摘要：随着城市化的推进和土地压力的增加，全球北方城市普遍出现了向更密集城市生活方式和更小型住宅发展的趋势。许多政策制定者将这种微型住宅运动视为解决大都市住房危机的潜在方案，并往往通过调整建筑和规划法规促进这类住宅的建设。然而，这种表面上对环境有益的趋势实际上隐藏着严

小即是美？理解“缩水”的住宅

Small is Beautiful? Making Sense of ‘Shrinking’ Homes

源自：Urban Studies, 2024. https://doi.org/ 10.1177/00420980241249049

作者：Phil Hubbard

推荐：邵亦文，浙江海洋大学经济与管理学院。yiwenshao@zjou.edu.cn

随着城市化的推进和土地压力的增加，全球北方城市普遍出现了向更密集城市生活方式和更小型住宅发展的趋势。许多政策制定者将这种微型住宅运动视为解决大都市住房危机的潜在方案，并往往通过调整建筑和规划法规促进这类住宅的建设。然而，这种表面上对环境有益的趋势实际上隐藏着严重的代价，亟须我们就小型住宅对开发商、居民和更广泛社区带来的影响进行深入思考。

文章指出，小型住宅的兴起实际上反映了金融在城市发展中日益重要的作用。在规划监管放松的背景下，开发商很容易通过住房致密化手段从有限的城市地块中榨取更大价值。因此与一般的认知相反，这种基于资产的小型住宅开发并不能解决住房的可负担性问题，反而加剧了社会的空间不平等现象。此外，由于牺牲了公共和社交空间，小型住宅对居民的身心健康和家庭亲密关系产生了负面影响，也无法满足居民对安全、舒适和自我实现等基本住房需求，带来了显著的社会成本，最终形成恶性循环。

因此，作者呼吁进行更多的国际比较研究，以收集有关城市空间不平等的更多证据。同时，作者建议规划师制定有关空间充足性最低标准的政策，通过改进小型住宅的设计和功能来确保居民的生活质量，同时限制富裕人群建造超大型住宅的能力。

精心设计的场所可能实现吗？规划、设计和新社区开发中的设计治理干预模型

Are Well-Designed Places Possible? A Model of Design Governance Intervention in the Planning, Design and Development of New Neighbourhoods

源自：Journal of Urban Design, 2024, 29(5): 495-516. https://doi.org/10.1080/13574809.2023.2296885

作者：James T. White, Tom Kenny, Flora Samuel, et al.

推荐：徐苗，重庆大学建筑城规学院。xum@cqu.edu.cn

近年来，英国针对住房短缺问题实施了大量住房开发项目，新建住宅的设计质量成为关注的焦点之一。现有研究多集中于规划政策和设计指导对住宅区设计的影响，很少深入探讨设计治理在规划、设计和开发新住宅区过程中的具体作用和干预节点。该文在英国的英格兰、苏格兰、威尔士和北爱尔兰分别选取典型新住宅开发项目，通过定性数据的收集和分析，构建包含9个关键设计治理干预节点的模型，探讨设计治理如何在新住宅区规划、设计和开发过程中的关键阶段提升新建住宅的设计质量。这些干预节点覆盖了从国家政策指导到地方规划，再到建设施工和后期评估的全过程，揭示了设计治理如何影响住宅开发的最终建成环境。

研究表明，在地方政府、住宅建筑商和设计师的实际操作中，往往因为追求经济目标而牺牲设计质量，建造结果未能达到设计控制政策或导则要求。对此，作者强调在设计治理各个阶段进行有效干预的重要性，包括：加强国家和地方政策的一致性，提升地方政府的设计治理能力，鼓励住宅建筑商和设计师在设计阶段的早期参与，以及加强公众参与和后期评估。该文在结论部分提出了一系列改进建议，包括优化设计治理流程、加强设计技能培训、提高公众参与度和实施后期评估等，在提高新住宅区的规划、设计和开发质量方面具有一定的普适性和借鉴价值。UPI

排版| 徐嘟嘟

本文为本订阅号原创

来源：国际城市规划