摘要：根据国家市场监管总局发布的公示表显示，这次联合收购大连万达48家目标公司股权的企业包括了太盟珠海、高和丰德、京东潘达、腾讯控股、阳光人寿等多家公司。而这些企业几乎都曾与万达有过合作。

5月26日上午，#王健林再卖48座万达广场#话题冲上微博热搜第一。

这次被卖的万达广场名单里，莆田城厢万达广场赫然在列！作为莆田人最熟悉的大型商圈，城厢万达的变动牵动无数人心。

根据国家市场监管总局发布的公示表显示，这次联合收购大连万达48家目标公司股权的企业包括了太盟珠海、高和丰德、京东潘达、腾讯控股、阳光人寿等多家公司。而这些企业几乎都曾与万达有过合作。

1.从“冷清郊区”到“全城打卡地”，万达的十余年蜕变

十几年前，城厢区还叫“城南”，那时候逛街只能去市区，城南连个大商场都没有。直到城厢万达广场落地，莆田人第一次见识了啥叫“一站式吃喝玩乐购”的便利。

今年春节，这里创下了单日客流量超14万人次的全国纪录，5家品牌商户销售额冲上全国第一，影城票房更是全省夺冠。

从最初的肯德基、万达影城，到现在的智慧商圈，万达广场不光带火了商场，还把莆田的“夜生活”和“网红经济”带起来了！非遗车鼓秀、旗袍走秀、直播卖年货……还有人说：“以前逛街要去步行街，现在全城人都往万达挤！”

2.万达效应”带火周边房价，买房逻辑被颠覆

万达广场的崛起，也改写了莆田人的买房地图。紧邻万达的楼盘，如融创建发·观澜云著、凤达凤翔城，当年都是凭借“步行到万达”的区位优势，成为购房者眼里的“香饽饽”。

稍微远一点的楼盘，比如距离1.5公里的玖玺·正荣府3期当时也是主打“万达辐射圈”；而三盛中梁·璞悦风华也以“公交南站+万达商圈”做卖点，吸引刚需和投资客。之前就有中介说：“万达周边3公里内的房子，谈价格的空间都比其他区域高10%！”

3.城南“翻身”，莆田城市格局大洗牌

曾经的城南被看做市中心的“边缘地带”，2012年万达落地以后，成为集政务（城厢区政府）、文化（莆田美术馆）、生态（木兰溪公园）于一体的黄金片区。

交通也跟着升级——轻轨F2线的规划，城港大道、荔港大道四通八达，城南到市区、涵江只要半小时。以前觉得偏，现在反倒成了交通枢纽。

这里还催生了莆田楼宇经济的“新高地”。以万达为核心，联动喜盈门、九龙商务楼等，城厢区打造出“三圈十五楼”的中央商务区，金融公司、跨境电商扎堆落户，年产值超10亿元的“亿元楼”比比皆是。

出售背后：繁华会落幕吗？

虽然出售消息引发热议，但万达广场早就“扎根”莆田了。周边小区的入住率超90%，商业配套也已经成熟，随着以后轻轨F2线规划落地，这里仍然会是莆田交通最便利的商圈之一。

更重要的是，莆田人早就习惯去逛万达了，这种消费习惯也不是说改就能改的。即便所有权变更，周边的新楼盘仍然在持续导入人口。

结语

从一片荒地到城市地标，万达广场用了十几年，把莆田从“小城模式”拽进了“都市节奏”。无论未来怎么变，它带来的商圈、人气、便利，早就成了莆田生活的一部分。就像老话说的：“铁打的商圈，流水的老板”，城南的繁华，只会越来越旺！

来源：思吖聊房产