摘要：不要听那些唱衰，或者风吹两边倒的博主，深圳今年的行情会非常好，有价值的房子已经在升值或很快升值，在这个时候卖房，将是实实在在的扔钱！

现在手上有深圳房子的，如果不是急需用钱，不到万不得已，千万不要卖房。

尤其是深圳核心区的房子，卖完到年底肯定后悔！

不要听那些唱衰，或者风吹两边倒的博主，深圳今年的行情会非常好，有价值的房子已经在升值或很快升值，在这个时候卖房，将是实实在在的扔钱！

现在的市场，并不能算是个卖房的好时机。

一方面，全深圳的二手房源在售量，已经从5万多套、6万多套，攀升到现在的7.25万套。

二手房源在售量的增加，必然会导致卖房竞争变得激烈，无论你的房子是有价值、没价值，买家都有足够的理由向你砍价。

另一方面，市场的成交和房价也在迅速回暖，晚一点卖，很可能就高一点价钱。

房价已经低迷了三四年，不要倒在最后的时刻。

成交量上，深圳今年的小阳春成色非常好。今年3月份，深圳新房住宅网签成交4161套，二手住宅网签成交6078套。

这组数据背后是什么？

23年3月，深圳新房住宅网签成交3199套，24年3月是2245套。

23年3月，深圳二手住宅网签成交3949套，24年3月是3840套。

无论是新房住宅数据，还是二手住宅数据，今年的成交，对比过去两年都是断崖式增长。

还有价格，价值楼盘现在的处境并不是跌到底部，而是在起涨的初期。

从24年9月份，高层喊话“房地产止跌回稳”算起，深圳新房、二手房价已经连续五个月上涨！

目前来看，只有两种情况是适合在当下环境卖房的。

第1，房子本身属于不良资产。

我在《闭门直播》和线下的《资产诊断见面会》，多次盘点不良资产的类型，这些房子有的在过去创造过房价上涨记录，但上涨的潜力已经用尽，未来即使深圳房价上涨可能也涨不了多少。

不良资产具体的清单我们已经整理出来了，大家可以直接留言联系助理，免费领取。

第2，房子相对好，但想换成更好的。

举个例子，比如你的房子现在值500万，可以预料未来能够上涨但不属于领涨的范畴，并且房子也不大适合你现阶段的发展。

有能力选到一套售价700万、1000万的楼盘，并且它的价值更高、上涨空间更大。

这是做资产的升级，但需要重点注意资金的分配，比如首付付多少、预留多少资金、月供怎么处理压力更低等等。

在上两种情况之外，假如是为了变现、偿还其他贷款等原因卖房，这脱离房子本身，而是个人的具体情况，就需要大家根据自己的情况判断了。

2021年至今，很多房子的房价已经低迷了三四年，但最近一两年，深圳降首付、降利率、松绑限购、取消限售，政策调控的尺度已经非常宽松。

很多人现在对楼市的担心，可能主要来自对经济的担心。

但深圳的价值在这里。

我相信大家都能认可，假如深圳的房子都没希望，别的城市也不大可能有希望。

假如你已经拥有一套大城市的房子，就要认清一个目的：你是要吃城市长期发展的红利，而不是短期的炒房、套利。

我们在线下的《资产诊断见面会》，也会跟大家分享很多买房、卖房的案例，很多都是置换到核心区的业主。这些人，在做事业的同时，房子也能作为好资产承载财富。

而如果你仍然拿不准名下的房子，该不该卖、该不该留，或者什么时候卖，建议你亲自参加一场《资产诊断见面会》，无论是面对面沟通咨询，还是其他人的操作决策、曾经成功案例的分享，都会给你很多启发。

这是一个楼市分化的时代

买对房是购房者必须要做的事情

房产知识既能让你有判断房产价值的能力

又能帮你避开楼市风险

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这是你买对房的第一步

来源：谭帮主说房一点号