摘要：这几天罗冲围发布了松南、松北、螺涌村安置地块的可研审批前公示！拟对螺涌村、松南村、松北村三个城中村进行改造，并公示了4个安置地块的建设方案。项目计划于2025年6月启动，2027年12月完工，旨在通过专项借款和债券资金推进城市更新，完善居住、商业及市政配套设施

这几天罗冲围发布了松南、松北、螺涌村安置地块的可研审批前公示！拟对螺涌村、松南村、松北村三个城中村进行改造，并公示了4个安置地块的建设方案。项目计划于2025年6月启动，2027年12月完工，旨在通过专项借款和债券资金推进城市更新，完善居住、商业及市政配套设施。

1. 项目概况与范围● 涉及区域：白云区松洲街道的螺涌村、松南村、松北村。● 建设周期：2025年6月至2027年12月，总工期约2.5年。● 核心目标：通过安置地块建设优化区域居住环境，提升基础设施水平。

2. 各安置地块详情● AB3802042地块：总投资41.95亿元，用地面积约2.58万平方米，规划住宅、商业及公共服务设施，含1条市政道路。

● AB3806001地块：总投资55.23亿元，用地面积约2.85万平方米，新建市政道路190米。

● AB3802027地块：总投资53.48亿元，用地面积约9.35万平方米，为规模最大的地块，配建超1.38万平方米公共服务设施。

● AB3802044地块：总投资62.14亿元，用地面积约2.84万平方米，住宅占比超60%，含1条市政道路。

3. 资金构成特点● 资金来源：全部依赖“城中村改造专项借款”和“专项债资金”，无社会资本参与。● 投资规模：4个地块总投资超212.8亿元，单地块投资均超40亿元，反映改造成本较高。

4. 配套设施规划● 公共服务：涵盖教育（九年制学校）、商业、社区服务等设施，强化生活便利性。● 市政建设：多地块包含新建道路工程，优化区域交通网络。

白云罗冲围本轮城中村改造以大规模安置地建设为核心，通过高额专项资金投入（超212亿元）和系统性市政配套升级，推动区域城市更新。项目凸显政府主导模式，注重居住功能与公共服务的平衡。其核心目标是通过基础设施提质，实现城中村空间重构与社会治理优化。

来源：大一