摘要：📍 核心区位 | Core Location中国广州黄埔区开创大道盛特大厦旁 | 双地铁+高速口Guangzhou Huangpu Kaichuang Ave | 500m to G4 Expressway & Metro① 政企双背书▸ 广州开发区×北京亦
📍 核心区位 | Core Location
中国广州黄埔区开创大道盛特大厦旁 | 双地铁+高速口
Guangzhou Huangpu Kaichuang Ave | 500m to G4 Expressway & Metro
① 政企双背书
▸ 广州开发区×北京亦庄控股联合打造 | 享受两地政策红利
② 产业集群效应
▸ 已入驻18家专精特新企业（含华南理工研究院）| 产业链资源无缝对接
③ 金融灵活方案
▸ 50年产权现楼 | 首付30%起 | 最高可贷3000万
④ 摩天工坊设计
▸ 玻璃幕墙+80%得房率 | 产研办一体化空间
指标参数市场对比优势面积1600㎡（整层）无公摊+独立门厅层高4.2米可架设双层实验台承重500kg/㎡超实验室标准电力双回路供电24小时不间断保障
🔬 研发支持
• 共享生物实验室（万级洁净）| 3D打印中心
💼 商务服务
• 路演大厅 | 知识产权服务站 | 政策申报辅导
🍽️ 生活配套
• 智慧食堂 | 胶囊公寓 | 24小时便利店
▸ 租金：78元/㎡/月（含物业）| 市场价92元
▸ 免租期：签约即享60天装修期
▸ 特别礼遇：前5名签约企业赠送：
① 价值5万元的园区广告位
② 专精特新政策申报绿色通道
资质预审（1工作日）
现场勘测（专车接送）
方案定制（空间/电力/通风）
签约入驻（享受装修补贴）
① 黄埔区研发投入10%补贴
② 高管子女优先入学资格
该方案突出：
政企联合背景强化信任背书
产业集群价值打动目标客群
金融+政策组合拳降低决策门槛
价格锚点策略凸显性价比
来源：韦渊鸿
