览”的密度，而治愈系潮猫IP“EMOHA”则以猫爪广场、猫尾连廊等场景，将“漫步即艺术”的体验具象化。

“我们不想做商业空间的‘搬运工’，而是要做城市文化的‘翻译者’。”德信中心运营方——唐域商业创始人胡雅宾在采访中表示。这种“在地性创新”理念，让德信中心既延续了太古里“传统肌理现代表达”的精髓，又以“宠物友好+艺术共创”开辟差异化赛道——70%店铺允许携宠入内，萌宠运动会、人宠泼水节等活动构建2000+养宠社群，被网友称为“宠物界的乌托邦”。

艺术商业共生体：从“流量收割”到“情绪留量”的升级

商业空间不应只是交易的容器，更应是情感的孵化器。德信中心以唐域商业自营文化品牌仓美术馆、無書空间为文化内核，全年举办18+场艺术事件，深度链接中国美院资源，战略合作500+青年艺术家。举办的“爻汇义象”公共艺术大赛，精选中外知名艺术家设计作品落地街区，不乏将杭州的运河文化、茶韵美学等在地艺术转化为可触摸的互动装置。

这种“艺术介入商业”的逻辑，与成都远洋太古里“大慈寺红墙+裸眼3D熊猫”的流量密码异曲同工，但更聚焦情绪价值。一位艺术策展人评价：“这里让艺术从殿堂走向街巷，真正实现了‘文化可触摸、情绪可落地’。”

首店矩阵与数智基因：政策红利下的“非标商业”突围战

在杭州“提振消费三年行动”的政策东风下，德信中心以“50%区域首店+30%城市创新店”构建差异化生态：黑珍珠子品牌杭越小鲜、必比登推荐餐厅越稽、追粤品味成为商务宴请的品质标杆；CODE酒吧、BELLY BAR、柚C电竞馆、玩捏电玩等夜经济引擎，MANNER、Mstand、破店、荆九爷爆炒桥头三嫩、徐春娇下饭菜等高流量品牌，形成“18:00-03:00全时段活力圈”；ROSARY花店、LOOP买手店、寄蜉蝣咖啡等主理人品牌形成“首店-首展-首秀”的经济闭环。胡雅宾坦言：“首店不是终点，而是业态创新的起点。我们通过自营文化品牌赋能商户，让商业与艺术形成共生关系。”

数智化运营则成为另一破局点——会员小程序沉淀3万+高活跃用户，大数据精准识别Z世代偏好。“这种文化温度+数智精度的双轮驱动，正是杭州打造国际消费中心的核心竞争力。”

非标商业的杭州样本：一场“站城人”融合的社会实验

“城市更新不是推倒重建，而是找到历史与未来的最大公约数。”德信中心毗邻杭州东站，2025年末实现地面、地下商业直连枢纽后，预计年转化3000万过境客流。其“地上艺术漫游+地下枢纽畅达”的立体动线，被城市规划学者誉为“站城人融合的杭州解法”。

德信中心运营方唐域商业凭借“微度假文旅+艺术商业+社区邻里”三条产品线，已在全国10座城市落地29个项目。从瓶窑老街的非遗传承、闲林埠老街的宋韵烟火到德信中心的未来美学，胡雅宾总结其操盘逻辑：“真正的非标商业，是用心解读地文化，让每个角落都能生长出独特的故事。”

当成都太古里以“奢侈品矩阵+古刹红墙”定义商业美学，德信中心则以“艺术基因+宠物友好”探索杭州答案。这座“杭州小太古里”的野心不止于成为消费目的地——它试图用松弛的街区肌理、治愈的情绪场景，重新定义城市更新的温度与可能性。

正如一位年轻主理人所言：“在这里，商业不再是冰冷的交易，而是一场关于生活想象的集体创作。”

来源：钱江晚报