摘要：近日，作为18号线呼兰路站科研TOD——庙行智力广场（暂名，又名智力广场“双子楼”，宝山区共康社区N120702单元AB-02B地块项目、宝山区共康社区N120702单元B1-01A地块项目）启动建设。
近日，作为18号线呼兰路站科研TOD——庙行智力广场（暂名，又名智力广场“双子楼”，宝山区共康社区N120702单元AB-02B地块项目、宝山区共康社区N120702单元B1-01A地块项目）启动建设。
项目总投资约15亿元。作为宝山区“北转型”的重大产业项目，未来将聚焦数字经济与互联科技，实现与1号线、18号线呼兰路站“零距离”接驳，打造宝山科创走廊上的“数字互联总部中心”。项目分2个地块，位于共和新路西侧，呼兰西路南北两侧。项目为科研设计用途。项目由上海二十冶建设有限公司承建。
项目总用地面积约为27082.2平方米，总建筑面积约为102992.6平方米。其中：北区（AB-02B地块）地上14层，总建筑面积约为51822平方米，地上建筑面积的41722平方米，地下建筑面积约为10100平方米；南区（B1-01A地块）地上14层，总建筑面积约为51170.7平方米，地上建筑面积约为40310.7平方米，地下建筑面积约为10860平方米。智力广场的前身是上海纺发纪蕴路仓库，曾为远东规模最大的棉花仓储基地，本次进行存量工业用地的城市更新。
主要建设内容包括科研办公、商业配套用房、地铁换乘厅、换乘通道等。其中，地铁南、北换乘厅（通道）、18号线3、4号口、1号线3、4号口均在本项目建筑内结合建设。
该项目于5月12日取得施工许可证，预计至2027年10月全面竣工。未来，立足于蕰藻浜畔，智力广场的66米双子楼将宛如展开的“科创双翼”，国企转型+TOD开发+存量更新的蕰藻浜产业带初具雏形，充分提升庙行城市化发展优势，以蕰藻浜产业带总部和研发集群的建设，推动区域经济高质量发展。
来源：king21
