摘要：今日下午15时，位于禅城同济路地铁站附近的原禅城体育中心地块即将开拍，地块起拍总价约61298万元，折合起拍楼面价约9300元/㎡。

年内首宗溢价宅地要来！

今日下午15时，位于禅城同济路地铁站附近的原禅城体育中心地块即将开拍，地块起拍总价约61298万元，折合起拍楼面价约9300元/㎡。

【土拍直击】（时间倒序，刷新可更新）

【14:15】地块已有两次报价，最早一次报价为5月23日，最新报价为61655万元，折合楼面价为9354元/㎡。

据悉，这是禅城区首宗挂牌的30%阳台率新规地块，即阳台占比可达到30%，意味着得房率将大大提升。

宗地位于禅城区卫国西路南侧、金城街西侧 ，总占地面积：34838.87㎡，将划分ABCD四个区域开发。

其中，A地块为二类居住用地兼容服用地，面积29959.64㎡，容积率≤2.2，建筑密度25%，限高115米。

B、C地块为城市道路用地，面积分别为：1472.57㎡、1614.19㎡；

D地块为防护绿地，面积为1792.47㎡；

配建方面，A地块须配建运动场、社区公共服务用房等，均不计容。

从位置来看，本宗地块位于禅城城央祖庙核心板块，南邻保利同济府，与佛山乐园、龙湖御湖境一路之隔。

步行到广佛线同济路地铁站仅约200米，1站即到祖庙、岭南天地，5站到千灯湖，同时项目位于同济路与汾江路交汇，交通路网十分便利！

更重要的是，3公里内有岭南天地、创意产业园、王府井紫薇港、新DNA商场等商圈环绕，附近还建有禅城区机关第一幼儿园、同济小学、汾江中学、荣山中学等教育资源；同时，佛山市一、佛山市二、佛山中医院、佛山妇幼等三甲医院密集覆盖，居住氛围浓郁、配套应有尽有。

来源：乐居网