摘要：陈燕 记者邱爱荃报道春播后，租住在松江区中山街道中建幸孚家人才公寓的“90后”小张每有闲暇总要到楼下的幸孚农庄转转，站在一米见方的“菜地”边看看甜瓜、空心菜等果蔬的生长情况。就在不久前，作为幸孚农庄社社长，她带领70多名同样爱好种植的邻居在各自“菜地”里种下各
——创新“社群共治+党群服务”模式，中建幸孚家人才公寓联合中山街道构建青年人才租赁社区新生态
中国发展网讯 陈燕 记者邱爱荃报道 春播后，租住在松江区中山街道中建幸孚家人才公寓的“90后”小张每有闲暇总要到楼下的幸孚农庄转转，站在一米见方的“菜地”边看看甜瓜、空心菜等果蔬的生长情况。就在不久前，作为幸孚农庄社社长，她带领70多名同样爱好种植的邻居在各自“菜地”里种下各类瓜果蔬菜，一起种下的还有对丰收和美好生活的期待与信心。
如今，在快节奏都市生活中，租赁住房承载着越来越多的“情绪价值”。作为松江区租赁用地单体面积及租赁间数最大的项目，中建幸孚家人才公寓目前入住3100余人，其中“90后”占比超80%，70%为本科及以上学历。在这里，公寓管理方和中山街道携手，让青年人才在“居有安”之外实现“心有乐”，于“租一间房”之外感受“有一个家”。
有温度的青年社群生态
在钢筋水泥的城市中就近感受田园慢生活，是许多年轻人的美好愿望，这在中建幸孚家人才公寓可轻松实现。走进幸孚农庄，75块“菜地”依次排开，每块1平方米，四四方方被木栅栏围起，种菜、种瓜、种花、种草……全凭主人喜好。
“我今年种了七八种果蔬，菜地就在楼下，随时能打理。在这里，邻居们一起感受春种秋收的快乐，还能吃到有机蔬菜，在小区里实现从菜地到餐桌的有机生活，分享丰收果实的同时还能结交志同道合的朋友，幸福感满满。”小张一边说，一边展示去年大丰收时的照片，果蔬鲜花五彩缤纷。
“农庄非常受欢迎，每年报名都要拼手速，抢到名额的租户可拥有一年使用权。”小张介绍，她作为资深种植爱好者，平时带领社团成员打理农庄，大家一有空闲便来互动交流，有趣又充实。
事实上，像幸孚农庄这样贴合青年人喜好的社团在公寓还有不少，如宠物社、散步社、桌游社、健身社等，每个社团至少六七十人。此外，公寓管理方打造的年度主题节庆IP（如“山海音乐节”“悦宠节”）成为备受期待的大型生活事件；常态化的宠物义诊、尊巴课、电竞比赛等社团活动IP也深受欢迎。社群文化让青年人才找到吃喝玩乐的“搭子”，不出社区就能收获友谊和快乐，甚至有租户由此找到另一半。“相比传统社区和宿舍式公寓，中建幸孚家更有温度，更年轻化、自由化，是新时代青年的理想居所。”小张说。
多方共治的管理模式
“租房不再是找个地方住，而成了一种生活方式的选择。”租户张少华谈及入住感受时说。作为一名在公寓附近企业上班的程序员，他还有个特殊身份——首任社区共治委员会主任。两年前入住后，他被丰富的社区活动吸引，成为文体积极分子和志愿活动参与者。去年底社区组建共治委员会，作为“熟面孔”的他被推荐为轮值主任。
最近让张少华高兴的是，在共治委员会推动和中山街道支持下，社区添置健身设备一事有了新进展，最快下个月可安装完成。“小区虽有两个健身房，但不少邻居希望增添户外运动设备。年初，共治委员会广泛征求意见后形成提案递交街道，街道很快提供设备目录，我们通过社区投票选出8种。”他介绍，为科学选择安装场地，委员会再次征求租户意见并与公寓管理方沟通，综合考虑场地条件和设备布局后最终确定方案。
社区共治委员会共11名成员，其中3名副主任分别为社区民警、工业区管委会副经理和公寓管理方负责人，另外8人为租户，涵盖“热心肠”、职场新人、体制内人员、沿街商户、快递小哥等，与租户人群画像吻合。“社区每个楼栋都有管家，我们和管家形成服务合力。”张少华说，共治委员会线上随时沟通，每月召开线下碰头会。目前已梳理近百条社区治理意见建议，计划下周开会分类问题、明确解决渠道，部分问题将协调公寓及政府部门推进解决。
党群阵地为幸福赋能
从宿舍式青年公寓的单一功能向配套齐全的居住社区转变，服务功能在当下人才公寓建设中愈发重要。中建幸孚家人才公寓的多功能空间——党群服务中心，便是服务核心。
不久前，记者在党群服务中心看到，有的租客在一网通办自助机器上办理业务，有的在就业信息机上查看中山街道辖区企业招聘信息，有的在图书角静心阅读……这座1200平方米的中心集政务服务、文化、娱乐、休闲、健康服务于一体，让租户下楼即可办理事务、享受便捷生活。
“保租房公寓不同于传统居民区，无居委会、业委会建制，也不纳入街居治理范围。为解决新型人才社区治理与青年多元需求，依托党群服务中心，医疗、法律、工青妇、青年夜校、暑托班等资源下沉，增强青年人才的满意度、归属感、幸福感。”中山街道党群服务中心相关负责人表示，目前来自不同职能部门的23名工作人员参与中心值班，涵盖党务咨询、就业服务、人才服务等职能，中心工作日服务时间延长至晚上9时。
在党群中心，一份被租户称为“幸福清单”的宣传册格外醒目，囊括需求、资源、项目三部分。需求清单列出11大类需求，如人才政策宣传、购物资源、就业资源等，对应联系人和电话一目了然，租户可“一键直达”；项目清单则列出公寓提供的义诊服务、面试会、达人活动等。
接下来，中建幸孚家公寓将深化社群主理人培养机制，完善社团成长路径，拓展生活与情感场域，以“有温度的运营”实现从空间运营者到青年生活链接者的进阶。
来源：东方好声音