摘要：当 8 亿人陷入负债，全国法拍房突破 62.8 万套，这个被银行视为 “坏账” 的领域，正成为少数人的财富密码。我的同事老陈，3 个月靠 “保房业务” 赚到 20 万纯利，盘活两套断供房，他的故事藏着 2025 年最接地气的赚钱逻辑。

当 8 亿人陷入负债，全国法拍房突破 62.8 万套，这个被银行视为 “坏账” 的领域，正成为少数人的财富密码。我的同事老陈，3 个月靠 “保房业务” 赚到 20 万纯利，盘活两套断供房，他的故事藏着 2025 年最接地气的赚钱逻辑。

断供潮催生万亿蓝海，保房业务为何是 “刚需中的刚需”？

打开数据就能看懂趋势：2024 年重庆法拍房 3.3 万套，全国进入法拍程序的房产超 62.8 万套，未曝光的断供房更是数以千万计。90% 的断供业主不想失去房子，却卡在 “没钱还款” 和 “不懂流程” 的双重困境里 —— 这就是保房业务的核心机会。

从负债自救到月入 10 万的关键三步

踩中模式创新的 “风口”

老陈在深圳发现的青天保房，解决了传统保房 “收费高、效果差” 的痛点：前期0费用，平台全额垫付保证金、首付款，成功后再收费。比如 1000 万市场价的房子，二拍拍下后，通过银行二次抵押释放融资空间，业主既能保房，还能拿几十万周转。

用 “精准筛选” 提高转化率

他学会从法院公告、银行逾期名单里找 “债务逾期 3-6 个月” 的业主，这类人保房意愿最强。通过参加培训，她掌握 12 种获客渠道，比如盯着 “一拍流拍” 的房源，这类业主转化率超 60%，3 个月轻松拿下 4 单，佣金突破 20 万。

借势专业平台，避开所有风险

解决普通人的资金和法律风险。老陈不用处理复杂文书，只负责对接业主、跟进流程，走流程，真正实现轻资产运营。

保房业务怎么玩？三个核心步骤搞懂逻辑

找对人：从法院 “终本案件”、法拍房流拍公告、物业断供名单里找业主，尤其是即将二拍的，这类人占比 70%，需求最急。

走对流程：用《民法典》抵押转让规则，平台垫资拍下房子（5-6 折），再帮业主从银行拿到评估价 80% 的贷款，覆盖垫资后，业主还能剩资金周转，全程合法合规。

赚对钱：不用自己掏钱，每成功推荐一套房，拿佣金，1000 万的房子能拿 5-7 万，比普通销售辛辛苦苦干半年还多。

2025 年为什么必须现在入局？三个数据说清楚

政策开绿灯：2024 年新规允许地方 AMC 介入个人不良资产，保房业务算 “合法债务重组”，流程更正规，不用担心踩红线。

市场空白大：全国保房机构渗透率不到 5%，长三角、珠三角断供房今年涨了 30%，专业服务供不应求，早入局早吃肉。

门槛低到哭：老陈参加的2天培训，直接教要点、找客渠道、平台对接，零经验也能上手，比开网店、做直播简单多了。

最后说句实话：赚钱靠的是 “看懂痛点”

断供业主的痛点，就是赚钱的机会。保房业务，正是 2025 年 “需求暴增、供给少” 的黄金赛道。如果你还在迷茫，不妨想想：当无数人想保住房产却走投无路时，做那个递梯子的人，就是最好的商机。

如果你也想抓住这个风口，现在正是最佳时机。所有大机会，都藏在普通人 “看得见却看不懂” 的刚需里。

来源：青天智控