摘要：老欧叫欧宗荣，2020年的胡润百富榜中，欧宗荣以360亿元的身家成为莆田地产商人中的首富，排在当年胡润百富榜第79名。

老欧被带走了。

老欧叫欧宗荣，2020年的胡润百富榜中，欧宗荣以360亿元的身家成为莆田地产商人中的首富，排在当年胡润百富榜第79名。

那一年的莆田首富。

他是莆田东峤镇人，莆田有盐场，东峤盛产有白埕盐，还有“欧氏三兄弟”，三个人干出了两家上市公司。

今年1月20日，正荣地产（06158.HK）发布公告称，近期获悉公司实际控制人欧宗荣因涉嫌违法犯罪，已被依法采取强制措施。

从这个消息正式公布到现在为止，4个月了，还没有任何消息。

坏消息一个接一个，最新的一个是，老板被抓后，公司也被卖了。

5月21日，正荣地产集团发起了一则公告，说公司的控股股东RoYue Limited手中持有的12.658亿股股份已被福州中院命令出售。

目前法院已经指定了霍羲禹及周伟成专职为接管人，可以在职权范围内处置。

就是说，铁板钉钉要被卖。

简单梳理一下他们的公司结构。

截至公告日期，RoYue持有正荣地产的股份总数约18.908亿股，占公司已发行股份的约43.29%。

RoYue的全资拥有人为欧宗荣，而被命令出售的股份占RoYue持股比例约为66.95%，占公司已发行股份的约28.98%。

此次出售的股权是欧宗荣手里全部的66.95%股权，被法院强制命令出售股权是因为海外清盘人的申请，所以才执行了股权。

那么，老欧现在手里还有几张牌？

目前，正荣地产的前五大股东分别为：RoYue Limited欧宗荣（持股43.92%）、中国东方资产（持股13.16%）、欧宗荣的儿子欧国伟（持股4.97%）、RoJing Limited 欧宗荣（持股2.44%）、东兴证券（持股0.57%）。

如果这次把“控股股东RoYue Limited手中持有的12.658亿股股份”都出售了的话，欧宗荣的持股比例就会降到了17.38%，就算加上儿子欧国伟4.97%的股权，父子俩的持股比例约22.35%。

插播一下，欧国强是大儿子，欧国伟是小儿子。

2018年，正荣上市时，欧宗荣分别给了大儿子欧国强和小儿子欧国伟7.26%、7.24%的股权，次子欧国耀并未分得股权。

如果此次被强制出售的股权被买家整体买下，那么欧宗荣或者欧宗荣家族将彻底失去对正荣地产的控制权。

如果不是一个买家整体买下，欧宗荣也很难控制正荣地产，因为股权比例太分散。

结局都是一个悬字。

正荣地产集团有限公司创立于1998年，公司业务专注于住宅物业开发、同步开发商业及综合用途物业，2018年1月16日在香港联交所挂牌上市。

当时闽系房企最火的时候，他也是这其中最猛的一个。

有时代的东风，也有个人的勇猛果敢。老欧34岁创办了正荣，曾任第十三届全国政协委员，第十、十一、十二届福建省人大代表，福建省工商联副主席，莆田市第五届人大常委会委员

。

他完整赶上了房地产的黄金时代。2013年，正荣开始四处攻城略地，斥资150亿元先后在上海、福建南平、苏州、南京、西安等地拍下10余宗地块，其中仅在10月份就以73.46亿元的价格拿下了四幅地块。

野蛮生长让正荣快速进入了千亿房企的序列。2020年，正荣地产的销售额为1419.01亿元，超额完成了当年目标。

三个儿子也都进公司上班了，大概是为了历练，几乎都没有一开始就进入核心部门的核心岗位。

这或许是后来陆续辞职的导火索？

2022年麻烦就开始来了。

2月11日，正荣地产，这家由莆田人控制的上市公司，其股价突然暴跌80%；其兄弟公司正荣服务的股价一度狂泻85%。正荣系股债闪崩，市值一天蒸发100亿港元。

被人恶意做空，后来还实锤了。

从2022年官宣美元债务违约开始，正荣地产正式进入出险房企行列。

然后，就一蹶不振。正荣地产在2022年底公开披露启动境外整体债务管理方案的筹备工作，2024年12月31日，正荣地产境外重组支持协议届满失效，公司将重新谈带削债条款的方案。

老欧今年1月底进去之后，儿子就辞职了。

同一天，正荣地产发布公告称，欧国伟已提出辞任公司非执行董事及审核委员会成员以履行其他业务及工作承诺，自1月17日起生效。

儿子的辞职被外界视为切割信号。这位曾被钦定的接班人，也未能挽救家族企业命运。

怎么救呢？王思聪没有能救下万达，孙喆一帮不了融创，张量也挽回不了富力，此刻，天空飘来五个字，“二代接班人”突然失去了光泽。

老子和儿子都不在，集团的董事长、总裁组团离职。

5月初，正荣集团原执行董事、董事会主席、提名委员会主席、薪酬委员会成员及授权代表刘伟亮辞职，集团的执行董事及行政总裁李洋辞职。

这两个职位对于一家集团来说可是非常重要的职位。

不过有媒体援引接近正荣地产人士的话说，刘伟亮和李洋辞任正荣地产香港上市主体的任职以后，会投入更多精力处理境内业务的发展策略、运营管理，以及推动境内债重组等工作。

现在，正荣地产及其子公司南昌县旭正置业有限公司和南昌正荣（新加坡）置业有限公司因拒不履行生效法律文书确定义务，分别被列为失信被执行人，涉案金额分别为60.148万元和20万元。

正荣地产执行董事及行政总裁金明捷和财务负责人宋喜娥就被限高了。

2025年新年的第一天，正荣地产发布了境外债务重组方案的进展。

根据重组支持协议条款，重组支持协议已于2024年12月31日下午11时59分失效，正荣地产美元债重组彻底搁浅。

3月12日，正荣地产境内债券“H20正荣3”付息再度跳票，仅支付20%利息，宽限期为50个工作日。

截至2024年6月30日，正荣地产尚有未偿还的银行及其他借款总额约290.93亿元、账面值为243.98亿元优先票据及账面值14亿元的优先永续资本证券。

同期，正荣地产流动资产总值1082.47亿元，非流动资产总值182.68亿元；拥有现金及银行结余仅约38.7亿元。

现金跟能快速兑现的资产太少了，远远跟不上债务。

南京河西南正荣中心停工三年，还没有正式复工的消息，30万方商业就这么荒废着，上海虹桥正荣中心也挂牌一年无人问津。

在正荣的官网上，2025年新春寄语中引用了一句诗句：莫听穿林打叶声，何妨风雨再兼程。

雨骤风狂，风雨兼程或许是他们的真实写照。

正荣股价最高的时候5.77港元，有250多亿港元的总市值。陆陆续续跌了几年后，现在的市值才1.75亿港元，如果老欧的股份被卖掉，按照剩下17.38%来计算的话，欧宗荣在正荣地产这部分的持股价值约3000万港元，身价创造了千亿开发商的新低！

穷庙富方丈都谈不上！

正荣、融信与欧氏三兄弟，此刻正集体陷入无尽煎熬中，一个又一个未接的千千结等着他们。

这才短短几年功夫！哪怕是七年前，三兄弟的创业故事和传奇经历都足以写进商业教科书。老大欧宗金成立了欧氏集团，老二欧宗荣掌管正荣、老三欧宗洪创立融信集团。

最坏的时候差不多就是现在了。老欧说，他从莆田最贫穷的镇最贫穷的村最贫穷的家一步步走了出来。

十年前，老欧刚刚把总部搬去虹桥的正荣中心，那栋楼很显眼，就矗立在高铁从虹桥站开出来看到的第一个建筑群中。

欠债，被抓，卖公司，前莆田首富，彻底凉了。

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来源：沐南财经