摘要：科隆经济研究所（IW）的一项研究显示，2025年第一季度的房租环比上涨1.2%。同比去年上涨了4.3%，而2024年第四季度和第三季度的涨幅分别为4.7%和5.3%。

科隆经济研究所（IW）的一项研究显示，2025年第一季度的房租环比上涨1.2%。同比去年上涨了4.3%，而2024年第四季度和第三季度的涨幅分别为4.7%和5.3%。

把握好时机对于找房子尤为重要。然而许多大城市的租房规则是：先到先得。一个公寓房源往往有数百个优租房意向的人虎视眈眈地盯着，因此消息一旦公布，几分钟内就没了。

Immoscout24平台分析了2025 年第一季度超过 60 万个租赁公寓房源的发布时间。工作习惯和营业时间也会影响房地产市场的节奏。ImmoScout24 的总经理 Gesa Crockford 博士称，“那些及时更新搜索信息并做好充分准备的人可以增加找到新家的机会。”

分析显示，一周的开始会看到很多房源：

17%的新房源会在周一发布，周二和周三各占 16%。

新房源数量最多的时间段是上午9点到下午1点之间，其中上午9 点达到最高峰。周二上午9 点到 11 点之间的时间段也很繁忙。在工作日晚上8点之后，新房源发布数量大幅下降。

周五的新房源数量下降：只有14%的新房源会在当天发布。周六的房源选择最少：只有9%的房源会在当天上线。到周日，房源数量会再次回升。

毕竟大多数房源来自私人。56%的房源是在工作日发布的，但周末发布房源信息的比例高达81%。

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来源：萍聚德国热线