摘要：在历史文化保护与城市更新的浪潮中，济南芙蓉街一座百年小楼的修缮工程近日竣工，这座融合了中西建筑风格的老建筑重新焕发生机，成为泉城文旅融合的新地标。这座小楼的蜕变，不仅是一次建筑修缮的样本，更折射出工业遗产与历史建筑转型为文旅IP的深层思考。

济南芙蓉街百年小楼修缮展新姿，工业遗产如何转型文旅IP？

在历史文化保护与城市更新的浪潮中，济南芙蓉街一座百年小楼的修缮工程近日竣工，这座融合了中西建筑风格的老建筑重新焕发生机，成为泉城文旅融合的新地标。这座小楼的蜕变，不仅是一次建筑修缮的样本，更折射出工业遗产与历史建筑转型为文旅IP的深层思考。

这座始建于民国初年的二层小楼，曾是济南近代民族工业发展的见证者。斑驳的砖墙间留存着当年商号匾额的痕迹，木质楼梯的雕花扶手诉说着往昔的精致。在修缮过程中，施工团队采用"修旧如旧"的原则，对破损的清水砖墙进行同材质修补，复原了独具特色的拱券门窗。尤为难得的是，建筑内部保留了原始的钢木混合结构，这种在20世纪初堪称先进的建筑工艺，如今成为展示近代工业技术的活标本。

芙蓉街小楼的活化利用，体现了工业遗产转型的三大创新路径。其一是在功能植入上做减法，舍弃了过度商业化的改造方案，转而打造为"城市记忆馆"，通过老照片、实物展陈与AR技术的结合，让游客穿越时空感受济南工商业的百年变迁。其二是文化叙事的重构，围绕"商埠文化"这一主线，将建筑本身作为最大的展品，配合周边街区的整体提升，形成沉浸式的历史场景体验。其三是在运营模式上引入社会力量，由专业文化机构托管，定期举办主题沙龙、手作工坊等活动，使静态的建筑成为动态的文化发生场。

放眼全国，工业遗产的文旅转型已涌现诸多成功案例。如天津东丽机床博物馆将300多台老机床转化为工业文化IP，其中全球仅存两台的"欧式万能镗洗中心"成为镇馆之宝；和平区通过"一楼一策"活化877幢历史建筑，吉鸿昌旧居借助声光电技术变身为红色文旅地标。这些实践揭示出工业遗产转型的核心逻辑：物理空间的修缮只是基础，真正的价值再造在于挖掘其独特的历史记忆点，并将其转化为可感知、可参与、可传播的文化体验。

济南芙蓉街小楼的重生启示我们，工业遗产的文旅转型需要把握三个关键维度。历史维度上要坚持真实性原则，保留建筑承载的时代信息；功能维度上要注重适应性改造，在保护与利用间寻找平衡点；传播维度上要善用现代科技手段，让尘封的历史鲜活起来。当冰冷的机器、老旧的厂房被赋予文化温度，当工业记忆转化为创意内容，这些沉默的见证者就能真正成为城市的文化IP，持续释放历久弥新的魅力。

来源：房天下资讯