锦和商管涨1.72%，成交额1.88亿元，近5日主力净流入1136.43万

摘要：据2024年半年报：公司承租具有商业价值提升空间的城市老旧物业、低效存量商用物业，对该物业整体重新进行市场定位和设计，通过改造配套硬件设施、重塑建筑风格和形象以及完善内外部功能，将其打造成为符合以文化、创意、科技、知识经济等多种新型产业类企业为重要目标客户群的

5月30日，锦和商管涨1.72%，成交额1.88亿元，换手率6.61%，总市值28.02亿元。

异动分析

物业管理+租售同权+IP经济(谷子经济)+新型城镇化+高股息精选

1、公司的主营业务是城市老旧物业、低效存量商用物业的定位设计、改造、招商、运营和服务，属于城市更新领域商用物业运营服务行业。

2、据2024年半年报：公司承租具有商业价值提升空间的城市老旧物业、低效存量商用物业，对该物业整体重新进行市场定位和设计，通过改造配套硬件设施、重塑建筑风格和形象以及完善内外部功能，将其打造成为符合以文化、创意、科技、知识经济等多种新型产业类企业为重要目标客户群的文创园区、办公楼宇或社区商业，从而提升该物业的商业价值。公司通过招商和后续运营、服务获得租金收入、物业管理收入、专业服务收入等。截止报告期末，公司承租运营的项目40个，管理面积约79万平方米。

3、2024年12月20日互动易：公司在管项目越界衡山路8号作为城市更新标杆项目，坐落于上海徐汇衡复风貌区，区域内独特的文化艺术氛围，使得项目多次与著名IP方取得合作，如周杰伦“艺起杰作”艺术展全国首展、安邸AD CASA全国首展等IP合作。

4、2022年年报：公司作为新型城镇化高质量发展的关键路径，城市更新行动将在城市建成区内开展提升城市功能、优化空间结构、改善人居环境、塑造特色风貌等持续改善城市空间形态和功能。公司所处的城市更新领域，伴随中国城镇化进程的不断推进，以往城市化进程中“增量开发”、“外延扩张”为主的做法已逐步被“存量盘活”、“内涵提升”替代，一线城市面临传统商圈和存量产业用地等建筑物的转型升级，从而促进城市的可持续发展。公司承租具有商业价值提升空间的城市老旧物业、低效存量商用物业，对该物业整体重新进行市场定位和设计，通过改造配套硬件设施、重塑建筑风格和形象以及完善内外部功能，将其打造成为符合以文化、创意、科技、知识经济等多种新型产业类企业为重要目标客户群的文创园区、办公楼宇或社区商业，从而提升该物业的商业价值。

5、锦和商管连续3年股息率分别为：4.07%，3.83%，5.88%

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资金分析

今日主力净流入-296.50万，占比0.02%，行业排名27/59，该股当前无连续增减仓现象，主力趋势不明显；所属行业主力净流入-7.86亿，连续2日被主力资金减仓。

区间今日近3日近5日近10日近20日主力净流入-274.71万1461.55万1136.43万-222.77万-1846.27万

主力持仓

主力没有控盘，筹码分布非常分散，主力成交额3053.13万，占总成交额的6.56%。

技术面：筹码平均交易成本为5.50元

该股筹码平均交易成本为5.50元，近期该股获筹码青睐，且集中度渐增；目前股价靠近支撑位5.86，注意支撑位处反弹，若跌破支撑位则可能会开启一波下跌行情。

公司简介

资料显示，上海锦和商业经营管理股份有限公司位于上海市徐汇区虹漕路68号锦和中心18楼，成立日期2007年5月9日，上市日期2020年4月21日，公司主营业务涉及城市老旧物业、低效存量商用物业的定位设计、改造、招商、运营和服务。主营业务收入构成为：租赁73.46%，物业服务及其他26.54%。

锦和商管所属申万行业为：商贸零售-一般零售-商业物业经营。所属概念板块包括：新型城镇化、IP概念（谷子经济）、小盘、园区开发、首发经济等。