摘要：阿根廷华人在线布宜诺斯艾利斯5月26日讯 阿根廷首都布宜诺斯艾利斯房地产市场近期迎来了明显复苏，根据最新统计数据，2025年4月份该市的房产交易数量同比增长50.5%，达到5,471宗，创下2018年以来同月最高水平。

阿根廷华人在线布宜诺斯艾利斯5月26日讯 阿根廷首都布宜诺斯艾利斯房地产市场近期迎来了明显复苏，根据最新统计数据，2025年4月份该市的房产交易数量同比增长50.5%，达到5,471宗，创下2018年以来同月最高水平。

与今年3月相比，房产交易数量环比增长15.2%。 布宜诺斯艾利斯公证人协会公布的数据显示，4月份房产交易总金额达7,270.5亿比索，同比增长160.4%。每宗交易的平均金额为1.33亿比索（约合11.48万美元），按比索计算同比增长73%，按美元计算则增长36.3%。

值得注意的是，抵押贷款市场出现显著复苏，4月份通过抵押贷款完成的房产交易达1,192宗，同比增长1,012%。今年前四个月，抵押贷款交易已达4,094宗。抵押贷款占总交易的比例达到31.75%，为抵押贷款重新推出以来的最高水平。

根据金融机构First Capital的数据，包括通胀调整型贷款在内的抵押贷款业务在4月份环比增长14.9%，累计余额达3万亿比索，同比增长407.2%。考虑通胀因素后，4月份实际增长11.6%，同比实际增长244.1%。

这一积极趋势不仅限于布宜诺斯艾利斯市，布宜诺斯艾利斯省4月份房产交易也达到了12,158宗，创下25年来同月最高记录。

布宜诺斯艾利斯省公证人协会主席吉列尔莫·隆吉(Guillermo Longhi)强调："获得融资贷款对巩固这一积极趋势至关重要。如果信贷扩大，更多人将能实现拥有自己住房的梦想，这无疑会对市场整体动态产生重要影响。"

在购房偏好方面，根据房地产门户网站Zonaprop的报告，在布宜诺斯艾利斯市场上，PH型房产（类似于联排别墅）的销售广告获得的咨询量是公寓的两倍。与2024年第一季度相比，这类房型的需求增长了60%。同时，人们对独立住宅的兴趣也有所增长，布宜诺斯艾利斯市寻找住宅和公寓的需求差距已从去年的25%缩小到现在的6%。

相比之下，单间公寓的需求下降，目前比两室公寓少40%的意向购买者。在最受欢迎的社区方面，Villa Pueyrredón最受欢迎，其需求比布宜诺斯艾利斯市平均水平高42%，其次是Colegiales(40%)和Santa Rita(37%)。而高端区域Puerto Madero的需求则比均值低66%。

值得一提的是，布宜诺斯艾利斯仍是拉丁美洲最昂贵的城市之一。该地区每平方米价格最高的城市依次是蒙得维的亚(3,330美元)、墨西哥城(2,666美元)、蒙特雷(2,592美元)和布宜诺斯艾利斯(2,586美元/平方米)。相比之下，基多(1,215美元)、罗萨里奥(1,614美元)、科尔多瓦(1,628美元)和巴拿马(1,804美元)的房价相对较低。

布宜诺斯艾利斯公证人协会的豪尔赫·布拉尼亚(Jorge Braña)表示，阿根廷政府上周宣布的经济措施，包括允许民众使用"床垫下的美元"（即家中保存的美元现金）且金额在5,000万比索以下不会触发税务机构ARCA警报的政策，由于实施细节尚不明确，短期内可能导致市场观望，但长期来看这些措施将对房地产行业产生积极影响。他强调："一切都取决于提高人们的信心指数，这方面还有很长的路要走。"

来源：新阿华人通