摘要：首先成交的是由东区零售家族 Tavakoli 家族成员 Ellie Tavakoli 出售的一栋奢华大宅。Tavakoli 家族拥有全国连锁卫浴品牌 ACS Designer Bathrooms。
悉尼“最贵街区”豪宅成交火热，两套Kambala Road大宅一周内成交7千万澳元
悉尼东区的 Bellevue Hill 不愧为“澳大利亚最贵街区”之称，仅在过去一周，Kambala Road 上就有两套豪宅成交，总金额高达7000万澳元。
首先成交的是由东区零售家族 Tavakoli 家族成员 Ellie Tavakoli 出售的一栋奢华大宅。Tavakoli 家族拥有全国连锁卫浴品牌 ACS Designer Bathrooms。
The Bellevue Hill home at 45 Kambala Road had a lavish rebuild and sold for approximately $45 million.
据悉，这栋位于 Kambala Road 45号的豪宅，由 Highland Double Bay 的 David Malouf 和 Raine & Horne 的 Alex Lyons 联手出售，成交价约为4500万澳元。两位中介均未对交易发表评论。
该房产占地1183平方米，2015年以650万澳元购入，原建筑随后被拆除，由知名设计事务所 BKH Architects 主导重建。新宅共有三层，由电梯连接，全屋铺设高端 Arabescato 白色大理石，设有大理石厨房和带 Cabana 的泳池，花园由景观大师 Myles Baldwin 设计。
同一周内，距离该宅仅四户之遥的另一栋 Kambala Road 豪宅也售出，成交价约为2500万澳元。据悉，由于该六卧室别墅装修风格陈旧，此价格更趋近于“土地价”。
Luxury stone detailing is a feature of 45 Kambala Road.
该交易由 Alex Lyons 代理，卖家为东区知名的 Harkham 家族成员 Ben Harkham。该家族曾在2022年将邦迪海滩的 Noah’s Backpackers 背包客旅舍以6800万澳元出售给现陷困境的 Public Hospitality Group。Lyons 拒绝就买家或交易作出评论。
Ben Harkham’s Kambala Road home has sold for about $25 million.
高价交易频现，助推 Bellevue Hill 房价纪录
上述两笔交易延续了 Bellevue Hill 高端市场的活跃行情。今年2月，居民 Yi 与 Moquan Dong 以约4500万澳元购下邻居、开发商 Fedor Czeiger 夫妇的住宅，成交系通过围墙“越界成交”；3月，电影制作人 Warwick Ross 与前新闻主播妻子 Margot 的豪宅以4850万澳元售予千禧一代时尚电商品牌 Meshki 的联合创始人 Natalie Khoei；上月，私募基金大佬 Nick Speers 与妻子 Camilla 以4300万澳元购入时尚造型师 Natalie Jacobson 与 Camp Australia CEO Warren Jacobson 的家族宅邸。
Uber高管在同一街道“换屋”
与此同时，Uber 法务主管 Sarah Druce 与其股票经纪丈夫 Keiran Horth 近期低调搬入 Cranbrook Road 新宅，购入一套建于1920年代的住宅，成交价为1660万澳元，距离他们刚售出的豪宅不远。新邻居包括 AirTrunk 执行官 Paul Slaven，其在今年3月以1900万澳元购入隔壁设计师宅邸。
This Cranbrook Road home in Bellevue Hill recently sold for $16.6 million.
这对夫妇在2023年以4350万澳元将豪宅 Monkton 售予网红美食博主 Stephanie Conley-Buhre 及其风投丈夫 Oskar Buhre，仅18个月前，他们以3000万澳元从投行大佬 Tim Burroughs 夫妇手中购得该房。
Bellevue Hill residence Monkton sold for $30 million in 2023 and resold for $43.5 million in 2024.
这两笔交易均由 McGrath 中介组合 Will Manning 与 Luke Hogan 操刀。
私募高管回归悉尼，斥资1900万落户 Double Bay
继续往海边走，悉尼 Double Bay 区的 Ocean Avenue 上，前 Wesfarmers 高管、现 Anchorage Capital Partners 成员 Ed Bostock 与妻子 Emma 以1900万澳元买下历史豪宅 Toxteth。
Built in 1896, Toxteth on Ocean Avenue is a Federation Filigree residence, and features a library and pool.
这栋建于1896年的 Federation 风格宅邸拥有图书馆与泳池，原挂牌价2500万澳元。Bostock 夫妇通过买方中介 Cohen Handler 的 Simon Cohen 谈判，成功压价600万澳元成交。挂牌代理为 Gavin Rubinstein 与 Adam Regan。
Bostock 夫妇似乎偏爱老宅，其此前在西澳珀斯的住所为 Cottesloe 区一栋 Federation 大宅，2023年以855万澳元售出。在此之前，他们还在 Centennial Park 出售一套标志性宅邸，2019年成交价为1300万澳元。
该物业现为富豪 John Symond 的女儿 Deb O’Neil 与其丈夫 Ned 所居。
来源：澳洲商业观察ABR